Nhà Long Tuyền — 1 phòng ngủ, 600 triệu (#11068)

Nhà tại hẻm tổ 3 Nguyễn Văn Linh, phường Long Tuyền, có diện tích niêm yết 41m², giá 600 triệu đồng. Căn nhà có một phòng ngủ, một WC, sân và cổng rào. Pháp lý cần đối chiếu hồ sơ, đặc biệt thông tin đất CLN trong tin giới thiệu.

1. Tổng quan — Nhà Long Tuyền #11068 có điểm gì đáng chú ý?

Nhà Long Tuyền #11068 được giới thiệu với không gian trệt lửng, phòng khách, bếp và sân có cổng rào. Diện tích niêm yết là 41m², ngang 4,74m, dài 8,67m. Giá chào bán 600 triệu đồng là cơ sở trao đổi ban đầu; hiện trạng và giấy tờ cần xem trực tiếp.

• ✅ Ngân sách chào bán 600 triệu
• ✅ Có sân và cổng rào
• ✅ Một phòng ngủ riêng
• ✅ Có phòng khách và bếp

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại Long Tuyền?

Căn nhà nằm trong hẻm tổ 3, đường Nguyễn Văn Linh, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Bình Thủy cũ. Tin giới thiệu mô tả lộ rộng 4m, ô tô tới nhà. Người xem cần nhận đúng ghim vị trí và kiểm tra đoạn tiếp cận thực tế.

Địa chỉ công khai không có số nhà cụ thể. Khi hẹn, Anh/Chị nên gửi mã #11068 để nhận điểm gặp và hướng dẫn vào hẻm. Cách này giúp phân biệt đúng căn đang được giới thiệu với những tin khác trên cùng tuyến Nguyễn Văn Linh.

Thông tin lộ 4m là mô tả trong bài gốc, chưa thay cho đo đạc tại chỗ. Với nhu cầu sử dụng ô tô, cần quan sát các điểm rẽ, chỗ quay đầu và vị trí dừng xe. Khả năng xe đến cửa không đồng nghĩa sân có thể chứa mọi loại xe.

Chưa có dữ liệu định vị để xác nhận tiện ích trong bán kính 500m hoặc 2km.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian nhà được bố trí ra sao?

Nhà được giới thiệu dạng trệt lửng, có sân cổng rào, phòng khách, bếp, một phòng ngủ và một WC. Diện tích niêm yết giữ ở mức 41m². Chưa có số liệu diện tích sàn, năm xây dựng hoặc danh mục vật liệu để mô tả sâu hơn.

Những phần nên kiểm tra theo nhu cầu sử dụng:

• Sân và cổng: xem khoảng mở cổng, vị trí để xe và lối vào khu sinh hoạt.
• Phòng khách: đo khoảng đặt bàn ghế, quan sát lối đi từ cửa vào bếp.
• Phòng ngủ: kiểm tra diện tích sử dụng, vị trí cửa và khả năng bố trí giường.
• Bếp, WC: thử thiết bị đang có, quan sát cấp thoát nước và thông gió.
• Khu lửng: xác nhận cách tiếp cận, chiều cao sử dụng và công năng thực tế.

Tin giới thiệu có cách ghi kích thước thực tế khác với bộ thông số niêm yết. Vì vậy, Anh/Chị cần đối chiếu ranh đất, kích thước trên giấy tờ và phần đang sử dụng. Bài viết giữ diện tích 41m², không tự thay bằng một kết quả tính khác.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà #11068 cần làm rõ gì?

Pháp lý của listing được phân loại khác; tin giới thiệu có đề cập sổ hồng CLN. Bài viết chưa xác nhận sổ riêng, hoàn công hoặc tình trạng đất ở. Trước khi thống nhất giao dịch, người mua cần xem giấy chứng nhận và đối chiếu căn nhà với tài sản được ghi nhận.

