Nhà góc Huỳnh Cương — 216m², 20,5 tỷ (#10955)

Nhà góc hai mặt tiền bờ hồ Huỳnh Cương, TP Cần Thơ, có diện tích 216 m² và giá bán 20,5 tỷ đồng. Nhà hướng Tây Nam, nhìn ra hồ, nằm tại đoạn có lề rộng 10 m. Thông tin đất gồm 200 m² đất ở đô thị, phần còn lại là đất cây lâu năm.

1. Tổng quan nhà góc Huỳnh Cương có gì đáng chú ý?

Điểm nổi bật của nhà Huỳnh Cương #10955 là vị trí góc hai mặt tiền kết hợp tầm nhìn ra hồ. Diện tích đã được duyệt là 216 m², ngang 7,6 m và dài 26 m. Người mua cần xem hình thể thực tế cùng hồ sơ đất trước khi đánh giá phương án sử dụng.

• ✅ Góc hai mặt tiền nhìn ra hồ
• ✅ Ngang 7,6 m
• ✅ Lề rộng 10 m
• ✅ Có 200 m² đất ở đô thị

Thông tin hiện có chưa mô tả số tầng, phòng ngủ, phòng vệ sinh hoặc nội thất.

2. Vị trí bờ hồ Huỳnh Cương và kết nối ra sao?

Nhà nằm tại bờ hồ Huỳnh Cương, TP Cần Thơ, thuộc khu vực có tên cũ là phường An Cư, quận Ninh Kiều. Bài chào bán mô tả khu vực xung quanh có hoạt động buôn bán. Điểm nhận diện trực tiếp là góc hai mặt tiền nhìn ra hồ, tại đoạn lề rộng 10 m.

Nên lấy điểm ghim trước khi xem nhà. Thông tin hiện có chưa ghi số nhà hoặc tuyến đường ở mặt tiền thứ hai.

Có thể quan sát các yếu tố sau tại chỗ:

• Tầm nhìn ra hồ từ từng mặt của căn nhà.
• Lối ra vào hiện hữu và cách bố trí cửa.

Bài gốc không nêu khoảng cách đến trường học, chợ hoặc bệnh viện. Người mua nên đối chiếu tuyến đi hằng ngày với điểm ghim.

3. Thông số kỹ thuật cần xem xét như thế nào?

Nhà có diện tích 216 m² theo thông tin đã duyệt, chiều ngang 7,6 m và chiều dài 26 m. Hướng được ghi nhận là Tây Nam. Các kích thước này giúp chuẩn bị buổi xem nhà, nhưng chưa thể hiện đầy đủ hình thể thửa đất, phần xây dựng và cách phân chia không gian.

Với căn góc, nên xem sơ đồ thửa để nhận biết chiều tiếp giáp đường của từng cạnh.

Những nội dung cần bổ sung khi khảo sát gồm:

• Vị trí từng cửa ra vào và mặt tiếp giáp hồ.
• Hiện trạng các phòng, cầu thang và khu phụ.
• Diện tích xây dựng, diện tích sử dụng nếu có hồ sơ.
• Tình trạng công trình và các hạng mục cần sửa chữa.
• Danh mục tài sản đi kèm khi bàn giao.

Bài đăng chưa cung cấp vật liệu hoặc năm xây dựng. Nên khảo sát công năng trước khi dự tính cải tạo.

4. Pháp lý nhà Huỳnh Cương được mô tả ra sao?

Thông tin pháp lý hiện có ghi 200 m² ODT, tức đất ở đô thị, phần còn lại là CLN, tức đất cây lâu năm. Chưa có thông tin công khai về loại giấy chứng nhận hoặc hồ sơ hoàn công. Không nên hiểu toàn bộ 216 m² đều là đất ở.

Nên đối chiếu giấy tờ về mục đích sử dụng đất, sơ đồ thửa và công trình hiện hữu.

Cần làm rõ:

• Diện tích từng loại đất được ghi trên giấy tờ.
• Thông tin người có quyền chuyển nhượng.
• Công trình được ghi nhận trong hồ sơ như thế nào.
• Điều kiện bàn giao và các giấy tờ kèm theo.

Chưa có căn cứ để cam kết thời gian sang tên, khả năng chuyển mục đích sử dụng hoặc mức vay ngân hàng. Các nội dung đó phụ thuộc hồ sơ được kiểm tra.

