Nhà Mậu Thân — sổ hồng riêng, 23,5 tỷ (#10951)

Nhà phố đường Mậu Thân, TP Cần Thơ, có diện tích 109 m², ngang 7,9 m và hướng Đông Bắc. Giá chào bán là 23,5 tỷ đồng, pháp lý sổ hồng riêng. Đây là tin #10951 tại khu vực An Hòa, Ninh Kiều cũ, dành cho khách tìm nhà mặt tiền.

1. Tổng quan nhà Mậu Thân #10951 có gì đáng chú ý?

Nhà Mậu Thân #10951 được chào bán với ba thông tin chính: diện tích 109 m², chiều ngang 7,9 m và sổ hồng riêng. Hướng nhà là Đông Bắc. Người mua có thể dùng bảng dưới đây để đối chiếu nhu cầu về ngân sách, kích thước và vị trí trước khi đặt lịch.

• ✅ Sổ hồng riêng.
• ✅ Mặt tiền đường Mậu Thân.
• ✅ Ngang 7,9 m.
• ✅ Hướng Đông Bắc.

Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu sơ đồ thửa với hiện trạng. Không dùng phép nhân ngang và dài thay thế diện tích ghi nhận.

2. Vị trí đường Mậu Thân được xác định ra sao?

Bất động sản nằm trên đường Mậu Thân, TP Cần Thơ, thuộc khu vực An Hòa, Ninh Kiều theo tên gọi cũ. Tuyến đường là mốc tìm kiếm chính của tin này. Vị trí ghim bản đồ, điểm hẹn và lối tiếp cận căn nhà cần được xác nhận khi đặt lịch xem.

Khi khảo sát, hãy kiểm tra lối ra vào, điểm dừng xe và tuyến đi lại thường ngày. Địa chỉ hành chính hiện hành cần đối chiếu hồ sơ.

Tin chưa có khoảng cách tiện ích được xác nhận. Vì vậy, chưa xác định chợ, trường hoặc bệnh viện trong bán kính 500 m hay 2 km.

3. Thông số kỹ thuật cần kiểm tra những gì?

Nhà có diện tích 109 m², ngang 7,9 m, dài 14 m và hướng Đông Bắc theo thông tin hiện có. Số tầng, phòng ngủ và phòng vệ sinh chưa được xác nhận. Cần khảo sát bố trí thực tế trước khi kết luận căn nhà đáp ứng nhu cầu ở hoặc khai thác.

Những nội dung nên ghi nhận khi xem nhà gồm:

• Vị trí phòng ngủ, bếp, khu vệ sinh và không gian chung.
• Tình trạng tường, trần, nền, điện và cấp thoát nước.
• Danh mục nội thất nếu bên bán có bàn giao.
• Phần diện tích sử dụng và phần cần sửa chữa.

Chưa có năm xây hoặc danh sách vật liệu được xác nhận. Chi phí sửa chữa cần căn cứ khảo sát và báo giá.

4. Pháp lý nhà Mậu Thân #10951 như thế nào?

Thông tin pháp lý của nhà Mậu Thân #10951 là sổ hồng riêng. Nội dung này giúp người mua xác định loại giấy tờ cần xem trước giao dịch. Tình trạng hồ sơ thực tế, quyền ký bán và các điều kiện bàn giao cần được đối chiếu trực tiếp trước khi thỏa thuận.

Khách nên đề nghị xem giấy chứng nhận, sơ đồ diện tích và thông tin người đứng tên. Đồng thời, cần làm rõ phần công trình được bàn giao và giấy tờ liên quan.

Thời gian sang tên, khoản vay hiện hữu và tình trạng ràng buộc tài sản chưa được xác nhận.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10951 để trao đổi nhu cầu xem hồ sơ cùng lịch khảo sát nhà Mậu Thân.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh khu vực cần dựa vào đâu?

