Nhà Lý Tự Trọng — 178m², 29,5 tỷ

Nhà mặt tiền đường Lý Tự Trọng, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ được chào bán với giá 29,5 tỷ đồng. Diện tích đất 178 m², ngang 5,9 m, dài 29,8 m, hướng Tây Nam. Loại giấy chứng nhận và hiện trạng bàn giao cần được xác nhận khi xem hồ sơ.

1. Tổng quan — Nhà Lý Tự Trọng #10948 có gì nổi bật?

Nhà phố Lý Tự Trọng #10948 có vị trí mặt tiền, diện tích đất 178 m² và chiều ngang 5,9 m. Giá chào bán là 29,5 tỷ đồng. Đây là các thông tin cơ bản để người mua cân nhắc ngân sách, quy mô tài sản và nhu cầu khảo sát thực tế.

• ✅ Mặt tiền đường Lý Tự Trọng
• ✅ Diện tích đất 178 m²
• ✅ Chiều ngang 5,9 m
• ✅ Hướng Tây Nam

2. Vị trí & kết nối — Căn nhà nằm trên tuyến nào?

Căn nhà thuộc đường Lý Tự Trọng, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Đặc điểm vị trí được giới thiệu là nhà mặt tiền. Chưa có số nhà và khoảng cách xác nhận đến từng tiện ích, nên Anh/Chị cần nhận điểm hẹn cụ thể trước khi thực hiện khảo sát.

Những việc nên thực hiện tại vị trí:

• Kiểm tra lối ra vào và điều kiện tiếp cận thực tế.
• Quan sát tiếng ồn ở các phòng dự kiến sử dụng.
• Thử tuyến di chuyển đến nơi làm việc của gia đình.
• Kiểm tra vị trí dừng xe phù hợp khi có khách.

Chưa có dữ liệu để gắn tên tiện ích vào bán kính 500 m hoặc 2 km. Khoảng cách nên được xác nhận từ đúng căn nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Mặt bằng 178 m² cần kiểm tra gì?

Diện tích đất của nhà Lý Tự Trọng #10948 là 178 m²; chiều ngang 5,9 m và chiều dài 29,8 m. Hướng nhà được cung cấp là Tây Nam. Các thông số nên được đối chiếu cùng bản vẽ thửa đất, vì chưa đủ để xác định toàn bộ hình dạng mặt bằng.

Diện tích 178 m² không được dùng thay cho diện tích sử dụng của công trình. Việc bố trí phòng, cầu thang, lối đi và các khoảng mở cần khảo sát riêng.

Nội dung cần ghi nhận gồm:

• Kích thước các không gian chính và sự liên thông giữa chúng.
• Tình trạng mái, tường, nền, điện và cấp thoát nước.
• Cách lấy sáng, thông gió và che nắng hướng Tây Nam.
• Những hạng mục cần sửa chữa theo nhu cầu riêng.

Chưa có danh mục nội thất hoặc thông tin năm xây để xác nhận điều kiện bàn giao. Các hạng mục giữ lại nên được trao đổi cụ thể.

4. Pháp lý & tình trạng — Giấy tờ đã được xác nhận chưa?

Loại giấy chứng nhận cụ thể của nhà mặt tiền Lý Tự Trọng #10948 chưa được xác nhận trong thông tin hiện có. Bài viết chưa khẳng định sổ riêng, hoàn công hoặc tiến độ sang tên. Anh/Chị cần xem hồ sơ tài sản để đánh giá trước khi thống nhất điều kiện giao dịch.

Nên đề nghị đối chiếu địa chỉ, diện tích đất và ranh thửa trên giấy tờ với căn nhà thực tế. Hồ sơ công trình và hiện trạng sử dụng cũng là những nội dung cần trao đổi riêng.

Chưa có cơ sở để đưa ra mức phí thủ tục hoặc thời gian hoàn tất cho giao dịch này. Gửi #10948 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi trước những tài liệu Anh/Chị muốn xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá căn nhà ra sao?

