Cặp nền diện tích lớn Mỹ Phước, An Bình, Cần Thơ — 7,5 triệu/m²

Cặp nền đất diện tích lớn tại khu vực Mỹ Phước, phường An Bình (cũ: quận Bình Thủy), TP Cần Thơ. Mỗi nền 1.037m², mặt tiền rộng ~19–20m, dài hơn 50m. Giá 7,5 triệu/m² (thương lượng chính chủ), bán lẻ từng nền hoặc bán cặp. Lộ giới 5m, ô tô vào tới đất. Phù hợp làm nhà trọ, mini house, kho xưởng nhỏ. Liên hệ Zalo để xem đất.

1. Tổng quan cặp nền Mỹ Phước, An Bình #10425

Đây là cặp nền đất diện tích lớn, mặt tiền rộng, hiếm có tại khu vực Mỹ Phước, An Bình. Chủ bán linh hoạt: mua lẻ từng nền hoặc gom cả 2 nền liền kề để khai thác diện tích lớn.

• ✅ Diện tích lớn, mặt tiền rộng ~40m khi gom cặp
• ✅ Có 300m² thổ cư (nền 1)
• ✅ Ô tô vào tới đất, khai thác thuận lợi
• ✅ Phù hợp nhà trọ, mini house, kho xưởng nhỏ
• ✅ Khu vực yên tĩnh, tiềm năng tăng giá

2. Đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Cặp nền tọa lạc tại khu vực Mỹ Phước, phường An Bình, TP Cần Thơ — khu vực ven đô thị, không gian yên tĩnh, phù hợp đầu tư dài hạn và khai thác cho thuê. An Bình là phường có tốc độ phát triển dân cư ổn định, kết nối thuận tiện về trung tâm Ninh Kiều và các trục giao thông chính.

Lộ giới 5m cho phép ô tô vào tận đất — thuận lợi để xây dựng, vận chuyển vật tư và khai thác kinh doanh sau này.

• Khu vực An Bình: dân cư ổn định, nhiều tiện ích dân sinh
• Kết nối: thuận tiện về trung tâm Ninh Kiều và các trục chính
• Ưu điểm khai thác: mặt tiền rộng, ô tô vào tới đất

3. Thông số chi tiết từng nền

Nền 1 — 1.037m²

• Pháp lý: 300m² thổ cư + phần còn lại là đất lúa
• Kích thước: mặt tiền ~19m, dài hơn 50m

Nền 2 — 1.037m²

• Pháp lý: đất chuyên trồng lúa
• Kích thước: mặt tiền ~20m, dài hơn 50m

Khi gom cả 2 nền, tổng mặt tiền lên tới ~40m — rất linh hoạt để quy hoạch dãy trọ, cụm mini house hoặc kho xưởng nhỏ.

4. Pháp lý cặp nền Mỹ Phước #10425 như thế nào?

Pháp lý hỗn hợp: nền 1 có 300m² đất thổ cư (đất ở), phần còn lại và nền 2 là đất trồng lúa. Anh/Chị cần cân nhắc kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất (lên thổ cư) tùy nhu cầu xây dựng và quy hoạch địa phương.

Trước khi giao dịch, nên kiểm tra sổ, ranh đất và thông tin quy hoạch tại địa phương. Đội ngũ Cantho.Land hỗ trợ Anh/Chị tra cứu pháp lý, quy hoạch miễn phí — liên hệ Zalo để được tư vấn cụ thể trước khi xuống tiền.

5. Tiềm năng đầu tư

Đất diện tích lớn, mặt tiền rộng, giá mềm 7,5 triệu/m² ở khu vực ven là kênh đầu tư đáng cân nhắc cho người có tầm nhìn dài hạn. Phần đất thổ cư sẵn có cho phép triển khai xây dựng ngay một phần, trong khi phần đất nông nghiệp giữ vai trò tích lũy, chờ tăng giá hoặc chuyển đổi.

Mô hình nhà trọ, mini house cho thuê đang có nhu cầu cao tại Cần Thơ — đặc biệt phân khúc mini house. Với mặt tiền rộng và ô tô vào tới đất, cặp nền này phù hợp khai thác dòng tiền cho thuê ổn định.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá cặp nền Mỹ Phước #10425 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá 7,5 triệu/m², thương lượng trực tiếp với chính chủ. Anh/Chị có thể mua lẻ từng nền 1.037m² hoặc gom cả cặp. Liên hệ Zalo 0949 639 289 để biết tổng giá theo nhu cầu.

Pháp lý đất ra sao?

Nền 1 có 300m² thổ cư, phần còn lại là đất lúa; nền 2 là đất chuyên trồng lúa. Cần cân nhắc kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất tùy nhu cầu xây dựng.

Có thể mua một nền thôi được không?

Được. Chủ bán linh hoạt — bán lẻ từng nền hoặc bán cặp. Anh/Chị chọn theo nhu cầu và ngân sách.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Đất ở khu vực Mỹ Phước, phường An Bình, TP Cần Thơ. Lộ giới 5m, ô tô vào tới đất — thuận tiện xây dựng và khai thác.

Đất này hợp làm gì?

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, đất phù hợp xây dãy nhà trọ, cụm mini house cho thuê hoặc kho xưởng nhỏ. Phần thổ cư có thể xây trước, phần còn lại tích lũy.

7. Đặt lịch xem đất — miễn phí tư vấn

Liên hệ chuyên viên Cantho.Land để xem đất thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0949 639 289 (Lương Chiêu Phúc)
• 💬 Zalo (phản hồi nhanh): https://zalo.me/0949639289
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, hỗ trợ tra cứu pháp lý & quy hoạch tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi đội ngũ Cantho.Land — nền tảng BĐS Cần Thơ.*