Nhà Đồng Văn Cống — 2 phòng ngủ | 2,75 tỷ (#10961)

Nhà phố đường Đồng Văn Cống, khu vực Bình Thủy, Cần Thơ có diện tích 48m², giá bán 2,75 tỷ đồng. Nhà ngang 4m, dài 12m, gồm 2 phòng ngủ và 2 WC, hướng Đông Nam. Pháp lý chưa được xác định cụ thể trong thông tin công bố.

1. Tổng quan — Nhà Đồng Văn Cống #10961 có gì đáng xem?

Nhà #10961 có diện tích đất 48m², bố trí 2 phòng ngủ cùng 2 WC. Sản phẩm phù hợp để người mua cân nhắc theo nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình. Giá bán công bố là 2,75 tỷ đồng; giấy tờ và điều kiện bàn giao cần được làm rõ khi trao đổi.

• ✅ Ngang 4m, dài 12m.
• ✅ Có 2 phòng ngủ, 2 WC.
• ✅ Hướng Đông Nam.
• ✅ Có sân trước, phòng khách, bếp.

Anh/Chị nên cân nhắc diện tích và bố trí phòng theo số người sẽ ở.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở khu vực nào?

Nhà được giới thiệu tại hẻm 235 đường Đồng Văn Cống, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ. Tên Bình Thủy ở đây giúp nhận diện địa bàn quận cũ; thông tin chưa ghi phường hiện tại. Mô tả cho biết ô tô đến nhà, nhưng chưa cung cấp chiều rộng đường.

Khi đặt lịch, hãy gửi mã #10961 để nhận vị trí chính xác. Không nên mặc định đường vào có một bề rộng cụ thể chỉ từ mô tả lộ ô tô.

Những yếu tố nên khảo sát gồm:

• Đoạn tiếp cận từ đường Đồng Văn Cống đến căn nhà.
• Khả năng di chuyển của loại xe gia đình sử dụng.
• Điểm dừng xe, quay đầu và lối vào sân trước.
• Tuyến đi làm, đi học phù hợp với sinh hoạt.

Chưa có tên trường, chợ hoặc bệnh viện kèm khoảng cách trong thông tin sản phẩm. Vì vậy, bài viết không xếp tiện ích theo bán kính 500m hay 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà có công năng như thế nào?

Công năng được giới thiệu gồm sân trước, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 WC. Khuôn đất 4m × 12m tương ứng diện tích 48m² đã công bố. Chưa có số tầng hoặc diện tích sử dụng riêng, nên không quy đổi thêm từ số phòng hay hình ảnh.

Khi xem nhà, nên kiểm tra từng khu vực:

• Sân trước: cách bố trí lối vào và nhu cầu để xe.
• Phòng khách: khoảng trống cho nội thất đang có của gia đình.
• Bếp: vị trí thiết bị, thông gió và không gian thao tác.
• Phòng ngủ: khả năng kê giường, tủ và độ riêng tư.
• WC: thiết bị, cấp thoát nước và tình trạng thực tế.

Hướng Đông Nam là dữ kiện để người mua đối chiếu sở thích về hướng nhà. Ánh sáng và độ thông thoáng vẫn cần quan sát trực tiếp.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ giấy tờ nào?

Pháp lý căn nhà Đồng Văn Cống #10961 chưa được xác định cụ thể trong thông tin công bố. Vì vậy, không thể khẳng định loại sổ, tình trạng hoàn công hoặc thời gian sang tên. Người mua nên yêu cầu xem giấy tờ trước khi đưa ra quyết định đặt cọc.

Để buổi trao đổi có trọng tâm, Anh/Chị nên đề nghị:

• Xác nhận loại giấy tờ hiện có của tài sản.
• Đối chiếu diện tích giấy tờ với hiện trạng.
• Làm rõ người có quyền tham gia giao dịch.
• Xem thông tin liên quan đến phần nhà.
• Thống nhất tài sản bàn giao và điều kiện thanh toán.