Mức chào 23,5 tỷ đồng cần được xem cùng diện tích 109 m², mặt tiền đường Mậu Thân và hiện trạng sử dụng. Chưa có doanh thu cho thuê được xác nhận cho căn nhà. Vì vậy, việc đánh giá nên tập trung vào mức độ phù hợp với mục đích mua.

Nếu mua để ở, hãy đối chiếu công năng và nhu cầu đi lại. Nếu dự định khai thác, cần kiểm tra phương án sử dụng với hiện trạng và hồ sơ.

Khi so sánh với nhà khác, nên đặt cạnh nhau các tiêu chí:

Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh để kết luận giá thấp hơn khu vực. Tin cũng chưa có cơ sở công bố mức tăng giá hoặc lợi nhuận cho thuê.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Mậu Thân #10951

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, diện tích, giấy tờ và lịch xem nhà. Thông tin chưa được xác nhận sẽ được nêu rõ để khách dễ chuẩn bị. Khi trao đổi với Cantho.Land, hãy gửi mã #10951 để tránh nhầm với những căn khác trên đường Mậu Thân.

Giá nhà Mậu Thân #10951 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán hiện có là 23,5 tỷ đồng. Chưa có mức thương lượng được xác nhận trong thông tin sử dụng cho tin này. Khách nên trao đổi nhu cầu và điều kiện thanh toán khi đặt lịch xem. Mọi đề nghị về giá cần được bên bán phản hồi cụ thể.

Diện tích và kích thước căn nhà được ghi nhận thế nào?

Diện tích là 109 m², chiều ngang 7,9 m và chiều dài 14 m. Đây là các thông số được ghi nhận riêng. Khi xem nhà, khách nên đối chiếu sơ đồ và ranh giới thực tế. Không lấy tích ngang và dài làm căn cứ thay đổi diện tích của tin.

Pháp lý có sổ hồng riêng không, sang tên mất bao lâu?

Thông tin hiện có ghi nhận sổ hồng riêng. Thời gian sang tên chưa được xác nhận cho giao dịch này. Khách cần xem giấy tờ và trao đổi điều kiện hồ sơ trước khi thống nhất lịch thực hiện. Bài viết không đưa ra cam kết về thời hạn hoàn tất.

Nhà nằm ở đâu và có địa chỉ xem cụ thể chưa?

Nhà nằm trên đường Mậu Thân, TP Cần Thơ, tại khu vực An Hòa, Ninh Kiều cũ. Khách liên hệ Zalo để xác nhận điểm hẹn và vị trí căn nhà. Nên gửi mã #10951, thời gian dự kiến cùng nhu cầu khảo sát để việc sắp xếp được rõ ràng.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc doanh thu cho thuê không?

Tin hiện chưa có phương án vay hay doanh thu cho thuê được xác nhận. Không có cơ sở để công bố tỷ lệ tài trợ hoặc tính lợi suất. Nếu cần những thông tin này, khách nên nêu ngay khi liên hệ để xác định tài liệu cần bổ sung trước quyết định mua.

Gần trường học, bệnh viện nào và có nội thất bàn giao không?

Chưa có danh sách tiện ích kèm khoảng cách được xác nhận hoặc danh mục nội thất bàn giao. Khách có thể gửi tên trường, nơi làm việc cần kết nối để chuẩn bị khảo sát. Nội thất nên được kiểm tra tại nhà và ghi nhận cụ thể khi trao đổi điều kiện mua.

7. Liên hệ xem nhà Mậu Thân #10951 như thế nào?

Để xem nhà Mậu Thân #10951, khách liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Hãy gửi mã tin, thời gian thuận tiện và mục đích mua. Thông tin này giúp chuẩn bị nội dung trao đổi, xác nhận điểm hẹn và những giấy tờ khách muốn xem trước buổi khảo sát.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10951 và khung giờ mong muốn.

Khách cần kiểm tra lại giá và tình trạng còn bán khi đặt lịch. Nếu ưu tiên một công năng cụ thể, hãy nêu rõ để buổi xem tập trung vào nhu cầu đó.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*