Nhà Bình Thủy — Mặt tiền Lê Văn Sô, 3,9 tỷ (#11304)

Nhà mặt tiền Lê Văn Sô, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ, có diện tích 96m², giá 3,9 tỷ đồng. Nhà trệt lầu mới hoàn thiện, gồm bốn phòng ngủ, hai WC và sân đậu ô tô. Thông tin giới thiệu ghi thổ cư, hoàn công; có phòng ngủ ở tầng trệt.

1. Tổng quan — Nhà Lê Văn Sô có gì đáng chú ý?

Nhà #11304 có chiều ngang 4,25m, chiều dài 22,6m, hướng Đông Nam và kết cấu một trệt, một lầu. Phòng ngủ tầng trệt là điểm đáng cân nhắc cho gia đình cần hạn chế đi cầu thang. Giá chào bán 3,9 tỷ đồng, có thương lượng trực tiếp với chủ nhà theo tin đăng.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Sân đậu ô tô
• ✅ Bốn phòng ngủ, hai WC
• ✅ Thổ cư, hoàn công theo tin đăng

2. Vị trí & kết nối — Nhà gần những địa điểm nào?

Nhà nằm mặt tiền đường Lê Văn Sô, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ (An Thới, quận Bình Thủy cũ). Theo bài gốc, nhà cách chợ Cầu Ván khoảng 200m. Đường trước nhà được giới thiệu là đường nhựa 6m, hai ô tô có thể tránh nhau; cần khảo sát thực tế.

Tên phường hiện nay được đối chiếu theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Khu vực An Thới cũ được giữ trong ngoặc để người đọc nhận diện vị trí.

Các mốc được bên đăng bán cung cấp:

• Trong 500m: chợ Cầu Ván, khoảng cách giới thiệu khoảng 200m.
• Trong 2km: địa điểm được tin gọi là AEON Mall Võ Văn Kiệt, khoảng 600m.

Đây là khoảng cách theo tin đăng; tình trạng hoạt động của địa điểm AEON chưa được xác nhận trong dữ liệu. Bài gốc có nhắc trường học, bệnh viện nhưng chưa nêu tên. Khách nên khảo sát tuyến đi thực tế đến những nơi gia đình cần sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng và vật liệu được mô tả thế nào?

Nhà có sân đậu ô tô, phòng khách, bếp, bốn phòng ngủ, hai WC, sân phơi và ban công. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt theo mô tả. Tin nhắc cửa Xingfa và cầu thang ốp đá. Thiết bị vệ sinh được bên bán giới thiệu là cao cấp.

• Sân ô tô: thử cách đưa xe vào, mở cửa xe và đi lại quanh xe.
• Phòng ngủ trệt: xem vị trí so với bếp, WC và không gian sinh hoạt chung.
• Sân phơi, ban công: kiểm tra lối tiếp cận và cách sử dụng thực tế.

Tin chưa có danh mục nội thất rời hoặc thương hiệu thiết bị vệ sinh. Người mua nên xác nhận các hạng mục bàn giao, tránh hiểu rằng mọi đồ dùng xuất hiện trong ảnh đều đi kèm.

4. Pháp lý & tình trạng — Thổ cư, hoàn công được giới thiệu ra sao?

Tin giới thiệu nhà Lê Văn Sô ghi thổ cư và hoàn công. Khách nên làm rõ các nội dung này khi xem hồ sơ. Dữ liệu chưa nêu loại sổ hoặc tỷ lệ đất ở. Bài viết giữ đúng mức thông tin này, chưa xác nhận sổ hồng riêng hay thổ cư toàn bộ.

Các nội dung nên đối chiếu gồm:

• Địa chỉ Lê Văn Sô và diện tích 96m² trên giấy tờ được cung cấp.
• Phần công trình được ghi nhận so với hiện trạng một trệt, một lầu.
• Người đứng tên và người trực tiếp thực hiện giao dịch.
• Danh mục tài sản, thời điểm bàn giao và cách phân chia chi phí.

Liên hệ Zalo 0932 911 957 với mã #11304 để trao đổi việc xem giấy tờ cùng lịch tham quan nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên so sánh nhà theo tiêu chí nào?

