Bán nền biệt thự B6 KDC Stella Ngân Thuận 206m² – Cần Thơ

Nền biệt thự B6 thuộc KDC Stella, khu Ngân Thuận, đường Nguyễn Chánh Tâm, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ. Diện tích 8 × 25,75 = 206m², lộ giới 17,5m, đường số 6 thông ra Lê Hồng Phong. Cách Vườn hoa Sao Nhái khoảng 139m. Pháp lý sổ cá nhân. Giá 4,990 tỷ.

1. Tổng quan nền biệt thự Stella #10565 có gì nổi bật?

Đây là nền biệt thự ký hiệu B6 trong KDC Stella – Ngân Thuận, một khu đô thị quy hoạch hiện đại tại Bình Thủy. Nền có diện tích lớn 206m², mặt đường Nguyễn Chánh Tâm với lộ giới rộng 17,5m, vị trí gần Vườn hoa Sao Nhái — thích hợp xây biệt thự, nhà vườn cao cấp.

USP nổi bật:

• ✅ Nền lớn 206m², ngang 8m xây biệt thự đẹp
• ✅ Lộ giới rộng 17,5m, đường lớn thoáng
• ✅ Đường số 6 thông thẳng ra Lê Hồng Phong
• ✅ Cách Vườn hoa Sao Nhái chỉ ~139m
• ✅ KDC Stella – Ngân Thuận quy hoạch hiện đại

2. Nền nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền tọa lạc tại KDC Stella thuộc khu Ngân Thuận, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ — khu đô thị mới phát triển nhanh ở cửa ngõ phía Tây thành phố. Mặt nền là đường Nguyễn Chánh Tâm, đường số 6 thông thẳng ra trục Lê Hồng Phong, kết nối thuận tiện về trung tâm và sân bay Cần Thơ.

• Lân cận: Vườn hoa Sao Nhái (≈139m), khu Quản Trưởng
• Kết nối: đường số 6 ra Lê Hồng Phong, gần trục đi Trà Nóc – sân bay
• Hạ tầng: KDC Stella – Ngân Thuận đường nội khu lớn, vỉa hè, cây xanh

Khu Ngân Thuận từ lâu thu hút cư dân nhờ quy hoạch bài bản, đường rộng, gần khu công nghiệp Trà Nóc và sân bay.

3. Đặc điểm kỹ thuật của nền

Nền có kích thước 8m × 25,75m, diện tích 206m² — ngang rộng, lý tưởng để xây biệt thự đơn lập hoặc nhà vườn có sân. Lộ giới mặt nền 17,5m thuộc nhóm đường lớn trong khu, tạo không gian thoáng đãng và giá trị cao.

• Ngang 8m, dài 25,75m
• Lộ giới 17,5m
• Vị trí nền B6, đường Nguyễn Chánh Tâm
• Đường số 6 thông ra Lê Hồng Phong

4. Pháp lý nền biệt thự Stella #10565 thế nào?

Nền có pháp lý sổ cá nhân, đứng tên chính chủ — đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng. Anh/chị nên kiểm tra trực tiếp thông tin quy hoạch và sổ thực tế trước khi đặt cọc; Cantho.Land hỗ trợ đối chiếu hồ sơ.

Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ, thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để được hướng dẫn chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư khu Ngân Thuận

Bình Thủy – Ngân Thuận là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng cửa ngõ phía Tây và cụm công nghiệp Trà Nóc. Giá đất nền khu vực 2025 duy trì đà tăng 10–15%/năm, riêng nền biệt thự diện tích lớn, đường rộng có biên độ tăng tốt hơn nhờ nguồn cung hạn chế.

• Xây ở: không gian biệt thự rộng, môi trường sống trong lành
• Đầu tư: nền lớn mặt đường 17,5m thanh khoản tốt, dễ tách giá trị
• So sánh: nền biệt thự đường lớn thường chênh 15–20% so với nền nội khu nhỏ

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền biệt thự Stella #10565 có thương lượng không?

Giá chào bán là 4,990 tỷ. Mức thương lượng tùy thiện chí hai bên, anh/chị liên hệ Zalo 0932 911 957 để được báo giá tốt nhất và xem nền thực tế.

Pháp lý nền ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nền có sổ cá nhân chính chủ. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5% và phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu?

Nền B6, đường Nguyễn Chánh Tâm, KDC Stella – khu Ngân Thuận, phường Bình Thủy, TP Cần Thơ; đường số 6 thông ra Lê Hồng Phong, cách Vườn hoa Sao Nhái khoảng 139m.

Nền này xây được biệt thự không?

Được. Với ngang 8m, diện tích 206m² và lộ giới 17,5m, nền lý tưởng để xây biệt thự đơn lập hoặc nhà vườn có sân theo quy hoạch KDC.

Có vay ngân hàng để mua nền không?

Được. Với nền sổ tại khu quy hoạch như Stella – Ngân Thuận, ngân hàng địa phương thường hỗ trợ vay tới 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối chuyên viên ngân hàng.

Đặt Lịch Xem Nền — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*