Đất vườn An Bình — hẻm 2m, 599 triệu (#11448)

Đất vườn An Bình có diện tích 89m², giá 599 triệu đồng, nằm trong hẻm nhánh bờ kè Rạch Cái Sơn. Hẻm rộng 2m, cách lộ xe hơi 30m theo thông tin cung cấp. Loại sổ chưa được xác nhận; khách mua cần xem hồ sơ trước khi quyết định.

1. Tổng quan lô đất An Bình có gì đáng chú ý?

Lô đất được giới thiệu tại phường An Bình, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Ninh Kiều cũ. Điểm nhận diện là bờ kè Rạch Cái Sơn, phía sau đường Hoàng Quốc Việt và gần Bánh Xèo 7 Tới. Giá chào bán là 599 triệu đồng cho diện tích 89m².

• ✅ Giá chào 599 triệu đồng
• ✅ Diện tích 89m² tại An Bình
• ✅ Gần Bánh Xèo 7 Tới
• ✅ Sau đường Hoàng Quốc Việt

2. Vị trí và đường vào lô đất như thế nào?

Lô đất nằm trong hẻm nhánh bờ kè Rạch Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ. Bài đăng mô tả vị trí gần Bánh Xèo 7 Tới và sau đường Hoàng Quốc Việt. Khoảng cách đến lộ xe hơi được nêu là 30m; hẻm tiếp cận được giới thiệu rộng 2m.

Những điểm nên quan sát trực tiếp:

• Chiều rộng thực tế và các đoạn đổi hướng của hẻm.
• Điểm tiếp giáp giữa lô đất với đường đi.
• Khả năng di chuyển bằng phương tiện thường dùng.
• Vị trí dừng xe ở đoạn đường bên ngoài.

Thông tin hiện có chưa nêu khoảng cách đến trường học, bệnh viện hoặc siêu thị. Vì vậy, bài viết không xếp các tiện ích vào bán kính cụ thể. Anh/Chị có thể mang theo danh sách nơi cần đến thường xuyên để kiểm tra tuyến đi khi xem đất.

3. Thông số nào cần đối chiếu khi xem thực tế?

Diện tích lô đất An Bình được cung cấp là 89m², thuộc nhóm đất vườn theo mô tả hiện có. Tin đăng nêu hẻm rộng 2m và cách lộ xe hơi 30m. Các thông số về hiện trạng công trình, hạ tầng kỹ thuật và hướng đất chưa được xác nhận.

Với tài sản này, nên phân biệt diện tích giới thiệu với những yếu tố chỉ có thể kiểm tra qua hồ sơ và khảo sát. Ranh giới, hình dạng thửa và phần tiếp giáp đường cần được xem cùng nhau. Không nên tự dựng phương án mặt bằng chỉ từ diện tích tổng.

Nội dung cần làm rõ gồm:

• Ranh thửa trên hồ sơ và ngoài thực tế.
• Hiện trạng mặt bằng tại thời điểm xem.
• Vị trí cấp điện, cấp nước nếu cần sử dụng.
• Đường tiếp cận phục vụ nhu cầu của người mua.
• Tài liệu thể hiện diện tích và mục đích sử dụng.

4. Pháp lý và tình trạng đất đã rõ đến đâu?

Thông tin hiện có mô tả tài sản là đất vườn, chưa cung cấp loại giấy chứng nhận hoặc hồ sơ quy hoạch. Vì vậy, bài viết không xác nhận đất ở, sổ riêng hay khả năng xây dựng. Người mua cần đối chiếu tài liệu của thửa đất trước khi quyết định giao dịch.

Các câu hỏi nên gửi trước buổi hẹn là: bên bán có thể cung cấp tài liệu nào, diện tích ghi nhận ra sao và mục đích sử dụng là gì. Nếu tài liệu có nhiều phần hoặc nhiều thửa, cần xác định rõ phần nào tương ứng với tin #11448.

💬 Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11448 để hỏi hồ sơ hiện có. Khiêm sẽ tiếp nhận các câu hỏi cần làm rõ cùng lịch xem đất phù hợp.

5. Nên đánh giá tiềm năng và so sánh lô đất ra sao?

Giá chào 599 triệu đồng và vị trí An Bình là hai dữ kiện để bắt đầu so sánh tài sản. Thông tin hiện có chưa ghi nhận doanh thu cho thuê hoặc chi phí đầu tư. Vì vậy, chưa có cơ sở để đưa ra mức sinh lời cho lô đất này.

