Đất nền Bình Thủy — ngang 4m, 1,15 tỷ (#11353)

Đất nền Bình Thủy #11353 có diện tích 54m², ngang 4m, dài 13,5m, giá chào 1,15 tỷ. Nền nằm tại hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa, gần Trường THCS Bình Thủy, hướng Bắc. Người mua cần đối chiếu giấy tờ cụ thể trước khi thống nhất giao dịch.

1. Tổng quan — Nền Bình Thủy #11353 có gì đáng chú ý?

Nền đất có diện tích 54m², kích thước 4m × 13,5m và hướng Bắc. Giá chào bán được ghi nhận là 1,15 tỷ. Địa chỉ hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa giúp người tìm đất khu vực Bình Thủy xác định tuyến đường để hẹn xem trực tiếp.

• ✅ Diện tích 54m², kích thước rõ ràng
• ✅ Ngang 4m, dài 13,5m
• ✅ Gần Trường THCS Bình Thủy
• ✅ Nền hướng Bắc

2. Vị trí & kết nối — Nền nằm ở đâu?

Nền nằm trong hẻm 4 đường Bùi Hữu Nghĩa, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ. Địa chỉ giới thiệu có nhắc Trường THCS Bình Thủy ở gần. Khoảng cách cụ thể tới trường chưa được xác định, nên cần kiểm tra tuyến đi thực tế khi xem đất.

Tên Bình Thủy được dùng theo khu vực quen thuộc của quận Bình Thủy cũ. Thông tin hiện có chưa xác định riêng tên phường hiện hành cho thửa đất. Khi hẹn xem, Anh/Chị nên lấy hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa làm điểm nhận diện chính.

Có thể chuẩn bị buổi khảo sát theo các bước:

• Hẹn điểm gặp rõ ràng trên đường Bùi Hữu Nghĩa.
• Đi hết tuyến từ đầu hẻm đến nền bằng phương tiện thường dùng.
• Quan sát đoạn rẽ, chỗ tránh xe và vị trí dừng trước nền.
• Kiểm tra đường tới trường nếu đây là nhu cầu của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và kích thước sử dụng ra sao?

Diện tích được ghi nhận của nền là 54m², với chiều ngang 4m và chiều dài 13,5m. Hướng nền là Bắc. Đây là các thông số để trao đổi phương án sử dụng, còn khả năng xây dựng cụ thể cần được kiểm tra theo hồ sơ của thửa đất.

Đối với nhu cầu xây nhà, Anh/Chị có thể đưa kích thước này cho đơn vị thiết kế để trao đổi sơ bộ. Trước khi chốt phương án, cần xác định ranh giới, cao độ và phần diện tích sử dụng thực tế.

Những điểm nên quan sát khi xem nền gồm:

• Ranh hai bên và điểm tiếp giáp phía sau.
• Chiều ngang tại vị trí dự kiến làm cổng.
• Chênh cao giữa nền đất và mặt đường.
• Vị trí đấu nối điện, nước và thoát nước.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần đối chiếu những giấy tờ nào?

Thông tin pháp lý của #11353 hiện được ghi nhận ở nhóm khác, chưa xác định chi tiết loại giấy tờ trong mục này. Người mua nên yêu cầu hồ sơ cụ thể để kiểm tra. Bài giới thiệu không cam kết tình trạng quy hoạch, thời gian sang tên hoặc điều kiện xây dựng.

Trước khi thống nhất đặt cọc, nên làm rõ:

• Giấy tờ nào được cung cấp để kiểm tra.
• Người trực tiếp ký kết và thông tin liên quan.
• Các điều kiện bàn giao đã được hai bên thống nhất.
• Khoản chi phí nào do mỗi bên chịu.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11353 để trao đổi hồ sơ và lịch xem nền. Không nên lấy nội dung quảng cáo làm căn cứ duy nhất cho quyết định giao dịch.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc thế nào?

