Nền Thới An Đông — 156,5 m², 850 triệu (#11348)

Nền đất 156,5 m² tại đường nhánh quốc lộ 91B, phường Thới An Đông, TP Cần Thơ có giá chào 850 triệu đồng. Nền hướng Tây, ngang 4 m, được giới thiệu nở hậu 5,6 m và lộ 4,5 m. Pháp lý ghi nhận nhóm khác; cần xem hồ sơ mục đích sử dụng.

1. Tổng quan: nền Thới An Đông #11348 có gì nổi bật?

Nền #11348 có diện tích được ghi nhận là 156,5 m², chiều ngang 4 m và chiều dài 35 m. Thông tin giới thiệu nêu phần nở hậu 5,6 m. Giá chào là 850 triệu đồng. Các kích thước cần đối chiếu sơ đồ thửa đất trước khi lập phương án sử dụng.

• ✅ Diện tích 156,5 m²
• ✅ Nở hậu được nêu 5,6 m
• ✅ Đường tiếp cận 4,5 m
• ✅ Cách quốc lộ 91B khoảng 300 m

2. Vị trí & kết nối: nền đất ở đâu, tiếp cận thế nào?

Nền đất nằm trên đường nhánh quốc lộ 91B, còn được nhắc là đường Nguyễn Văn Linh, thuộc Thới An Đông. Bài giới thiệu nêu khoảng cách đến quốc lộ 91B là 300 m và đến chùa Phước An là 300 m. Tuyến đường cụ thể cần xác nhận trước khi đến xem.

Địa chỉ được trình bày theo tên phường Thới An Đông, TP Cần Thơ (khu vực quận Bình Thủy cũ). Phường Thới An Đông hiện hành được xác định tại Nghị quyết 1668 về sắp xếp đơn vị hành chính Cần Thơ.

Thông tin vị trí có thể dùng để chuẩn bị khảo sát:

• Bài giới thiệu nêu trường học, chợ trong bán kính 2 km nhưng chưa chỉ rõ tên.
• Đường Phạm Thị Ban được nhắc trong mô tả kết nối khu vực.
• Lộ tiếp cận được giới thiệu rộng 4,5 m.
• Chưa có dữ liệu về tiện ích trong bán kính 500 m.

Các khoảng cách trên là thông tin giới thiệu, chưa kèm tuyến đo. Anh/Chị nên nhận điểm hẹn qua Zalo rồi thử lộ trình theo phương tiện thường sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật: cần đọc kích thước nền đất thế nào?

Nền có chiều ngang 4 m, chiều dài 35 m, hướng Tây và phần nở hậu được giới thiệu 5,6 m. Diện tích ghi nhận là 156,5 m². Các số liệu này mô tả những khía cạnh khác nhau của khu đất; cần xem sơ đồ để hiểu ranh giới và hình thể.

Khi khảo sát nền Thới An Đông, nên tập trung vào:

• Mặt tiếp giáp đường: xác định vị trí lối vào và chiều ngang thực tế.
• Phần nở hậu: đối chiếu điểm bắt đầu mở rộng với sơ đồ.
• Chiều sâu: quan sát lối tiếp cận các phần phía sau.
• Hướng Tây: xem ánh nắng tại khung giờ dự kiến sử dụng.
• Hiện trạng nền: kiểm tra cao độ, bề mặt và hệ thống thoát nước xung quanh.

Thông tin chưa có bản vẽ xây dựng, mật độ xây dựng hoặc phạm vi được phép xây. Vì vậy, diện tích đất chưa thể dùng để khẳng định diện tích sàn hay số tầng có thể thực hiện.

4. Pháp lý & tình trạng: điều gì cần xác nhận trước khi mua?

Pháp lý của #11348 được ghi nhận ở nhóm khác. Bài viết không xác nhận toàn bộ 156,5 m² là đất ở hoặc đủ điều kiện xây dựng trên toàn bộ diện tích. Người mua cần xem giấy tờ để xác định mục đích từng phần đất, ranh giới và điều kiện giao dịch.

