Bán nền 71m² đường Võ Văn Kiệt, đối diện Chi cục Hải quan, Cần Thơ

Nền đất 71m² (4,2 × 17m) mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ, đối diện Chi cục Hải quan. Lộ trước nền rộng 4m. Pháp lý đất CLN (đất trồng cây lâu năm). Giá bán 460 triệu — mức rất mềm cho một nền liền thổ tại khu vực này. Liên hệ Zalo xem nền trực tiếp.

1. Tổng quan nền đất này có gì đáng chú ý?

Đây là nền đất diện tích 71m², kích thước 4,2m mặt tiền × 17m chiều sâu, tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt thuộc phường Bình Thủy (TP Cần Thơ), ngay vị trí đối diện Chi cục Hải quan. Đường trước nền rộng 4m. Pháp lý hiện tại là đất CLN (đất trồng cây lâu năm). Giá chào 460 triệu.

USP nổi bật:

• ✅ Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt
• ✅ Đối diện Chi cục Hải quan
• ✅ Kích thước vuông vức 4,2 × 17m
• ✅ Giá mềm 460 triệu

2. Nền đất nằm ở đâu, vị trí có thuận lợi không?

Nền tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ, ngay vị trí đối diện Chi cục Hải quan. Đây là tuyến đường lớn của thành phố, dễ tìm, dễ định vị. Vị trí đối diện một cơ quan nhà nước như Chi cục Hải quan giúp khu vực ổn định về an ninh và hạ tầng.

Điểm cộng vị trí:

• Mặt tiền tuyến đường Võ Văn Kiệt — trục giao thông quen thuộc của Cần Thơ
• Đối diện Chi cục Hải quan — landmark dễ nhận biết
• Lộ trước nền 4m, thuận tiện di chuyển

Đường Võ Văn Kiệt là tuyến kết nối nội đô Cần Thơ, nên việc đi lại về trung tâm hay sang các phường lân cận đều thuận tiện.

3. Thông số kỹ thuật của nền như thế nào?

Nền có diện tích tổng 71m², kích thước 4,2m ngang × 17m dài — tỷ lệ cân đối, dễ bố trí xây nhà phố hoặc nhà ở liền thổ sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý. Mặt tiền 4,2m đủ rộng để thiết kế mặt tiền nhà thoáng. Lộ trước nền 4m.

• Diện tích: 71m² (4,2 × 17m)
• Mặt tiền: 4,2m
• Lộ giới trước nền: 4m
• Hình dáng: vuông vức, nở hậu cân đối

4. Pháp lý nền #10696 như thế nào?

Nền hiện có pháp lý là đất CLN — tức đất trồng cây lâu năm, KHÔNG phải đất thổ cư/sổ hồng đất ở. Đây là điểm Anh/Chị cần nắm rõ trước khi quyết định: muốn xây nhà ở ổn định, nền cần được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở theo quy định.

Chi tiết pháp lý cần lưu ý:

• Loại đất hiện tại: CLN (đất trồng cây lâu năm)
• Để ở/xây nhà lâu dài: cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở (tùy quy hoạch phường Bình Thủy)
• Giá 460 triệu đã phản ánh đúng tính chất đất CLN — mềm hơn nhiều so với nền đã lên thổ cư cùng vị trí

Khiêm khuyến nghị Anh/Chị liên hệ Zalo để được tư vấn rõ về khả năng và chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực này trước khi xuống tiền.

5. Tiềm năng đầu tư của nền ra sao?

Với giá 460 triệu cho nền 71m² mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, đây là mức vào tiền thấp so với mặt bằng nền liền thổ tại Cần Thơ. Giá mềm chủ yếu do pháp lý đang là đất CLN. Nếu Anh/Chị có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, biên độ gia tăng giá trị sau khi lên thổ cư là điều đáng cân nhắc.

• Suất đầu tư thấp (460 triệu) — phù hợp người vốn vừa phải
• Vị trí mặt tiền đường lớn, đối diện cơ quan nhà nước
• Dư địa tăng giá nếu hoàn tất chuyển đổi sang đất ở
• BĐS Cần Thơ 2025 ghi nhận xu hướng tăng giá nền liền thổ

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền Võ Văn Kiệt #10696 có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 460 triệu cho nền 71m². Mức này đã khá mềm vì pháp lý là đất CLN. Anh/Chị quan tâm cứ nhắn Zalo, Khiêm sẽ trao đổi trực tiếp với chủ về khả năng thương lượng.

Pháp lý nền này là gì? Có sổ chưa?

Nền hiện là đất CLN — đất trồng cây lâu năm, không phải đất ở/thổ cư. Muốn xây nhà ở ổn định cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Khiêm tư vấn chi tiết qua Zalo.

Nền nằm chính xác ở đâu?

Nền nằm mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ, ngay vị trí đối diện Chi cục Hải quan — landmark rất dễ tìm.

Kích thước nền là bao nhiêu?

Nền có kích thước 4,2m mặt tiền × 17m chiều sâu, tổng 71m², lộ trước nền 4m. Hình dáng vuông vức, dễ bố trí xây dựng.

Có vay ngân hàng để mua nền này không?

Với đất CLN, khả năng vay và mức định giá thường thấp hơn đất thổ cư. Anh/Chị nên trao đổi cụ thể với ngân hàng địa phương; Khiêm có thể hỗ trợ kết nối tư vấn.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*