Nhà Ninh Kiều — 15 phòng trọ, 25 tỷ (#10950)

Nhà kèm 15 phòng trọ trên đường Huỳnh Thúc Kháng, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ có giá 25 tỷ đồng. Diện tích ghi nhận 466,7m², ngang 10,2m, hướng Đông Bắc. Tài sản phù hợp để khảo sát nhu cầu sử dụng kết hợp; hồ sơ pháp lý cần làm rõ.

1. Tổng quan nhà kèm phòng trọ Ninh Kiều #10950 ra sao?

Tài sản #10950 được giới thiệu là nhà kèm 15 phòng trọ mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng. Diện tích 466,7m² và giá chào 25 tỷ đồng là thông số hiện có. Chưa có dữ liệu về khách thuê, hợp đồng hoặc doanh thu để xác nhận tài sản đang tạo dòng tiền.

• ✅ Nhà kèm 15 phòng trọ.
• ✅ Mặt tiền Huỳnh Thúc Kháng.
• ✅ Chiều ngang 10,2m.
• ✅ Hướng Đông Bắc.

2. Nhà ở vị trí nào, có mốc kết nối gì?

Tài sản nằm trên đường Huỳnh Thúc Kháng, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu khoảng cách đến cầu Nhị Kiều là 100m và có hướng nhìn bờ kè sông. Đây là các mốc nhận diện để tìm vị trí; cần kiểm tra thực tế khi đến xem.

Ninh Kiều được dùng ở đây theo cách gọi khu vực quen thuộc, thuộc quận Ninh Kiều cũ. Bài viết chưa nêu phường hiện hành hoặc số nhà vì chưa có thông tin địa chỉ cụ thể được xác nhận.

Lộ giới được giới thiệu là 10m. Người mua nên quan sát phần đường thực tế, chỗ dừng xe và lối đi của người sử dụng các phòng. Không nên đồng nhất thông số lộ giới với diện tích được đỗ xe trước nhà.

Chưa có danh sách trường học, bệnh viện hoặc chợ kèm khoảng cách. Vì vậy, bài viết không xếp tiện ích vào bán kính 500m hay 2km. Anh/Chị nên nhận vị trí hẹn qua Zalo trước khi xuất phát.

3. Diện tích và công năng 15 phòng trọ cần kiểm tra gì?

Diện tích tài sản được ghi nhận là 466,7m², chiều ngang 10,2m và chiều dài 42m. Công năng giới thiệu gồm nhà cùng 15 phòng trọ. Số liệu diện tích cần đối chiếu với sơ đồ và ranh giới; không lấy phép nhân ngang, dài để thay thế diện tích đã được cung cấp.

Các phòng trọ không được tự quy đổi thành số phòng ngủ của căn nhà. Hiện chưa có thông số diện tích từng phòng, số WC, số tầng hoặc danh mục nội thất cụ thể.

Buổi khảo sát nên xem:

• Cách bố trí phần nhà và khu vực phòng trọ.
• Lối đi chung, cửa ra vào và mức độ riêng tư.
• Ánh sáng, thông gió và hiện trạng từng phòng.
• Cách sử dụng điện, nước và các khu vực chung.
• Hạng mục cần sửa chữa hoặc bổ sung nếu có.

4. Pháp lý và tình trạng bàn giao cần làm rõ thế nào?

Thông tin hiện có chưa phân loại cụ thể giấy tờ pháp lý của nhà kèm phòng trọ #10950. Bài viết vì vậy không khẳng định sổ hồng riêng hoặc hoàn công đầy đủ. Người mua cần đối chiếu hồ sơ đất, công trình và hiện trạng các phòng trước khi thống nhất giao dịch.

Khi trao đổi, nên đề nghị làm rõ chủ thể đứng tên, diện tích ghi trên giấy tờ và phạm vi tài sản chuyển giao. Nếu có người thuê, cần xem hợp đồng và các thỏa thuận liên quan tới bàn giao.

Những khoản đặt cọc của người thuê, tiền dịch vụ hoặc nghĩa vụ đang tồn tại cần được hỏi rõ nếu phát sinh. Bài viết chưa xác nhận có các khoản này. Không có dữ liệu để cam kết tài sản trống, nhận ngay hoặc sang tên trong một thời hạn cụ thể.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10950 để trao đổi hồ sơ cần xem.

