Bán đất nền 76m² mặt tiền Huỳnh Phan Hộ Bình Thủy 3.1 tỷ Cần Thơ

Nền đất góc 2 mặt tiền đường Huỳnh Phan Hộ, phường Bình Thủy (TP. Cần Thơ) — diện tích 76m² (5,3 × 14,5m), sổ hồng riêng, thổ cư 100%, sẵn giấy phép xây dựng 4 tầng. Giá chỉ 3,15 tỷ, đã giảm 200 triệu — lý tưởng kinh doanh hoặc xây nhà ở kết hợp thương mại. Liên hệ ngay Zalo 0932 911 957 để xem đất.

Tổng Quan Sản Phẩm

Đây là nền đất góc 2 mặt tiền tại vị trí đắc địa trên đường Huỳnh Phan Hộ — một trong những tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất khu vực Bình Thủy. Với lộ giới mặt tiền chính 20m và mặt hông 6m, nền đất sở hữu lợi thế hiếm có về khả năng khai thác thương mại.

Thông số chính:

• Diện tích: 76m² (ngang 5,3m × dài 14,5m)
• Vị trí: Góc 2 mặt tiền đường Huỳnh Phan Hộ, phường Bình Thủy, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,15 tỷ đồng (~41,4 triệu/m²)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%
• Giấy phép: Sẵn GPXD 4 tầng — mua là xây ngay
• Hướng: Tây Bắc
• Mã tin: #10040

Vị Trí & Tiện Ích Xung Quanh

Nền đất nằm trên mặt tiền đường Huỳnh Phan Hộ — tuyến đường chính kết nối trung tâm Bình Thủy với các khu vực lân cận. Sau ngày sáp nhập 1/7/2025, Bình Thủy (trước đây là quận Bình Thủy) nay thuộc TP. Cần Thơ mới, hưởng lợi từ quy hoạch đô thị mở rộng và hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp.

Tiện ích lân cận:

• Khu vực kinh doanh sầm uất: cửa hàng, quán ăn, dịch vụ tập trung dọc tuyến đường
• Hạ tầng hoàn chỉnh: điện, nước, thoát nước đầy đủ, vỉa hè rộng rãi
• Giao thông thuận tiện: lộ giới 20m, di chuyển dễ dàng đến trung tâm Ninh Kiều
• Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt — phù hợp vừa ở vừa kinh doanh

Pháp Lý Minh Bạch — Sẵn Sàng Giao Dịch

Yếu tố pháp lý là mối quan tâm hàng đầu khi mua đất tại Cần Thơ. Nền đất này đáp ứng đầy đủ:

• Sổ hồng riêng — sang tên công chứng trong ngày
• Thổ cư 100% — không phải chuyển mục đích sử dụng, không phát sinh chi phí chuyển đổi
• Sẵn giấy phép xây dựng 4 tầng — tiết kiệm 3–6 tháng chờ cấp phép, mua xong là thi công được ngay

Đây là lợi thế lớn so với nhiều nền đất khác trong khu vực thường phải chờ sổ hoặc chưa có GPXD.

Phân Tích Giá — Đã Giảm 200 Triệu

Giá hiện tại 3,15 tỷ (tương đương ~41,4 triệu/m²) đã được chủ nhà giảm 200 triệu so với giá ban đầu. So sánh với mặt bằng chung khu vực Bình Thủy năm 2025–2026:

• Đất mặt tiền đường lớn Bình Thủy: 35–55 triệu/m²
• Đất hẻm xe hơi Bình Thủy: 18–28 triệu/m²

Với vị trí góc 2 mặt tiền, lộ giới 20m, và pháp lý sạch kèm GPXD sẵn, mức giá 41,4 triệu/m² nằm trong khoảng hợp lý của thị trường. Đặc biệt, nền đất góc 2 mặt tiền rất hiếm — khả năng tăng giá và thanh khoản cao hơn đáng kể so với đất 1 mặt tiền.

Ai Nên Mua Nền Đất Này?

Nhà đầu tư kinh doanh: Vị trí góc 2 mặt tiền trên tuyến đường sầm uất, lộ giới rộng — lý tưởng để mở shop, showroom, quán cà phê, hoặc cho thuê mặt bằng. Doanh thu cho thuê mặt bằng khu vực này ước tính 15–25 triệu/tháng.

Gia đình cần nhà ở kết hợp kinh doanh: Với GPXD 4 tầng sẵn, có thể xây tầng trệt kinh doanh + 3 tầng trên ở — tận dụng tối đa giá trị nền đất.

Nhà đầu tư dài hạn: Khu vực Bình Thủy đang hưởng lợi từ quy hoạch đô thị mới sau sáp nhập, hạ tầng giao thông được nâng cấp. Giá đất mặt tiền khu vực này tăng trung bình 10–15%/năm trong giai đoạn 2023–2025.

Hướng Dẫn Xem Đất & Liên Hệ

Nền đất có thể xem trực tiếp bất kỳ lúc nào. Để được hướng dẫn chi tiết về vị trí, pháp lý, và hỗ trợ thủ tục sang tên:

• Zalo/Gọi: 0932 911 957 — Võ Đỗ Khiêm
• Mã sản phẩm: #10040 (nhắn mã này để được tư vấn nhanh nhất)

Nền đất góc 2 mặt tiền rất hiếm trên thị trường Bình Thủy. Với pháp lý sạch, GPXD sẵn, và giá đã giảm 200 triệu — đây là cơ hội không nên bỏ lỡ. Liên hệ ngay hôm nay để xem đất.

Câu Hỏi Thường Gặp

Đất này có sổ hồng riêng chưa?

Có. Nền đất đã có sổ hồng riêng, thổ cư 100%, sang tên công chứng trong ngày. Không phải chờ sổ.

Có thể xây mấy tầng?

Đã có sẵn giấy phép xây dựng 4 tầng. Mua xong là thi công được ngay, không cần chờ cấp phép.

Khu vực này có bị ngập không?

Đường Huỳnh Phan Hộ là tuyến đường chính khu vực Bình Thủy, hạ tầng thoát nước hoàn chỉnh. Khu vực dân cư đông đúc, ít xảy ra tình trạng ngập.

Giá 3,15 tỷ có thương lượng được không?

Giá đã giảm 200 triệu so với giá cũ. Liên hệ trực tiếp Zalo 0932 911 957 để trao đổi thêm.

Vị trí cụ thể ở đâu trên đường Huỳnh Phan Hộ?

Nền đất nằm tại vị trí góc 2 mặt tiền trên đường Huỳnh Phan Hộ, phường Bình Thủy. Liên hệ để được dẫn đi xem trực tiếp.