Bán nền thổ cư hẻm Tạ Thị Phi, gần BV Nhi Đồng, Long Tuyền

📍 Cần Thơ

1.29 tỷ đồng

19.8 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

65 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Quận/Huyện

Bình Thủy

Nền thổ cư 65m² (4x17) mặt tiền hẻm nhánh đường Tạ Thị Phi, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ (trước thuộc quận Bình Thủy), gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ. Sổ hồng hoàn chỉnh đất ở (ODT), đã san lấp mặt bằng đẹp, lộ giới 5m đường thông ô tô. Giá 1,29 tỷ (thương lượng). Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan nền đất

Hạng mục	Thông tin
Mã sản phẩm	#10472
Loại hình	Nền đất thổ cư (ODT)
Diện tích	65m² (ngang 4m × dài 17m)
Hướng	Đông Nam / Tây Nam
Lộ giới	5m, đường thông ô tô
Pháp lý	Sổ hồng hoàn chỉnh, đất ở (ODT) ✅
Giá	1,29 tỷ (thương lượng)

USP nổi bật:

✅ Sổ hồng hoàn chỉnh, đất ở (ODT) — sang tên ngay
✅ Đã san lấp mặt bằng đẹp, vào xây nhà được liền
✅ Khu vực xây nhà lầu OK
✅ Lộ giới 5m, đường thông ô tô tận nền
✅ Gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ

Đây là một trong số ít nền thổ cư diện tích vừa phải tại phường Long Tuyền vừa có sổ hồng hoàn chỉnh, vừa đã san lấp sẵn — phù hợp cho gia đình muốn an cư hoặc nhà đầu tư cần một tài sản pháp lý sạch để dành.

2. Vị trí — hẻm nhánh đường Tạ Thị Phi, phường Long Tuyền

Nền đất tọa lạc tại hẻm nhánh đường Tạ Thị Phi, khu vực Rạch Cái Tắc, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ (trước thuộc quận Bình Thủy). Đây là khu dân cư hiện hữu đang dần đông đúc, hạ tầng đường sá đã hoàn thiện, ô tô vào tận nơi nhờ lộ giới 5m thông suốt.

Điểm cộng lớn về tiện ích là vị trí gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ — một trong những bệnh viện lớn của khu vực, rất thuận tiện cho gia đình có con nhỏ. Quanh khu vực Rạch Cái Tắc và đường Tạ Thị Phi, người mua dễ dàng kết nối về trung tâm phường Long Tuyền cũng như các tuyến giao thông chính của TP Cần Thơ.

Với một nền đất ở Long Tuyền có lộ ô tô và gần bệnh viện như thế này, khả năng giữ giá và tăng giá theo đà phát triển hạ tầng của khu vực là khá rõ ràng.

3. Pháp lý

Nền đất có sổ hồng hoàn chỉnh, mục đích sử dụng là đất ở (ODT). Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua đất nền tại Cần Thơ: sổ hồng riêng, đất ở rõ ràng, không vướng quy hoạch treo, giúp người mua an tâm sang tên và xây dựng.

Khu vực được phép xây nhà lầu, nên người mua hoàn toàn chủ động về phương án xây dựng. Giao dịch hỗ trợ thủ tục ngân hàng cho khách có nhu cầu vay.

4. Tiềm năng

Nền đất 65m² tại hẻm Tạ Thị Phi, phường Long Tuyền phù hợp với nhiều mục đích:

Định cư, an cư: Theo thông tin bài gốc, chi phí xây một căn nhà ở gọn gàng chỉ khoảng 400 triệu, cộng với giá nền 1,29 tỷ là gia đình đã có một tổ ấm hoàn chỉnh tại khu dân cư hiện hữu, gần bệnh viện.
Đầu tư sinh lời lâu dài: Mua nền giữ tài sản, hoặc xây nhà bán lại. Với pháp lý sạch và vị trí gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ, nền có thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá theo hạ tầng khu vực Long Tuyền.

Dù chọn hướng an cư hay đầu tư, lợi thế chung vẫn là sổ hồng hoàn chỉnh và mặt bằng đã san lấp sẵn — giảm thiểu rủi ro và thời gian chờ đợi.