Đất Nguyễn Thông Bình Thủy — ngang 20m, giá 31 tỷ

Đất mặt tiền Nguyễn Thông, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ có diện tích 1.200 m², giá chào bán 31 tỷ đồng. Lô đất ngang 20 m, dài 60 m, hướng Đông Nam. Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu 400 m² ODT và 800 m² CLN.

1. Tổng quan — Lô đất Nguyễn Thông #10916 có gì nổi bật?

Lô đất Nguyễn Thông nổi bật với mặt tiền 20 m và diện tích 1.200 m² tại phường Bình Thủy. Giá được duyệt là 31 tỷ đồng. Cơ cấu 400 m² ODT và 800 m² CLN là thông tin cần xem kỹ khi đánh giá phương án sử dụng.

• ✅ Sổ hồng riêng được ghi nhận
• ✅ Mặt tiền ngang 20 m
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Diện tích 1.200 m²

2. Vị trí & kết nối — Đất nằm ở đoạn nào của Nguyễn Thông?

Lô đất nằm trên đường Nguyễn Thông, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Bình Thủy cũ. Theo bài giới thiệu, vị trí cách Trần Quang Diệu 290 m và đường Cách Mạng Tháng Tám 1,1 km. Đây là các mốc nhận diện khi chuẩn bị lịch khảo sát.

Bài gốc còn nhắc kết nối tới Nguyễn Văn Cừ, đường 30/4 và khu vực Ninh Kiều. Không có thời gian di chuyển cụ thể, nên cần trải nghiệm tuyến đường theo khung giờ sử dụng dự kiến.

Nguồn tin đề cập chợ, trường học, quán ăn và cửa hàng tiện lợi. Tên từng điểm cùng khoảng cách chưa được cung cấp. Những tiện ích thiết yếu cho gia đình hoặc hoạt động kinh doanh cần được kiểm tra trực tiếp khi xem đất.

3. Thông số kỹ thuật — Ngang 20 m, dài 60 m cần khảo sát gì?

Thông số được duyệt của lô đất là ngang 20 m, dài 60 m, diện tích 1.200 m² và hướng Đông Nam. Bài giới thiệu ghi lộ giới 16 m. Chưa có bản vẽ bố trí hoặc mô tả công trình hiện hữu để xác định phương án khai thác chi tiết.

Kích thước này giúp người mua hình dung sơ bộ quy mô mặt bằng. Để đánh giá phần đất sử dụng phù hợp, nên kiểm tra:

• Ranh trước, ranh sau và vị trí các mốc giới.
• Lối tiếp cận từ đường Nguyễn Thông vào thửa đất.
• Vị trí phần ODT và phần CLN trên sơ đồ.
• Hiện trạng nền, công trình và hạ tầng tại thời điểm xem.

4. Pháp lý & tình trạng — Cơ cấu ODT, CLN cần lưu ý gì?

Hồ sơ được duyệt ghi nhận sổ hồng riêng cho lô đất Nguyễn Thông #10916. Bài gốc nêu cơ cấu 400 m² ODT và 800 m² CLN. Người mua cần đối chiếu các phần diện tích trên giấy chứng nhận và sơ đồ trước khi xác định phương án sử dụng.

Tổng diện tích được giới thiệu gồm hai loại đất. Không nên đọc thông tin này thành toàn bộ 1.200 m² đều là đất ở. Khi nhận hồ sơ, khách nên làm rõ:

• Vị trí và ranh giới từng phần diện tích.
• Mục đích, thời hạn sử dụng được ghi nhận.
• Thông tin người có quyền chuyển nhượng.
• Hiện trạng tài sản và nội dung dự kiến bàn giao.

Chưa có dữ liệu về việc chuyển mục đích phần CLN, chi phí hoặc thời gian sang tên. Bài viết không đưa ra cam kết cho các nội dung này.

Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ và hẹn khảo sát đất.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên so sánh theo tiêu chí nào?