Mức chào bán 29,5 tỷ đồng cần được đánh giá cùng diện tích đất 178 m² và hiện trạng nhà Lý Tự Trọng. Chưa có dữ liệu về hợp đồng thuê, thu nhập hoặc giao dịch tương đồng. Vì vậy, bài viết không đưa ra cam kết tăng giá hay lợi suất cho sản phẩm.

Đối với nhu cầu ở, cần xem vị trí mặt tiền có phù hợp thói quen sinh hoạt và mức độ riêng tư mong muốn. Đối với nhu cầu khai thác, cần kiểm tra cách bố trí thực tế và điều kiện sử dụng.

Khi so sánh với nhà phố khác ở Ninh Kiều, nên dùng cùng nhóm tiêu chí:

• Tổng giá chào và điều kiện bàn giao.
• Diện tích đất cùng chiều ngang tiếp giáp đường.
• Hồ sơ tài sản và hiện trạng công trình.
• Lối tiếp cận, chỗ dừng xe cần khảo sát.
• Hạng mục phải cải tạo cho mục tiêu riêng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần làm rõ điều gì trước buổi hẹn?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào nhà mặt tiền Lý Tự Trọng #10948, diện tích 178 m², giá chào 29,5 tỷ đồng. Những thông tin chưa được xác nhận được nêu rõ để tránh hiểu nhầm. Anh/Chị có thể gửi thêm yêu cầu về mặt bằng hoặc hồ sơ trước khi xem nhà.

Giá nhà Lý Tự Trọng #10948 có thương lượng không?

Mức chào bán hiện được giới thiệu là 29,5 tỷ đồng. Chưa có thông tin xác nhận mức giảm hoặc điều kiện thương lượng. Anh/Chị nên nêu tiến độ mua dự kiến và phương án thanh toán để nhận phản hồi trực tiếp, thay vì coi giá chào là giá giao dịch cuối cùng.

Diện tích 178 m² là diện tích đất hay diện tích sử dụng?

Thông số 178 m² được dùng cho diện tích đất của sản phẩm. Chiều ngang được cung cấp là 5,9 m, chiều dài 29,8 m. Các số liệu này không thể hiện tổng diện tích sử dụng của nhà. Cần xem hồ sơ và mặt bằng công trình để phân biệt rõ từng loại diện tích.

Nhà có bao nhiêu phòng và bàn giao nội thất gì?

Thông tin hiện có chưa xác nhận cụ thể số phòng ngủ, phòng vệ sinh hoặc danh mục nội thất bàn giao. Anh/Chị nên trao đổi nhu cầu trước và ghi nhận khi xem nhà. Những hạng mục được giữ lại cần làm rõ riêng, tránh suy luận từ mô tả nhà mặt tiền.

Pháp lý cụ thể và thời gian sang tên thế nào?

Loại giấy chứng nhận, hồ sơ công trình và thời gian hoàn tất giao dịch chưa được xác nhận cụ thể. Người mua nên đề nghị xem giấy tờ đúng tài sản trước khi thống nhất đặt cọc. Không nên dùng giá trị căn nhà hoặc vị trí đường Lý Tự Trọng để suy luận pháp lý.

Có thể vay ngân hàng hoặc mua để cho thuê không?

Tin #10948 chưa cung cấp hạn mức vay, kết quả thẩm định hoặc hợp đồng thuê hiện hữu. Nếu cần vay, Anh/Chị nên làm việc với ngân hàng trên hồ sơ cụ thể. Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát công năng và nhu cầu thực tế trước khi tính doanh thu.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch cho #10948 bằng cách nào?

Anh/Chị quan tâm nhà mặt tiền Lý Tự Trọng có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện và gửi mã #10948. Hãy nêu mục đích mua cùng khung giờ thuận tiện. Chuẩn bị câu hỏi về giấy tờ, công trình và bàn giao sẽ giúp buổi khảo sát tập trung.

• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Vị trí: Đường Lý Tự Trọng, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
• 📐 Diện tích đất: 178 m²; ngang 5,9 m.
• 💰 Giá chào bán: 29,5 tỷ đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*