5. Đánh giá khả năng khai thác và so sánh khu vực ra sao?

Nhà kèm 15 phòng trọ trên đường Huỳnh Thúc Kháng có công năng để người mua khảo sát phương án sử dụng kết hợp. Tuy nhiên, giá 25 tỷ đồng chưa thể đối chiếu với thu nhập khi thiếu dữ liệu thuê. Bài viết không đưa tỷ suất lợi nhuận hay dự báo tăng giá.

Nếu mục tiêu là tiếp tục cho thuê, nên kiểm tra số phòng đang sử dụng, mức thuê thực nhận và lịch thanh toán. Cần phân biệt giá đang chào thuê với khoản tiền thực thu. Chi phí sửa chữa, vận hành cũng cần ghi nhận từ hiện trạng.

Khi so sánh tài sản khác tại Ninh Kiều, nên đối chiếu:

• Giấy tờ và phạm vi công trình được ghi nhận.
• Diện tích, mặt tiền và khả năng tiếp cận.
• Chất lượng phòng, lối đi và khu vực chung.
• Tình trạng sử dụng, điều kiện chuyển giao nếu có.

Không có dữ liệu giao dịch tương đương để kết luận tài sản rẻ hơn thị trường. Vị trí gần cầu Nhị Kiều và số phòng hiện hữu là thông tin khảo sát, chưa phải bằng chứng về nhu cầu thuê.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Ninh Kiều #10950

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào những nội dung người mua thường cần trước khi xem nhà kèm phòng trọ. Giá và diện tích theo thông tin hiện có của tài sản #10950. Những vấn đề về giấy tờ, khách thuê và điều kiện thanh toán cần được xác nhận riêng.

Giá 25 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán đang được ghi nhận là 25 tỷ đồng. Chưa có mức giảm, điều kiện thanh toán hoặc nội dung thương lượng cụ thể được cung cấp. Anh/Chị có thể gửi nhu cầu và thời gian dự kiến giao dịch qua Zalo để trao đổi trước khi hẹn xem.

Diện tích 466,7m² có bao gồm các phòng trọ không?

Thông tin hiện có ghi diện tích tài sản là 466,7m², nhưng chưa phân tách diện tích phần nhà và từng phòng trọ. Cần đối chiếu hồ sơ, sơ đồ và hiện trạng để hiểu phạm vi sử dụng. Không nên coi 466,7m² là tổng diện tích sàn đã được xác nhận.

Mười lăm phòng trọ đang cho thuê với giá bao nhiêu?

Chưa có dữ liệu về mức thuê từng phòng, số phòng có khách hoặc doanh thu thực nhận. Vì vậy, bài viết không đưa giá thuê ước tính. Nếu quan tâm khai thác, Anh/Chị nên đề nghị xem thông tin thuê hiện tại và kiểm tra chi phí vận hành thực tế.

Pháp lý có sổ riêng và hoàn công không?

Thông tin hiện có chưa đủ để xác nhận sổ hồng riêng hoặc tình trạng hoàn công của toàn bộ tài sản. Người mua nên xem giấy tờ cụ thể và đối chiếu công trình. Thời gian sang tên, khả năng vay ngân hàng và điều kiện bàn giao cũng cần được làm rõ.

Nhà ở đâu, cách cầu Nhị Kiều bao xa?

Tài sản được giới thiệu trên đường Huỳnh Thúc Kháng, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Bài gốc ghi cách cầu Nhị Kiều 100m và có hướng nhìn bờ kè sông. Anh/Chị nên nhận vị trí chính xác trước khi đi, đồng thời kiểm tra mốc khoảng cách khi khảo sát.

7. Liên hệ xem nhà và phòng trọ #10950 thế nào?

Anh/Chị có thể gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957 để trao đổi tài sản #10950 tại khu vực Ninh Kiều. Hãy nêu nhu cầu ở, khai thác phòng trọ hoặc kết hợp cả hai. Thời gian xem cùng các nội dung cần kiểm tra nên được thống nhất trước buổi hẹn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📍 Khu vực: đường Huỳnh Thúc Kháng, Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã tài sản: #10950.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*