Các nội dung cần hỏi rõ với bên bán gồm chủ thể đứng tên, diện tích trên giấy và phạm vi chuyển giao. Nếu người làm việc không phải người đứng tên, cần làm rõ cơ sở đại diện. Thông tin về quy hoạch, thế chấp hoặc tranh chấp cũng chưa được cung cấp trong listing.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11068 để đề nghị xem hồ sơ cùng lịch khảo sát. Chưa có đủ dữ kiện để đưa ra mức thuế, phí hay thời gian sang tên cho trường hợp này.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nhà Long Tuyền #11068 có giá chào 600 triệu đồng và diện tích niêm yết 41m². Đây là hai thông số để sàng lọc ngân sách ban đầu. Listing chưa có hợp đồng thuê, doanh thu hoặc giao dịch so sánh, nên chưa thể kết luận lợi suất hay mức tăng giá.

Nếu mua để ở, Anh/Chị nên đặt nhu cầu một phòng ngủ cạnh cách sinh hoạt thực tế của gia đình. Cần tính cả khả năng bố trí đồ dùng, chỗ để xe và khoản sửa chữa nếu có. Chi phí này chỉ nên xác định sau khi kiểm tra hiện trạng.

Khi so sánh các căn tại Long Tuyền, nên đặt cạnh nhau pháp lý, diện tích, đường tiếp cận và mức hoàn thiện. Một giá chào thấp hơn chưa đủ chứng minh lựa chọn tốt hơn. Chưa có dữ liệu giao dịch phù hợp để xếp căn này rẻ hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, pháp lý, đường vào và phương án tài chính của nhà #11068. Các câu trả lời bám theo thông tin hiện có. Những nội dung chưa được xác nhận cần làm rõ trong buổi xem nhà và trao đổi hồ sơ.

Giá nhà Long Tuyền #11068 có thương lượng không?

Giá chào bán hiện là 600 triệu đồng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể được xác nhận. Anh/Chị nên gửi phương án thanh toán và thời điểm muốn nhận nhà để bên bán phản hồi, tránh hiểu giá chào là giá đã chốt.

Diện tích căn nhà được công bố là bao nhiêu?

Diện tích niêm yết là 41m², ngang 4,74m và dài 8,67m. Tin giới thiệu còn có cách mô tả kích thước thực tế khác. Vì vậy, cần xem giấy tờ và đo hiện trạng trước giao dịch; không tự xem diện tích sàn hoặc diện tích sử dụng là diện tích đất.

Nhà có sổ riêng và hoàn công chưa?

Thông tin hiện có chưa xác nhận sổ riêng hoặc hoàn công. Tin giới thiệu đề cập sổ hồng CLN, còn pháp lý được phân loại khác. Anh/Chị nên yêu cầu xem giấy chứng nhận và nội dung ghi nhận công trình trước khi đánh giá khả năng giao dịch.

Ô tô có đến được căn nhà không?

Bài gốc mô tả lộ rộng 4m và ô tô tới nhà. Chưa có thông số từng đoạn hẻm, khoảng quay đầu hoặc kích thước sân. Khi hẹn xem, nên thông báo loại xe sử dụng để kiểm tra khả năng tiếp cận và vị trí đỗ phù hợp.

Có thể vay ngân hàng để mua căn này không?

Listing chưa có xác nhận ngân hàng về tài sản hoặc hạn mức vay. Khả năng tài trợ cần được ngân hàng xem xét từ hồ sơ cụ thể. Nếu cần vay, Anh/Chị nên làm rõ điều kiện trước khi đưa ra phương án đặt cọc hoặc lịch thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát #11068 như thế nào?

Để xem nhà tại hẻm tổ 3 Nguyễn Văn Linh, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11068. Khi hẹn, hãy nêu nhu cầu sử dụng, phương tiện di chuyển và thời gian thuận tiện. Việc chuẩn bị trước giúp buổi khảo sát tập trung vào hiện trạng và hồ sơ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Nội dung hẹn: xem nhà, đối chiếu diện tích và đề nghị cung cấp giấy tờ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Nhà Long Tuyền — 1 phòng ngủ, 600 triệu (#11068)

metaDescription: Nhà 41m² hẻm tổ 3 Nguyễn Văn Linh, Long Tuyền, giá 600 triệu • 1 phòng ngủ • 1 WC • có sân, cổng rào. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem nhà và hồ sơ. -->