Khi so sánh với một tin khác, nên chọn tài sản có mục đích sử dụng đất và điều kiện tiếp cận tương đồng. Một lô được giới thiệu là đất ở hoặc có đường rộng hơn có thể đáp ứng nhu cầu khác. Chỉ so tổng giá dễ bỏ qua khác biệt quan trọng.

Các tiêu chí so sánh hữu ích:

• Loại đất được thể hiện trong hồ sơ.
• Diện tích và hình dạng thực tế.
• Điều kiện đường vào và điểm dừng xe.
• Mức độ phù hợp với nhu cầu cá nhân.
• Những hạng mục cần làm rõ trước giao dịch.

Không có dữ liệu giao dịch đối chiếu trong hồ sơ tin này để kết luận giá thấp hơn thị trường. Tương tự, không có căn cứ xác nhận tài sản hưởng lợi từ một dự án hạ tầng cụ thể. Giá trị phù hợp cần được đánh giá sau khi xem đất và kiểm tra tài liệu.

6. Những câu hỏi thường gặp về đất vườn An Bình #11448

Các câu trả lời dưới đây tổng hợp thông tin đang có về lô đất An Bình và nêu rõ phần còn thiếu. Giá, diện tích và đường tiếp cận được trình bày theo hồ sơ tin. Nội dung về giấy tờ, tiện ích hoặc khả năng khai thác cần được làm rõ thêm.

Giá 599 triệu đồng có thương lượng không?

Giá chào của lô đất #11448 là 599 triệu đồng. Thông tin hiện có chưa nêu mức thương lượng hoặc điều kiện giảm giá. Anh/Chị có thể gửi nhu cầu và thời gian dự kiến giao dịch qua Zalo để hỏi giá mới nhất, sau khi đã xác định tài sản phù hợp.

Đất có diện tích bao nhiêu và thuộc loại gì?

Diện tích được cung cấp là 89m², tài sản được giới thiệu là đất vườn. Bài viết không chuyển cách gọi này thành đất ở hoặc thổ cư. Khi xem, cần đối chiếu diện tích, ranh thửa và mục đích sử dụng trong tài liệu bên bán cung cấp.

Xe hơi có vào tới lô đất được không?

Bài đăng nêu hẻm rộng 2m và lô đất cách lộ xe hơi 30m. Vì vậy, không thể giới thiệu đây là đất có đường xe hơi tới tận nơi. Anh/Chị nên kiểm tra đoạn đi cuối cùng, điểm dừng xe và khả năng di chuyển phù hợp nhu cầu.

Đất đã có sổ riêng và xây nhà được chưa?

Thông tin hiện có chưa xác nhận loại sổ hoặc điều kiện xây dựng. Không nên hiểu mô tả đất vườn là sự xác nhận có thể xây nhà. Hãy yêu cầu tài liệu về thửa đất và làm rõ nhu cầu dự kiến trước khi xem đây là lựa chọn phù hợp.

Gần những địa điểm nào và đặt lịch ra sao?

Mốc được nhắc tới là Bánh Xèo 7 Tới, bờ kè Rạch Cái Sơn và đường Hoàng Quốc Việt. Chưa có khoảng cách cụ thể đến trường học hay bệnh viện. Để xem đất, liên hệ Zalo 0932 911 957 và gửi mã #11448 cùng khung giờ thuận tiện.

7. Liên hệ xem đất An Bình bằng cách nào?

Anh/Chị có thể đặt lịch xem lô đất An Bình qua Cantho.Land bằng điện thoại hoặc Zalo. Khi liên hệ, hãy gửi mã #11448 và nhu cầu sử dụng để trao đổi đúng tài sản. Nên hỏi trước hồ sơ có thể xem cùng thông tin hướng dẫn đến điểm hẹn.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Tài sản: đất vườn bờ kè Rạch Cái Sơn, An Bình.
• 📋 Nội dung cần hỏi: hồ sơ, hiện trạng và lịch xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- seoTitle: Đất vườn An Bình — hẻm 2m, 599 triệu (#11448)

metaDescription: Đất vườn 89m² tại An Bình, Cần Thơ • hẻm 2m • cách lộ xe hơi 30m • gần Bánh Xèo 7 Tới. Giá 599 triệu. Zalo 0932 911 957 để hỏi hồ sơ và xem đất. -->