Chưa có căn cứ công bố thời gian sang tên, chi phí chuyển mục đích hoặc tình trạng thế chấp. Nếu mục tiêu là xây nhà, cần làm rõ hồ sơ trước khi lên dự toán công trình.

Gửi mã #11348 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi giấy tờ muốn xem cùng nhu cầu sử dụng đất.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực: nên cân nhắc những tiêu chí nào?

Nền Thới An Đông #11348 có giá chào 850 triệu đồng và diện tích 156,5 m². Vị trí đường nhánh quốc lộ 91B cùng hình thể nở hậu là các tiêu chí để khảo sát. Chưa có dữ liệu giao dịch tương đồng hoặc nguồn thu khai thác để xác định lợi suất.

Khi so sánh với nền khác, cần xét cùng mục đích sử dụng đất, mức độ tiếp cận và hồ sơ. Chỉ nhìn tổng diện tích hoặc giá chào có thể bỏ qua khác biệt quan trọng giữa các thửa.

Bài này chưa có căn cứ nêu mức tăng giá qua các năm, dự báo giá bán lại hoặc lợi ích từ dự án hạ tầng tương lai.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Thới An Đông #11348

Những câu hỏi sau tập trung vào giá, diện tích, pháp lý, lối đi và kế hoạch sử dụng nền. Câu trả lời giữ đúng các thông tin hiện có của #11348. Những điểm chưa có hồ sơ xác nhận được nêu riêng để Anh/Chị chuẩn bị trao đổi trước buổi khảo sát.

Giá nền #11348 bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 850 triệu đồng. Bài giới thiệu có nhắc thương lượng phần giấy tờ nhưng chưa nêu mức tiền hoặc điều kiện cụ thể. Anh/Chị nên xác nhận cách phân chia chi phí cùng giá giao dịch trước khi tính tổng ngân sách dự kiến.

Vì sao diện tích 156,5 m² khác phép nhân ngang dài?

Diện tích đang được ghi nhận là 156,5 m²; ngang 4 m và dài 35 m là các kích thước riêng. Nền còn được giới thiệu nở hậu 5,6 m. Cần xem sơ đồ thửa đất để hiểu hình thể, không thay diện tích công bố bằng phép nhân đơn giản.

Nền có phải toàn bộ là đất ở không?

Bài viết không xác nhận toàn bộ diện tích là đất ở. Pháp lý đang được ghi nhận ở nhóm khác, cần xem giấy tờ cụ thể. Anh/Chị nên đối chiếu mục đích sử dụng của từng phần diện tích và điều kiện phù hợp với kế hoạch của mình.

Đường vào rộng bao nhiêu, cách quốc lộ 91B bao xa?

Đường tiếp cận được giới thiệu rộng 4,5 m; khoảng cách đến quốc lộ 91B được nêu là 300 m. Chưa có thông tin đầy đủ về các đoạn rẽ và vị trí quay xe. Khi xem nền, nên thử tuyến đường bằng phương tiện thực tế của gia đình.

Gần trường học, chợ hay cơ sở y tế nào?

Bài giới thiệu nêu trường học và chợ trong bán kính 2 km nhưng không chỉ rõ tên. Chùa Phước An là mốc nhận diện được nêu cách 300 m. Chưa có dữ liệu về cơ sở y tế gần nhất, nên cần khảo sát theo nhu cầu sinh hoạt.

Có thể xây nhà ngay hoặc vay ngân hàng không?

Chưa có giấy phép, phương án xây dựng hoặc hạn mức vay được cung cấp cho nền này. Anh/Chị cần xem hồ sơ đất trước khi lên kế hoạch xây và trao đổi với ngân hàng nếu cần vốn vay. Không nên chốt ngân sách chỉ từ giá chào.

7. Liên hệ xem nền: đặt lịch cho #11348 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nền Thới An Đông có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11348 để nhận điểm hẹn. Nên báo khung giờ, phương tiện cùng nhu cầu sử dụng đất. Khi đi xem, hãy ưu tiên kiểm tra đường tiếp cận, ranh giới và hồ sơ phù hợp kế hoạch.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11348 và thời gian thuận tiện.

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*