Nhà An Thới — 2 phòng ngủ, 1,46 tỷ (#11155)

Nhà phố khu An Thới (Bình Thủy cũ), TP Cần Thơ có diện tích 40,744 m², giá 1,46 tỷ đồng. Nhà ngang 4,63 m, dài 8,8 m, bố trí 2 phòng ngủ và 2 WC. Hồ sơ pháp lý cần trao đổi chi tiết trước khi quyết định giao dịch.

1. Tổng quan — Nhà An Thới #11155 có gì đáng chú ý?

Nhà An Thới #11155 là lựa chọn để xem xét khi tìm nhà có 2 phòng ngủ trong mức giá 1,46 tỷ đồng. Diện tích được ghi nhận là 40,744 m². Hai WC và bề ngang 4,63 m là những thông số nên đối chiếu với nhu cầu sử dụng của gia đình.

• ✅ Ngang 4,63 m.
• ✅ Có 2 phòng ngủ.
• ✅ Bố trí 2 WC.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở khu An Thới nằm tại đâu?

Thông tin địa chỉ của nhà An Thới #11155 gồm 333/23/24/1 Võ Văn Kiệt và hẻm 61 Phạm Ngọc Hưng. Khu vực được ghi nhận là An Thới, thuộc Bình Thủy cũ, TP Cần Thơ. Anh/Chị nên nhận điểm hẹn qua Zalo để xác định đúng căn trước khi đến xem.

Địa chỉ được cung cấp theo hai mô tả. Vì vậy, buổi hẹn nên bắt đầu bằng việc xác nhận lối tiếp cận phù hợp. Không nên tự hiểu hai mô tả là hai mặt tiền hoặc hai cửa ra vào.

Khi khảo sát khu An Thới, có thể kiểm tra theo nhu cầu thực tế:

• Đi từ nhà đến nơi làm việc theo tuyến thường sử dụng.
• Quan sát điểm dừng xe và cách đưa đồ đạc vào nhà.

Chưa có khoảng cách được xác nhận tới chợ, trường hoặc bệnh viện trong thông tin đang sử dụng. Bài viết không quy đổi các tiện ích thành thời gian di chuyển.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và công năng phù hợp ra sao?

Căn nhà có bề ngang 4,63 m, chiều dài 8,8 m và diện tích 40,744 m². Công năng được ghi nhận gồm 2 phòng ngủ và 2 WC. Những thông số này giúp hình dung quy mô ban đầu, nhưng cần xem trực tiếp để đánh giá cách phân chia không gian.

Các điểm nên xem kỹ gồm:

• Phòng ngủ: vị trí cửa, chỗ kê giường và khả năng bố trí tủ.
• WC: vị trí so với phòng ngủ và sự thuận tiện khi sử dụng.
• Lối lưu thông: khoảng trống sau khi đặt đồ nội thất.
• Kích thước: đối chiếu ngang, dài và ranh thực tế với giấy tờ.

Chưa có dữ liệu cụ thể về hướng nhà, năm xây hoặc danh sách nội thất bàn giao. Vì vậy, không mặc định các thiết bị nhìn thấy khi xem nhà sẽ thuộc giá bán. Hãy ghi rõ những hạng mục hai bên thống nhất.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xem những hồ sơ nào?

Pháp lý nhà An Thới #11155 cần được trao đổi bằng hồ sơ cụ thể trước khi giao dịch. Thông tin hiện có chưa đủ để khẳng định sổ riêng, hoàn công hoặc điều kiện sang tên. Anh/Chị nên yêu cầu giấy tờ tương ứng với chính căn nhà đang được giới thiệu.

Việc xem hồ sơ nên tập trung vào sự thống nhất giữa tài sản, địa chỉ và người giao dịch. Với tin có hai mô tả địa chỉ, cần xác định giấy tờ đang thể hiện vị trí nào.

