Nhà Long Tuyền — sân ô tô giá 1 tỷ 390 triệu (#10923)

Nhà cấp 4 tại phường Long Tuyền, TP Cần Thơ có diện tích 150m², giá chào 1,39 tỷ đồng. Nhà gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, sân đậu ô tô và lối đi bên hông. Vị trí được mô tả từ cầu Khoán Châu vào 1km. Pháp lý chưa có thông tin.

1. Tổng quan — Nhà Long Tuyền #10923 có công năng gì?

Nhà Long Tuyền #10923 là nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ và 2 WC. Diện tích công bố 150m², ngang 7,38m, dài 20,5m. Nhà có sân trước đậu ô tô, phòng khách, bếp, phòng thờ và sân sau. Giá chào bán hiện tại là 1,39 tỷ đồng.

• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Có sân đậu ô tô.
• ✅ Có lối đi bên hông.
• ✅ Bố trí thêm sân sau.

2. Vị trí & kết nối — Từ cầu Khoán Châu đi vào nhà thế nào?

Nhà nằm tại phường Long Tuyền, TP Cần Thơ (khu vực Bình Thủy cũ). Bài giới thiệu mô tả từ cầu Khoán Châu vào 1km và có lộ ô tô tới nhà. Chưa có số nhà, tên đường hoặc ghim vị trí để xác định đầy đủ tuyến đi.

Tên phường Long Tuyền hiện nay được ghi nhận trong Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Bài viết giữ tên phường trong thông tin căn nhà, đồng thời ghi khu vực cũ trong ngoặc.

Khi khảo sát, Anh/Chị nên kiểm tra:

• Chiều rộng và các đoạn rẽ trên đường vào.
• Chỗ tránh xe hoặc quay đầu phù hợp.
• Vị trí cổng so với sân đậu ô tô.
• Điều kiện đi lại vào thời điểm thường sử dụng.

Chưa có tên trường, chợ hay bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, bài không gán tiện ích vào bán kính 500m hoặc 2km. Các tuyến đi học, đi làm nên được kiểm tra theo điểm đến của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và các không gian sử dụng ra sao?

Căn nhà có diện tích công bố 150m² cùng chiều ngang 7,38m và chiều dài 20,5m. Công năng gồm phòng khách, bếp, phòng thờ, 3 phòng ngủ và 2 WC. Sân đậu ô tô, sân sau, lối bên hông là những phần cần xem cùng mặt bằng nhà.

Các kích thước được giữ theo thông tin hiện có; chưa có bản vẽ để xác định hình dạng thửa đất. Không nên dùng phép nhân ngang và dài để thay thế diện tích đã công bố.

Có thể chia buổi xem nhà thành ba nhóm kiểm tra:

• Sinh hoạt: thử lối đi giữa phòng khách, bếp và phòng ngủ.
• Sử dụng sân: đánh giá cách đậu xe, mở cửa và đi bộ vào nhà.
• Hiện trạng: quan sát mái, tường, điện nước, WC và thoát nước sân sau.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà Long Tuyền đã có gì?

Thông tin nhà Long Tuyền #10923 chưa nêu loại sổ, mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ công trình. Vì vậy, chưa thể giới thiệu căn này là sổ riêng hay thổ cư. Người mua cần làm rõ các giấy tờ tương ứng trước khi quyết định giao dịch.

Nội dung cần đề nghị cung cấp gồm:

• Giấy tờ xác định quyền sử dụng và sở hữu.
• Sơ đồ, diện tích và mục đích sử dụng đất.
• Thông tin công trình và hiện trạng sử dụng.
• Ranh sân, lối bên hông và đường tiếp cận.
• Điều kiện bàn giao, người có quyền ký.

Chưa có dữ liệu để xác nhận thời gian sang tên, khả năng vay hoặc tổng chi phí thủ tục. Những điều kiện này cần được làm rõ theo hồ sơ cụ thể.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10923 để đề nghị bổ sung thông tin pháp lý trước lịch xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Mức giá cần được đánh giá thế nào?

Nhà Long Tuyền có giá chào 1,39 tỷ đồng, diện tích 150m² và 3 phòng ngủ. Đây là các dữ kiện ban đầu để lựa chọn căn cần khảo sát. Chưa có hồ sơ pháp lý đầy đủ, giá thuê hoặc giao dịch đối chứng để kết luận mức sinh lời.

Với nhu cầu ở thực, nên so sánh tổng ngân sách, công năng và tuyến đi hằng ngày. Phần sửa chữa hoặc bổ sung thiết bị chỉ có thể dự trù sau khi kiểm tra hiện trạng.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần khảo sát người thuê, mức thuê thực tế và chi phí duy trì. Hiện chưa có căn cứ nêu giá thuê tháng, tỷ suất lợi nhuận hoặc mức tăng giá khu vực.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà #10923?

Câu hỏi về nhà Long Tuyền #10923 nên bắt đầu từ giá, diện tích, giấy tờ và đường vào. Nội dung dưới đây phân biệt thông tin đã có với phần cần bổ sung. Anh/Chị có thể dùng các câu hỏi này để chuẩn bị trao đổi trước buổi xem nhà.

Giá 1,39 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào trong thông tin căn nhà là 1,39 tỷ đồng. Bài gốc chưa xác nhận điều kiện thương lượng hoặc mức giảm. Anh/Chị có thể gửi ngân sách và đề nghị trao đổi sau khi xem hiện trạng. Không nên coi mức giá chào là giá giao dịch đã được thống nhất.

Diện tích căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích công bố là 150m², cùng thông số ngang 7,38m và dài 20,5m. Chưa có bản vẽ thửa đất để đối chiếu hình dạng và ranh. Khi xem giấy tờ, Anh/Chị nên kiểm tra diện tích, kích thước và phạm vi sân, lối bên hông đang được sử dụng.

Nhà có sổ riêng, thổ cư và hoàn công không?

Hiện chưa có thông tin xác nhận các nội dung này. Bài viết không gắn loại sổ hoặc tình trạng hoàn công cho căn nhà. Anh/Chị nên yêu cầu giấy tờ tương ứng và làm rõ người có quyền ký trước khi trao đổi đặt cọc hoặc dự kiến lịch sang tên.

Ô tô có tới nhà và đậu trong sân không?

Bài gốc ghi lộ ô tô tới nhà và có sân đậu ô tô. Chưa có số đo đường, cổng hoặc sân. Khả năng sử dụng với từng loại xe cần được khảo sát thực tế. Khi hẹn xem, nên cho biết phương tiện để kiểm tra đường vào và thao tác đậu xe.

Nhà có bao nhiêu phòng, gần tiện ích nào?

Nhà có 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, phòng thờ và sân sau. Mốc vị trí được nêu là cầu Khoán Châu, từ cầu vào 1km. Chưa có trường học, bệnh viện hay chợ cụ thể kèm khoảng cách, nên cần khảo sát theo nhu cầu di chuyển của gia đình.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem nhà Long Tuyền bằng cách nào?

Để xem nhà Long Tuyền #10923, Anh/Chị hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Khi nhắn tin, gửi mã căn, thời gian thuận tiện và loại xe sử dụng. Có thể đề nghị nhận thêm thông tin giấy tờ, đường vào và ảnh trước buổi hẹn.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📅 Nội dung hẹn: xem hiện trạng, sân ô tô và hồ sơ hiện có.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*