Giá chào bán lô đất phường Bình Thủy là 31 tỷ đồng, có thông tin thương lượng trong bài giới thiệu. Mặt tiền 20 m và cơ cấu đất là những yếu tố cần xem cùng nhau. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng hoặc giá thuê để tính lợi suất.

Khi đối chiếu với đất mặt tiền khác tại Bình Thủy, nên giữ các tiêu chí tương đương:

Không đủ dữ liệu để kết luận sản phẩm rẻ hơn mặt bằng khu vực. Nguồn tin cũng chưa có chuỗi giá theo năm. Người mua nên chọn phương án sử dụng cụ thể trước khi đánh giá thời gian nắm giữ.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ) — Cần xác nhận gì trước khi xem đất?

Những câu hỏi dưới đây giúp người mua kiểm tra nhanh giá, vị trí và pháp lý của đất Nguyễn Thông #10916. Các câu trả lời giữ nguyên thông số được duyệt. Nội dung về vay vốn, thương lượng và hồ sơ chi tiết cần được trao đổi theo từng nhu cầu cụ thể.

Giá đất Nguyễn Thông #10916 có thương lượng không?

Giá chào bán được ghi nhận là 31 tỷ đồng. Bài giới thiệu có đề cập thương lượng nhưng không nêu mức giảm hoặc điều kiện chốt. Khách quan tâm nên trao đổi sau khi kiểm tra hồ sơ, hiện trạng và thống nhất phương án thanh toán dự kiến.

Toàn bộ 1.200 m² có phải đất ở không?

Theo bài giới thiệu, cơ cấu đất gồm 400 m² ODT và 800 m² CLN. Vì vậy, không nên xem toàn bộ diện tích là đất ở. Người mua cần đối chiếu giấy chứng nhận để biết vị trí từng phần và mức phù hợp với nhu cầu của mình.

Lô đất có sổ hồng riêng và sang tên được ngay không?

Hồ sơ được duyệt ghi nhận sổ hồng riêng. Tuy nhiên, chưa có thông tin về tình trạng giao dịch và lịch thực hiện thủ tục. Không đủ cơ sở cam kết sang tên ngay; khách cần xem giấy tờ và xác nhận các bước với những bên liên quan.

Vị trí cách Cách Mạng Tháng Tám bao xa?

Bài giới thiệu ghi khoảng cách tới đường Cách Mạng Tháng Tám là 1,1 km và tới Trần Quang Diệu là 290 m. Đây là số liệu theo nguồn đăng. Khách nên nhận vị trí cụ thể để kiểm tra tuyến di chuyển và điểm hẹn xem đất.

Gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Bài gốc nhắc trường học, chợ, quán ăn và cửa hàng tiện lợi nhưng chưa có tên hoặc khoảng cách từng nơi. Không có thông tin bệnh viện cụ thể. Khách có nhu cầu tiện ích riêng nên kiểm tra tuyến đi thực tế trước khi quyết định mua.

Có phương án vay ngân hàng hoặc doanh thu cho thuê không?

Nguồn tin chưa cung cấp phương án vay, tỷ lệ tài trợ hoặc doanh thu cho thuê của sản phẩm. Vì vậy, chưa thể tính dòng tiền sau vay hay lợi suất. Khách dùng vốn vay nên trao đổi với ngân hàng dự kiến khi đã có hồ sơ tài sản.

7. Liên hệ xem đất — Hẹn khảo sát Nguyễn Thông #10916 thế nào?

Cantho.Land tiếp nhận lịch xem lô đất Nguyễn Thông qua điện thoại và Zalo. Khách nên gửi mã #10916, thời gian thuận tiện cùng mục đích mua. Buổi khảo sát có thể tập trung vào mặt tiền 20 m, lối vào và vị trí từng phần diện tích trên hồ sơ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch xem đất.
• 📅 Thông tin cần gửi: mã #10916 và khung giờ mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*