Có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10955 để đề nghị bổ sung thông tin trước buổi xem.

5. Nên đánh giá tiềm năng và so sánh khu vực thế nào?

Vị trí góc hai mặt tiền, nhìn ra hồ là cơ sở để đưa nhà Huỳnh Cương vào danh sách khảo sát. Tuy nhiên, giá chào 20,5 tỷ đồng chưa cho biết hiệu quả khai thác. Bài gốc không cung cấp doanh thu, hợp đồng thuê hoặc dữ liệu giao dịch so sánh.

Nếu mua để ở, hãy đối chiếu công trình với nhu cầu gia đình. Nếu cân nhắc kinh doanh, cần khảo sát khả năng sử dụng thực tế.

Khi so sánh, nên đối chiếu:

• Vị trí góc, số mặt tiếp giáp đường và tầm nhìn.
• Diện tích đất ở trong tổng diện tích.
• Chiều ngang, hình thể đất và công trình hiện hữu.
• Tình trạng giấy tờ và điều kiện bàn giao.
• Giá chào cùng những chi phí cần xác nhận.

Chưa có dữ liệu để khẳng định giá thấp hơn thị trường, dự báo tăng giá hoặc tính lợi suất thuê.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà góc Huỳnh Cương

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, pháp lý và khả năng sử dụng của căn nhà #10955. Câu trả lời dựa trên thông tin chào bán hiện có. Những nội dung cần giấy tờ hoặc khảo sát thực tế được nêu rõ để người mua chuẩn bị trước khi hẹn xem.

Giá 20,5 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán được ghi nhận là 20,5 tỷ đồng. Bài gốc không nêu điều kiện thương lượng hoặc mức giảm cụ thể. Người mua có thể gửi đề nghị sau khi xem nhà và hồ sơ; chưa có cơ sở để cam kết giá giao dịch cuối cùng.

Diện tích nhà là bao nhiêu?

Diện tích đã được duyệt là 216 m², chiều ngang 7,6 m và chiều dài 26 m. Không nên dùng các kích thước giới thiệu để tự kết luận hình thể đất. Khi xem nhà, hãy đối chiếu sơ đồ thửa và kích thước từng cạnh trong hồ sơ.

Toàn bộ đất có phải thổ cư không?

Không thể mô tả toàn bộ diện tích là đất thổ cư. Thông tin hiện có ghi 200 m² đất ở đô thị, phần còn lại là đất cây lâu năm. Người mua nên xem giấy tờ để xác nhận diện tích và vị trí từng phần đất trước khi thỏa thuận.

Nhà nằm ở đâu và đường tiếp cận thế nào?

Nhà nằm tại bờ hồ Huỳnh Cương, TP Cần Thơ, có góc hai mặt tiền và tầm nhìn ra hồ. Bài gốc ghi lộ giới 18 m, lề 10 m. Chưa có số nhà hoặc tên đường ở mặt còn lại; nên lấy điểm ghim trước buổi xem.

Có thể mua để cho thuê kinh doanh không?

Đó là phương án cần khảo sát thêm. Bài gốc mô tả khu vực xung quanh buôn bán, nhưng không cung cấp công năng chi tiết hoặc giá thuê. Cần đánh giá hiện trạng và nhu cầu thuê trước khi lập phương án; chưa thể tính dòng tiền từ dữ liệu hiện có.

Nhà có được hỗ trợ vay và sang tên nhanh không?

Thông tin chào bán chưa nêu ngân hàng hỗ trợ, tỷ lệ vay hoặc thời gian sang tên. Vì vậy, bài viết không cam kết các nội dung này. Người mua có nhu cầu nên trao đổi dựa trên hồ sơ cụ thể, đồng thời làm rõ điều kiện thanh toán trước.

7. Liên hệ xem nhà Huỳnh Cương bằng cách nào?

Để xem căn góc bờ hồ Huỳnh Cương, hãy liên hệ Cantho.Land và gửi mã #10955. Chuyên viên sẽ tiếp nhận thời gian phù hợp cùng nội dung cần làm rõ. Nên đề nghị điểm ghim, thông tin công trình và hồ sơ đất trước buổi khảo sát để việc xem nhà tập trung hơn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #10955 và khung giờ mong muốn.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*