• Đối chiếu thông tin người đứng tên và người làm việc trực tiếp.
• Kiểm tra diện tích, kích thước và ranh giới thể hiện trên hồ sơ.
• Xác nhận giấy tờ liên quan đến phần nhà và hiện trạng sử dụng.
• Làm rõ những nội dung cần hoàn tất trước khi thanh toán.

Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ. Chi phí và tiến độ giao dịch cần được xác nhận cho trường hợp cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Với giá chào 1,46 tỷ đồng, nhà An Thới #11155 có thể được đưa vào danh sách so sánh theo ngân sách. Điểm đánh giá trực tiếp là diện tích 40,744 m², ngang 4,63 m và 2 phòng ngủ. Chưa có dữ liệu để xác lập lợi nhuận hoặc mức tăng giá.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần tìm hiểu nhu cầu khách thuê tại vị trí cụ thể. Tin hiện chưa có giá thuê, hợp đồng thuê hoặc lịch sử khai thác. Vì vậy, chưa thể tính dòng tiền hay tỷ suất sinh lời.

Khi so sánh nhà trong khu An Thới:

• Đặt cạnh các căn có công năng tương đương.
• Xem riêng chất lượng hồ sơ và hiện trạng công trình.
• Kiểm tra phần sửa chữa hoặc đồ đạc cần bổ sung.
• So sánh tổng ngân sách sau khi có đủ thông tin.

6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm nào cần làm rõ trước khi xem?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, địa chỉ và hồ sơ của nhà An Thới #11155. Câu trả lời sử dụng thông tin hiện có của căn nhà. Những điều kiện chưa xác nhận cần được trao đổi trước khi Anh/Chị đặt lịch hoặc quyết định mua.

Nhà An Thới #11155 giá bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 1,46 tỷ đồng. Hiện chưa có mức giảm hoặc điều kiện thương lượng được xác nhận. Anh/Chị có thể gửi ngân sách và phương án thanh toán qua Zalo để trao đổi. Không nên tự trừ một khoản giảm giá khi tính tổng ngân sách mua nhà.

Diện tích và số phòng của căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích được ghi nhận là 40,744 m², với kích thước ngang 4,63 m và dài 8,8 m. Nhà có 2 phòng ngủ, 2 WC. Đây là các thông số để sàng lọc nhu cầu; kích thước từng phòng và diện tích sử dụng cần được xem trực tiếp tại căn nhà.

Nhà có sổ riêng và sang tên ngay được không?

Thông tin pháp lý hiện chưa đủ để xác nhận sổ riêng hoặc tiến độ sang tên. Anh/Chị nên đề nghị xem hồ sơ của chính căn nhà trước khi thống nhất giao dịch. Việc trao đổi cần làm rõ tài sản trên giấy tờ và hiện trạng đang được giới thiệu.

Nên đến xem theo địa chỉ nào?

Tin ghi 333/23/24/1 Võ Văn Kiệt và hẻm 61 Phạm Ngọc Hưng, khu An Thới, Bình Thủy cũ. Hãy liên hệ để nhận điểm hẹn cụ thể trước khi di chuyển. Hai cách ghi địa chỉ không đồng nghĩa với việc căn nhà có hai mặt tiền hoặc hai lối vào.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc giá thuê không?

Hiện chưa có hạn mức vay, kết quả thẩm định hay giá thuê được xác nhận cho căn nhà này. Nếu cần vay, Anh/Chị nên trao đổi với ngân hàng dựa trên hồ sơ tài sản cụ thể. Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát thêm trước khi tính hiệu quả đầu tư.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà An Thới #11155 ra sao?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà An Thới #11155. Khi nhắn tin, hãy gửi mã căn, thời gian thuận tiện và nhu cầu về hồ sơ. Việc chuẩn bị trước giúp buổi xem tập trung vào những điểm cần xác minh.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11155.
• 📅 Nội dung cần hẹn: xem nhà, xác nhận địa chỉ và trao đổi giấy tờ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*