Bán nền 107,8m² mặt tiền Nguyễn Thanh Sơn, Long Tuyền, Bình Thủy

📍 Cần Thơ

1.29 tỷ đồng

12.0 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

107.8 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Quận/Huyện

Bình Thủy

Nền đất mặt tiền đường Nguyễn Thanh Sơn, phường Long Tuyền (cũ: quận Bình Thủy), TP Cần Thơ. Diện tích 107,8m² (4,5 × 24m), giá 1 tỷ 290 triệu thương lượng. Pháp lý 60m² thổ cư + phần CLN, đã được cấp phép xây dựng. Hướng Tây Bắc, lộ giới 6m, cách chợ Rạch Cam chỉ 700m.

1. Tổng quan nền đất Nguyễn Thanh Sơn #10684 có gì nổi bật?

Đây là nền đất mặt tiền đường nhựa Nguyễn Thanh Sơn tại Long Tuyền, ngang 4,5m, dài 24m, tổng 107,8m². Giá chào 1 tỷ 290 triệu (thương lượng), pháp lý rõ ràng với 60m² thổ cư, phần còn lại đất CLN, đã có giấy phép xây dựng. Vị trí cách chợ Rạch Cam 700m, thuận tiện xây nhà ở hoặc đầu tư.

Thông số	Chi tiết
Diện tích	107,8m² (4,5 × 24m)
Mặt tiền	4,5m
Lộ giới	6m
Hướng	Tây Bắc
Pháp lý	60m² thổ cư + CLN, đã cấp phép xây dựng
Loại hình	Đất nền mặt tiền đường
Giá	1 tỷ 290 triệu (thương lượng)

USP nổi bật:

✅ Mặt tiền đường nhựa Nguyễn Thanh Sơn
✅ 60m² thổ cư, có giấy phép xây dựng
✅ Cách chợ Rạch Cam chỉ 700m
✅ Lộ giới 6m, xe hơi vào tận nơi
✅ Giá tốt dưới 1,3 tỷ, còn thương lượng

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thanh Sơn, phường Long Tuyền (cũ: quận Bình Thủy), TP Cần Thơ. Điểm cộng lớn là cách chợ Rạch Cam chỉ 700m — thuận tiện sinh hoạt hằng ngày. Đường trước nền có lộ giới 6m, ô tô ra vào dễ dàng, kết nối nhanh về trung tâm Bình Thủy và Ninh Kiều.

Trong 1km: chợ Rạch Cam (700m), các tiện ích dân sinh dọc tuyến Nguyễn Thanh Sơn
Kết nối: ra trục chính Bình Thủy, về trung tâm Ninh Kiều thuận lợi
Khu vực Long Tuyền dân cư hiện hữu, hạ tầng đường nhựa hoàn chỉnh

Long Tuyền là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa ổn định của Bình Thủy, phù hợp cho gia đình mua đất xây nhà ở thực.

3. Thông số kỹ thuật nền đất ra sao?

Nền có hình chữ nhật vuông vức, ngang 4,5m và sâu 24m, tổng diện tích 107,8m². Mặt tiền tiếp giáp trực tiếp đường Nguyễn Thanh Sơn với lộ giới 6m. Hướng đất Tây Bắc. Kích thước này đủ rộng để bố trí nhà phố mặt tiền kèm sân hoặc khoảng lùi phía sau.

Ngang 4,5m × dài 24m = 107,8m²
Mặt tiền đường nhựa, lộ giới 6m
Hướng Tây Bắc
Đất sạch, sẵn sàng xây dựng (đã có giấy phép)

4. Pháp lý nền Nguyễn Thanh Sơn #10684 như thế nào?

Pháp lý là điểm mạnh của nền này: trong tổng 107,8m² có 60m² đất thổ cư, phần còn lại là đất CLN (cây lâu năm), và nền đã được cấp phép xây dựng. Đây là cơ sở để Anh/Chị an tâm tiến hành thủ tục xây nhà ngay sau khi sang tên.

60m² thổ cư trên tổng 107,8m²
Phần còn lại đất CLN
Đã có giấy phép xây dựng
Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ theo quy định

Anh/Chị cần xem trực tiếp sổ và ranh giới nền, cứ liên hệ Zalo 0932 911 957, Khiêm hỗ trợ kiểm tra pháp lý cùng Anh/Chị.

5. Tiềm năng đầu tư nền đất Long Tuyền thế nào?

Nền đất mặt tiền có thổ cư và giấy phép xây dựng tại Long Tuyền thuộc nhóm sản phẩm dễ thanh khoản. Mức giá dưới 1,3 tỷ cho 107,8m² mặt tiền đường nhựa là khá cạnh tranh so với mặt bằng đất liền thổ Bình Thủy 2025. Lợi thế cách chợ Rạch Cam 700m giúp giữ giá tốt khi cần bán lại hoặc cho thuê sau khi xây.

Đất mặt tiền + thổ cư + giấy phép = nhóm thanh khoản tốt
Giá tốt so với mặt bằng đất liền thổ Bình Thủy
Phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư trung hạn

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền Nguyễn Thanh Sơn #10684 có thương lượng không?

Có. Giá chào hiện tại 1 tỷ 290 triệu và chủ còn thương lượng. Anh/Chị thiện chí xem đất, Khiêm sẽ hỗ trợ trao đổi mức giá tốt nhất với chủ.

Pháp lý nền thế nào, có xây nhà được ngay không?

Nền có 60m² thổ cư trên tổng 107,8m² và đã được cấp phép xây dựng, nên Anh/Chị có thể tiến hành xây nhà sau khi hoàn tất sang tên. Phần còn lại là đất CLN.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào ra sao?

Nền nằm mặt tiền đường Nguyễn Thanh Sơn, phường Long Tuyền (Bình Thủy), TP Cần Thơ, cách chợ Rạch Cam 700m. Đường nhựa lộ giới 6m, ô tô vào tận nơi.

Diện tích và kích thước nền là bao nhiêu?

Nền ngang 4,5m, dài 24m, tổng 107,8m², hình chữ nhật vuông vức, hướng Tây Bắc.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Với nền có sổ và phần thổ cư rõ ràng, ngân hàng địa phương thường cho vay tới khoảng 70% giá trị. Anh/Chị cần tư vấn hồ sơ vay, nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm kết nối.