Nhà Trần Hưng Đạo — 2 tầng sổ riêng giá 29 tỷ (#10949)

Nhà mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, TP Cần Thơ có diện tích 223,6m², giá chào 29 tỷ đồng. Căn nhà gồm một trệt, một lầu, ngang 6,4m, hướng Tây Bắc. Pháp lý ghi nhận sổ hồng riêng; bài giới thiệu nêu hoàn công. Lộ giới được cung cấp là 25m.

1. Tổng quan — Nhà Trần Hưng Đạo #10949 có đặc điểm gì?

Nhà Trần Hưng Đạo #10949 là nhà phố mặt tiền với kết cấu một trệt, một lầu. Diện tích 223,6m² và chiều ngang 6,4m là thông số chính khi khảo sát. Giá chào bán 29 tỷ đồng. Thông tin căn nhà ghi nhận hướng Tây Bắc và sổ hồng riêng.

• ✅ Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo.
• ✅ Chiều ngang nhà 6,4m.
• ✅ Kết cấu một trệt, một lầu.
• ✅ Sổ hồng riêng, có thông tin hoàn công.

2. Vị trí & kết nối — Mặt tiền Trần Hưng Đạo cần khảo sát gì?

Căn nhà nằm mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, TP Cần Thơ, thuộc khu vực được ghi nhận là Ninh Kiều. Bài giới thiệu cung cấp lộ giới 25m. Chưa có số nhà, ghim vị trí hoặc khoảng cách đến các tiện ích để xác định tuyến tiếp cận cụ thể.

Khi tìm đường, có thể dùng tên đường Trần Hưng Đạo cùng khu vực Ninh Kiều (tên quận cũ). Thông tin hiện có chưa xác định phường trong địa chỉ đã duyệt, nên cần nhận điểm hẹn chính xác.

Lộ giới 25m được giữ theo bài giới thiệu. Con số này không được dùng để suy ra chiều rộng lòng đường, vỉa hè hay phạm vi sử dụng trước nhà.

Buổi khảo sát nên kiểm tra:

• Vị trí mặt tiền và khả năng nhận diện căn nhà.
• Chỗ dừng xe, lối vào và cách tiếp cận cửa.
• Điều kiện đi lại tại thời điểm dự kiến sử dụng.
• Lối thoát, đường vận chuyển đồ và ranh trước nhà.

Chưa có tên trường, chợ hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Vì vậy, bài chưa phân nhóm tiện ích theo bán kính 500m hay 2km. Các điểm đến quan trọng cần được kiểm tra từ vị trí nhà thực tế.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích và kết cấu được ghi nhận ra sao?

Diện tích căn nhà được công bố là 223,6m², ngang 6,4m và dài 32,2m. Kết cấu gồm một trệt, một lầu, hướng Tây Bắc. Đây là các thông số hiện có để đối chiếu hồ sơ và mặt bằng. Số phòng ngủ, WC, vật liệu và nội thất chưa được cung cấp.

Khi xem nhà, nên tách các nội dung kiểm tra:

• Mặt bằng: cách bố trí không gian tầng trệt và tầng lầu.
• Lưu thông: vị trí cầu thang, cửa và lối di chuyển.
• Hiện trạng: tường, mái, điện nước, dấu hiệu cần sửa chữa.
• Sử dụng: khả năng bố trí đồ đạc theo nhu cầu.
• Bàn giao: phần công trình, thiết bị hoặc tài sản đi kèm.

4. Pháp lý & tình trạng — Sổ và hoàn công cần đối chiếu thế nào?

Thông tin nhà Trần Hưng Đạo #10949 ghi nhận sổ hồng riêng. Bài giới thiệu có nội dung hoàn công. Người mua cần đối chiếu giấy tờ với diện tích 223,6m² và hiện trạng một trệt, một lầu. Tình trạng thế chấp, quy hoạch và điều kiện bàn giao chưa được cung cấp.