Các khoản chi phí giao dịch cũng cần được hai bên làm rõ. Chưa có thông tin đủ để đưa ra tổng chi phí hoặc lịch xử lý hồ sơ cho căn nhà này.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10961 để đề nghị hỗ trợ thông tin giấy tờ cùng lịch xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đối chiếu những gì?

Với giá 2,75 tỷ đồng, nhà Đồng Văn Cống có thể được so sánh theo diện tích 48m², công năng và đường tiếp cận. Hiện chưa có giá giao dịch đối chứng hoặc doanh thu cho thuê của sản phẩm. Bài viết không đưa ra mức tăng giá hay tỷ suất sinh lời.

Khi so sánh nhà trong khu vực Bình Thủy, nên giữ cùng các tiêu chí:

Không nên xem giá rao thấp hơn hoặc cao hơn là kết luận về giá trị tài sản. Nếu mua để cho thuê, cần tìm thêm mức thuê thực tế và chi phí vận hành. Nếu mua để ở, ưu tiên khả năng đáp ứng sinh hoạt cùng ngân sách hoàn thiện.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà #10961?

Những câu hỏi dưới đây giúp Anh/Chị chuẩn bị trước khi xem nhà đường Đồng Văn Cống. Các câu trả lời tách rõ thông tin đã có và nội dung cần xác nhận. Giá, diện tích và số phòng là dữ kiện công bố; giấy tờ cùng điều kiện giao dịch chưa đầy đủ.

Giá nhà Đồng Văn Cống #10961 là bao nhiêu?

Giá bán công bố là 2,75 tỷ đồng cho căn nhà có diện tích 48m². Chưa có thông tin xác nhận mức thương lượng hoặc các khoản chi phí đã bao gồm. Anh/Chị nên trao đổi ngân sách và điều kiện thanh toán cụ thể khi liên hệ Cantho.Land để xem nhà.

Nhà có sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay không?

Thông tin hiện có chưa xác định cụ thể pháp lý. Vì vậy, không thể khẳng định nhà có sổ hồng riêng hoặc có thể sang tên ngay. Người mua cần đề nghị xem giấy tờ và xác nhận nội dung hồ sơ trước khi quyết định lịch giao dịch, thanh toán.

Đường vào nhà có đi ô tô được không?

Mô tả sản phẩm cho biết ô tô có thể đến nhà tại hẻm 235 Đồng Văn Cống. Tuy nhiên, chưa có chiều rộng đường hoặc thông tin điểm quay đầu. Anh/Chị nên đến khảo sát bằng phương tiện thường dùng để đánh giá đoạn tiếp cận và việc dừng xe thực tế.

Nhà có bao nhiêu phòng và hướng nào?

Nhà có 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp và sân trước; hướng Đông Nam. Diện tích công bố là 48m², ngang 4m, dài 12m. Thông tin chưa nêu số tầng. Khi xem nhà, nên đối chiếu cách bố trí từng phòng với nhu cầu của những người sẽ ở.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà không?

Chưa có phương án vay hoặc xác nhận ngân hàng tài trợ cho căn nhà này. Khả năng vay cần được trao đổi trên hồ sơ tài sản và tình hình tài chính người mua. Anh/Chị không nên mặc định hạn mức vay trước khi giấy tờ của căn nhà được làm rõ.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát thế nào?

Để xem nhà Đồng Văn Cống #10961, Anh/Chị có thể gọi hoặc nhắn Zalo Cantho.Land và gửi thời gian phù hợp. Nên nêu trước nhu cầu về giấy tờ, đường vào và công năng. Những nội dung này giúp buổi xem tập trung vào các yếu tố quyết định lựa chọn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Mã sản phẩm: #10961.
• 🏠 Thông tin chính: 48m², 2 phòng ngủ, giá 2,75 tỷ đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*