Giá chào 3,9 tỷ đồng cần được xem cùng diện tích 96m², mặt tiền Lê Văn Sô và công năng bốn phòng ngủ. Với nhu cầu ở, phòng ngủ trệt cùng sân ô tô là hai điểm đáng kiểm tra. Tin chưa có doanh thu cho thuê hoặc giao dịch tương đồng để tính lợi suất.

Khi so sánh nhà Bình Thủy trong cùng mức ngân sách, nên giữ các tiêu chí nhất quán:

• Diện tích đất và chiều ngang, thay vì chỉ nhìn tổng số phòng.
• Đường tiếp cận, sân để xe và cách tổ chức không gian sinh hoạt.
• Mức hoàn thiện, nội thất thực tế và chi phí cần bổ sung.
• Nội dung giấy tờ đã cung cấp, điều kiện thanh toán và bàn giao.

Dữ liệu hiện có chưa cho phép kết luận nhà rẻ hơn khu vực hoặc dự báo mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem nhà Lê Văn Sô?

Các câu hỏi dưới đây giúp khách chuẩn bị khi tìm nhà Bình Thủy có sân ô tô và phòng ngủ tầng trệt. Câu trả lời dựa trên thông tin sản phẩm, không thay thế việc xem nhà và hồ sơ. Điều kiện giao dịch cần được xác nhận với bên bán tại thời điểm trao đổi.

Giá nhà #11304 có thể thương lượng không?

Giá chào bán là 3,9 tỷ đồng. Bài gốc cho biết có thể thương lượng trực tiếp với chủ nhà nhưng chưa nêu mức giảm. Khách nên xem nhà và kiểm tra các hạng mục bàn giao. Sau đó, hãy trao đổi đề nghị giá cùng phương án thanh toán.

Pháp lý nhà được mô tả như thế nào?

Tin giới thiệu ghi thổ cư và hoàn công. Loại sổ, diện tích đất ở chi tiết và thời gian hoàn tất giao dịch chưa được nêu. Khi xem giấy tờ, cần đối chiếu diện tích 96m² cùng công trình trệt lầu. Sau đó, trao đổi các bước tiếp theo với bên bán.

Nhà có phòng ngủ tầng trệt và sân ô tô không?

Có, theo mô tả căn nhà có sân đậu ô tô và một phòng ngủ tầng trệt. Tổng cộng nhà gồm bốn phòng ngủ, hai WC. Tin chưa nêu kích thước sân hoặc loại xe phù hợp, nên khách có ô tô nên kiểm tra khả năng ra vào trực tiếp.

Nhà cách chợ và địa điểm AEON bao xa?

Bài gốc ghi khoảng 200m đến chợ Cầu Ván và khoảng 600m đến địa điểm gọi là AEON Mall Võ Văn Kiệt. Đây là số liệu bên đăng bán cung cấp. Cần xác nhận tuyến đi và tình trạng địa điểm AEON; chưa có tên trường học, bệnh viện cụ thể.

Những vật liệu và nội thất nào được giới thiệu?

Tin nhắc cửa Xingfa, cầu thang ốp đá và thiết bị vệ sinh cao cấp. Chưa có bảng kê đồ nội thất rời hoặc thương hiệu từng thiết bị. Khi xem nhà, khách nên ghi lại những hạng mục thống nhất để lại và tình trạng vận hành trước khi thỏa thuận.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng không?

Dữ liệu sản phẩm chưa có ngân hàng tài trợ, tỷ lệ cho vay hoặc điều kiện vay được xác nhận. Khách cần vay nên trao đổi với ngân hàng dự kiến và chuẩn bị hồ sơ tài sản. Chưa có căn cứ để cam kết hạn mức hoặc thời gian giải ngân.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn xem nhà mặt tiền Lê Văn Sô thế nào?

Gửi mã #11304 qua Zalo 0932 911 957 để hẹn xem nhà mặt tiền Lê Văn Sô, phường Bình Thủy. Khách nên cho biết thời gian thuận tiện và nhu cầu xem sân ô tô, phòng ngủ trệt hoặc hồ sơ. Cantho.Land sẽ tiếp nhận thông tin để trao đổi lịch phù hợp.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: Lê Văn Sô, phường Bình Thủy (An Thới cũ), TP Cần Thơ.
• 👤 Chuyên viên: Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*