Bán Nền Biệt Thự Mặt Tiền Đường Nguyễn Hữu Trí, Cồn Khương 350m²

Nền biệt thự 350m² (10m x 35m) mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, Cồn Khương, phường Ninh Kiều (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Giá 10 tỷ, sổ hồng thổ cư 100%, hướng Tây Nam, lộ giới 15m (4-7-4). Đất sạch, vị trí khu biệt thự ven sông trung tâm thành phố, sẵn sàng xây dựng hoặc đầu tư.

1. Tổng quan nền biệt thự Cồn Khương #10417 có gì nổi bật?

Đây là lô đất nền biệt thự hiếm tại Cồn Khương — khu dân cư cao cấp bậc nhất Ninh Kiều, kề sông Hậu, chỉ vài phút di chuyển vào trung tâm TP Cần Thơ. Lô đất tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, ngang 10m rộng rãi, phù hợp xây biệt thự đơn lập hoặc giữ đầu tư trung – dài hạn.

• ✅ Mặt tiền đường lớn, lộ giới 15m
• ✅ Sổ hồng thổ cư 100%, sang tên nhanh
• ✅ Ngang 10m, xây biệt thự lý tưởng
• ✅ Khu Cồn Khương cao cấp, ven sông
• ✅ Sát trung tâm Ninh Kiều

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối ra sao?

Lô đất nằm mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, thuộc Cồn Khương — cồn nổi giữa sông Hậu, kết nối với trung tâm Ninh Kiều qua cầu Cồn Khương. Đây là khu vực quy hoạch biệt thự, nhà vườn ven sông, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành nhưng vẫn liền kề lõi đô thị TP Cần Thơ.

• Trung tâm Ninh Kiều: chỉ vài phút di chuyển qua cầu Cồn Khương, ra bến Ninh Kiều, đại lộ Hòa Bình.
• Tiện ích lân cận: hệ thống nhà hàng, khu nghỉ dưỡng, bến du thuyền ven sông Cồn Khương.
• Kết nối: thuận tiện ra Quốc lộ 91, cầu Cần Thơ và các trục giao thông chính của thành phố.

Lộ giới 15m theo cấu trúc 4-7-4 (vỉa hè – lòng đường – vỉa hè) cho phép hai ô tô tránh nhau thoải mái, thuận tiện cho xe ra vào biệt thự.

3. Thông số kỹ thuật & quy hoạch xây dựng

Nền đất hình chữ nhật vuông vức, ngang 10m – dài 35m, tổng 350m². Mặt tiền 10m là lợi thế lớn để bố trí biệt thự có sân vườn, gara và khoảng lùi trước/sau. Hướng Tây Nam phù hợp đón gió, dễ xử lý kiến trúc chống nắng chiều bằng giếng trời và mảng xanh.

• Đất nền sạch, không vướng công trình hiện hữu — xây mới theo ý chủ đầu tư.
• Diện tích lớn, linh hoạt thiết kế biệt thự đơn lập hoặc song lập.
• Vị trí mặt tiền đường nội khu Cồn Khương, thuận lợi cho cả ở thực lẫn cho thuê dài hạn.

4. Pháp lý nền biệt thự Cồn Khương #10417 như thế nào?

Pháp lý là yếu tố an tâm nhất của lô đất này: sổ hồng, thổ cư (đất ở) 100%, đầy đủ điều kiện xây dựng và sang tên ngay. Người mua không phải lo chuyển mục đích sử dụng đất hay chờ ra sổ.

• Loại giấy tờ: Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Mục đích sử dụng: đất ở đô thị (thổ cư) 100%.
• Thủ tục sang tên ước tính: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ; thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Để xem sổ gốc và đối chiếu ranh đất thực tế, Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo 0949 639 289 để được hẹn lịch xem trực tiếp.

5. Tiềm năng đầu tư đất nền Cồn Khương

Cồn Khương là một trong số ít khu ven sông cao cấp còn quỹ đất nền tại trung tâm Cần Thơ, nên giá trị có xu hướng giữ vững và tăng theo hạ tầng. Mức giá 10 tỷ cho 350m² mặt tiền (tương đương ~28,5 triệu/m²) là hợp lý so với mặt bằng đất thổ cư trung tâm Ninh Kiều 2025, vốn dao động 25–50 triệu/m² tùy vị trí.

• Quỹ đất nền biệt thự ven sông ngày càng khan hiếm — lợi thế cho người mua giữ lâu dài.
• Có thể khai thác xây biệt thự cho thuê, lưu trú cao cấp nhờ vị trí ven sông.
• Hạ tầng giao thông Cần Thơ tiếp tục hoàn thiện, hỗ trợ thanh khoản khu trung tâm.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nền biệt thự Cồn Khương #10417 có thương lượng không?

Giá chào bán là 10 tỷ cho 350m². Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí và tiến độ thanh toán của người mua. Anh/Chị nên liên hệ trực tiếp qua Zalo 0949 639 289 để trao đổi giá tốt nhất.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Lô đất có sổ hồng, thổ cư 100%, sẵn sàng công chứng sang tên. Thủ tục thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Đất nằm mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, Cồn Khương, Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Lộ giới 15m (4-7-4), đường lớn hai ô tô tránh nhau, kết nối trung tâm qua cầu Cồn Khương.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Với đất sổ hồng thổ cư ở khu trung tâm như Cồn Khương, các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới khoảng 70% giá trị. Anh/Chị nên chuẩn bị hồ sơ thu nhập để được hỗ trợ định giá.

Đất có xây biệt thự được ngay không?

Có. Đây là đất nền sạch, thổ cư 100%, ngang 10m mặt tiền — đủ điều kiện xin phép và xây biệt thự đơn lập hoặc song lập theo nhu cầu.

7. Đặt lịch xem đất — Miễn phí tư vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền đất thực tế tại Cồn Khương:

• 📞 Gọi ngay: 0949 639 289
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0949639289
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, hỗ trợ xem ranh đất và đối chiếu sổ tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi đội ngũ Cantho.Land*