Nền Bình Thủy #11353 có thể được đưa vào danh sách khảo sát khi Anh/Chị tìm đất 54m² với ngân sách chào bán 1,15 tỷ. Chưa có dữ liệu doanh thu cho thuê hoặc giao dịch so sánh. Vì vậy, không đủ cơ sở để xác định lợi suất hay mức tăng giá.

Nếu mua để ở, nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng và chi phí hoàn thiện chỗ ở sau khi mua đất. Nếu mua để giữ tài sản, cần làm rõ thời gian dự kiến nắm giữ và khả năng đáp ứng tài chính của mình.

Khi đối chiếu với nền khác cùng khu vực Bình Thủy, hãy so sánh trên các tiêu chí tương đồng:

• Diện tích và chiều ngang thực tế.
• Vị trí trong hẻm, tuyến tiếp cận.
• Loại giấy tờ được cung cấp.
• Giá chào và điều kiện bàn giao.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, vị trí, kích thước và những thông tin còn cần đối chiếu của nền #11353. Những nội dung chưa có xác nhận sẽ được nêu rõ. Anh/Chị có thể dùng các câu hỏi này để chuẩn bị buổi xem thực tế.

Giá nền #11353 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán đang được ghi nhận là 1,15 tỷ cho nền 54m². Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể trong thông tin đã duyệt. Anh/Chị nên gửi mã #11353 qua Zalo để kiểm tra giá tại thời điểm quan tâm và trao đổi trực tiếp về đề nghị mua.

Nền có diện tích và kích thước như thế nào?

Nền có diện tích 54m², ngang 4m và dài 13,5m. Các thông số này giúp chuẩn bị nhu cầu sử dụng trước khi đi xem. Anh/Chị vẫn nên đối chiếu với giấy tờ và ranh thực tế, đồng thời trao đổi riêng về phương án thiết kế nếu dự định xây nhà trên nền.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Địa chỉ là hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ. Thông tin hiện có chưa đủ để cam kết khả năng tiếp cận bằng từng loại xe. Nên hẹn điểm gặp trên đường chính, sau đó đi vào nền bằng phương tiện thường dùng để tự đánh giá tuyến đường.

Pháp lý thế nào và bao lâu có thể sang tên?

Mục pháp lý hiện ghi nhận ở nhóm khác, cần xem giấy tờ cụ thể để làm rõ. Chưa có thời hạn sang tên được xác nhận cho giao dịch này. Anh/Chị nên yêu cầu hồ sơ trước khi thống nhất tiến độ thanh toán, đồng thời trao đổi các điều kiện giao dịch với bên bán.

Có thể vay ngân hàng để mua nền không?

Chưa có thông tin xác nhận hỗ trợ vay cho #11353. Không thể cam kết hạn mức, tỷ lệ vay hoặc kết quả xét duyệt. Nếu cần sử dụng vốn vay, Anh/Chị nên trao đổi trực tiếp với ngân hàng sau khi có giấy tờ của nền và hồ sơ tài chính cá nhân phù hợp.

Nền gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Địa chỉ giới thiệu có nhắc nền gần Trường THCS Bình Thủy. Chưa có khoảng cách cụ thể tới trường hoặc thông tin bệnh viện kèm theo. Nếu tiện ích này ảnh hưởng quyết định mua, Anh/Chị nên khảo sát tuyến đi thực tế và xác nhận đúng điểm đến trước khi đánh giá mức độ thuận tiện.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nền #11353 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nền 54m² hẻm 4 Bùi Hữu Nghĩa có thể liên hệ Cantho.Land để hẹn xem. Hãy gửi mã #11353, thời gian thuận tiện và những thông tin muốn kiểm tra. Trao đổi trước giúp buổi xem tập trung vào vị trí, kích thước và hồ sơ cụ thể.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm hẹn: trao đổi trước tại khu vực Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thủy.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*