Bán nhà phố 2 tầng 62m² KDC Phú An Ninh Kiều 3.35 tỷ sổ hồng riêng

Nhà phố đường C9 KDC Phú An Hưng Phú Ninh Kiều với thiết kế thông minh 2 phòng ngủ 3 WC, sân sau thoáng mát, đường nội khu 12m ô tô vào được và sổ hồng thổ cư 100% là sản phẩm chính chủ đáng cân nhắc trong tầm 3,35 tỷ tại khu đô thị có an ninh 24/7. Sàn sử dụng 124m² trên 62m² đất — tối ưu gần gấp đôi nhờ thiết kế 2 tầng.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10311
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Vị trí: Đường C9, KDC Phú An, Phường Hưng Phú, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 3,35 tỷ VNĐ
• Diện tích đất: 62 m² (4m × 15,5m)
• Diện tích sàn: 124 m²
• Số phòng ngủ: 2 PN
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Đông Bắc – thoáng mát
• Lộ giới đường C9: 12 m – ô tô vào được
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100%
• Hình thức: Chính chủ bán

Điểm Nổi Bật

3 WC cho 2 phòng ngủ – tiêu chuẩn cao hơn bình thường

Tỷ lệ 3 WC : 2 PN là tiêu chuẩn cao hơn thông thường:

• 2 phòng ngủ mỗi phòng có WC riêng.
• WC khách tầng trệt độc lập — chuyên nghiệp khi tiếp đón.
• Không bao giờ xếp hàng buổi sáng dù có thêm khách ở lại.

Sân sau thoáng mát – không gian xanh riêng tư

Sân sau là điểm cộng thực tế mà nhiều nhà phố 62m² không có:

• Trồng vài chậu cây, khu phơi quần áo riêng tư.
• Thêm lối thông gió tự nhiên phía sau — nhà thoáng mát cả ngày.
• Lối ra phía sau tiện lợi khi có khách hoặc giao hàng.

Chính chủ – thương lượng tốt, giao dịch nhanh

Bán thẳng từ người sở hữu — không phí môi giới ẩn, thông tin minh bạch và sang tên nhanh chóng.

KDC Phú An đường C9 – an ninh 24/7, đường 12m rộng

KDC Phú An có an ninh 24/7 với bảo vệ và camera giám sát — yên tâm cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi. Đường C9 rộng 12m cho ô tô con ra vào thoải mái — không lo chật chội.

Gần trường học và chợ

Vị trí Hưng Phú, Ninh Kiều gần đầy đủ tiện ích thiết yếu hàng ngày — trường học cấp 1, 2 và chợ dân sinh trong bán kính ngắn.

Phân Tích Giá Trị

54 triệu/m² cho nhà phố 2 tầng chính chủ sổ hồng thổ cư 100% tại KDC Phú An đường 12m an ninh 24/7 là giá hợp lý — khu vực thường 50–70 triệu/m². Cho thuê nguyên căn ước tính 10–14 triệu/tháng — ROI gross 3,6–5%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + thổ cư 100%: Đối chiếu 62m², ranh giới, loại đất (ONT/ODT).

2. 3 WC: Xem bố cục thực tế từng tầng.

3. Sân sau: Diện tích và pháp lý lối đi.

4. An ninh 24/7: Xác nhận bảo vệ, camera hoạt động.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường C9, KDC Phú An, Phường Hưng Phú, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Chính chủ bán

Kết Luận

Nhà phố 2 tầng 62m² KDC Phú An đường C9 Ninh Kiều 3,35 tỷ là sản phẩm chính chủ chất lượng — 3WC, sân sau thoáng, an ninh 24/7, sổ hồng thổ cư 100% và đường 12m ô tô vào được. Phù hợp gia đình trẻ muốn an cư trong KDC bài bản hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn tại Ninh Kiều.