Khi trao đổi hồ sơ, nên đề nghị làm rõ:

• Người có quyền ký và giấy tờ tương ứng.
• Địa chỉ, sơ đồ thửa đất, diện tích và ranh.
• Phần công trình được ghi nhận trong hồ sơ.
• Tình trạng sử dụng hiện tại và lịch bàn giao.
• Các điều kiện thanh toán, đồ đạc đi kèm.

Thông tin sổ riêng và hoàn công chưa đủ để chốt mọi điều kiện giao dịch. Chưa có cơ sở hẹn thời gian sang tên hoặc dự tính tổng chi phí thủ tục cho căn này.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10949 để đề nghị xem thông tin hồ sơ trước khi hẹn khảo sát.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá mức giá 29 tỷ ra sao?

Nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo có giá chào 29 tỷ đồng, diện tích 223,6m² và kết cấu hai tầng. Các đặc điểm này giúp đặt tiêu chí so sánh ban đầu. Chưa có giá thuê, giao dịch tương đồng hoặc lịch sử giá để ước tính hiệu quả đầu tư.

Nếu mua để sử dụng, Anh/Chị nên xác định diện tích và mặt bằng cần thiết trước khi so sánh giá. Nếu dự kiến khai thác kinh doanh, cần kiểm tra sự phù hợp của công năng và điều kiện sử dụng cụ thể.

6. Câu hỏi thường gặp — Những điểm nào cần làm rõ trước khi mua?

Các câu hỏi về nhà Trần Hưng Đạo #10949 tập trung vào giá, diện tích, hồ sơ và điều kiện sử dụng. Câu trả lời phản ánh dữ kiện hiện có, đồng thời chỉ rõ phần chưa được cung cấp. Anh/Chị có thể gửi thêm yêu cầu khi đặt lịch khảo sát.

Giá 29 tỷ đồng có thương lượng không?

Mức giá chào hiện tại là 29 tỷ đồng. Bài giới thiệu chưa nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm được chấp thuận. Anh/Chị nên trao đổi sau khi xem mặt bằng, giấy tờ và hiện trạng. Giá cuối cùng cần đi cùng điều kiện thanh toán, bàn giao và tài sản kèm theo.

Diện tích và chiều ngang của căn nhà bao nhiêu?

Diện tích công bố là 223,6m², ngang 6,4m và dài 32,2m. Bài viết giữ nguyên các thông số này, không tự tính lại diện tích. Người mua cần xem sơ đồ và đối chiếu tại nhà để làm rõ hình dạng thửa đất, các cạnh và ranh sử dụng thực tế.

Pháp lý có sổ hồng riêng và hoàn công không?

Thông tin căn nhà ghi nhận sổ hồng riêng, còn bài giới thiệu nêu hoàn công. Cần xem giấy tờ tương ứng để đối chiếu diện tích và công trình một trệt, một lầu. Chưa có dữ liệu về thế chấp, quy hoạch hoặc lịch sang tên để xác nhận thêm các nội dung đó.

Lộ giới 25m có nghĩa xe được đậu trước nhà không?

Chưa thể kết luận từ thông số lộ giới. Bài giới thiệu ghi 25m nhưng chưa nêu điều kiện dừng, đậu xe hoặc phạm vi sử dụng phía trước. Khi xem nhà, Anh/Chị nên kiểm tra trực tiếp vị trí cửa, lối tiếp cận và nhu cầu phương tiện của mình.

Có thể mua để cho thuê hoặc vay ngân hàng không?

Chưa có giá thuê, hợp đồng thuê hay điều kiện vay được xác nhận cho căn nhà. Nếu có nhu cầu này, Anh/Chị nên chuẩn bị yêu cầu về dòng tiền và tài chính để khảo sát riêng. Bài viết chưa đưa ra mức thuê dự kiến, tỷ lệ vay hoặc lợi nhuận cam kết.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #10949 thế nào?

Anh/Chị có thể gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957 để hẹn xem nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo #10949. Vui lòng gửi mã căn, thời gian thuận tiện và mục đích tìm mua. Có thể đề nghị nhận thêm ảnh, điểm hẹn cùng thông tin hồ sơ trước buổi khảo sát.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Điện thoại: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: xem mặt bằng, hiện trạng và giấy tờ hiện có.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*