Nhà hẻm CMT8 — 2 phòng ngủ, 5 triệu/tháng (#11476)

Nhà cho thuê hẻm đường CMT8, TP Cần Thơ (khu vực Ninh Kiều cũ), giá 5 triệu đồng/tháng. Diện tích sử dụng 110 m², có hai phòng ngủ, sân trước và sân vườn. Nhà gần Bệnh viện Phụ Sản; cọc hai tháng, hợp đồng từ một năm, chưa nêu giấy tờ pháp lý.

1. Tổng quan — Nhà thuê CMT8 #11476 phù hợp nhu cầu nào?

Căn nhà #11476 có phòng khách, hai phòng ngủ, bếp và một WC. Không gian sân trước, sân vườn là điểm đáng xem nếu Anh/Chị cần khoảng ngoài trời. Lối vào được giới thiệu rộng 2,5 m dành cho xe máy; thời hạn hợp đồng từ một năm cần phù hợp kế hoạch ở.

• ✅ Có hai phòng ngủ.
• ✅ Có sân trước, sân vườn.
• ✅ Diện tích sử dụng 110 m².
• ✅ Gần Bệnh viện Phụ Sản.

2. Vị trí & kết nối — Nhà ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trong hẻm đường CMT8, TP Cần Thơ, được giới thiệu gần Bệnh viện Phụ Sản. Ninh Kiều trong địa chỉ là tên khu vực quận cũ. Chưa có số hẻm, phường hiện hành hoặc khoảng cách cụ thể; lối tiếp cận được nêu là lộ xe máy 2,5 m.

Khi đặt lịch, Anh/Chị nên xin điểm hẹn và vị trí căn nhà để kiểm tra tuyến đi. Chỉ từ tên khu vực Ninh Kiều cũ chưa đủ xác định nhà thuộc phường Ninh Kiều hiện nay.

Người sử dụng xe máy nên xem đoạn hẻm, chỗ quay xe và vị trí để xe tại nhà. Nếu cần ô tô, hãy làm rõ nơi đậu phù hợp trước; mô tả hiện có không xác nhận ô tô đến cửa.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích 110 m² được hiểu thế nào?

Con số 110 m² là diện tích sử dụng được giới thiệu cho căn nhà thuê hẻm CMT8. Công năng gồm sân trước, phòng khách, hai phòng ngủ, bếp và một WC. Chưa có chiều ngang, chiều dài hoặc diện tích từng phòng để mô tả cụ thể cách bố trí nội thất.

Buổi xem nhà nên tập trung vào những khu vực sẽ dùng hằng ngày:

• Sân trước: xem chỗ để xe và lối đi khi có người ra vào.
• Sân vườn: kiểm tra phạm vi sử dụng, chăm sóc và thoát nước.
• Phòng khách: xem khoảng kê bàn ghế hoặc góc làm việc.
• Hai phòng ngủ: kiểm tra cửa, ánh sáng và chỗ đặt giường.
• Bếp: xem vị trí nấu ăn, chậu rửa và thiết bị có sẵn.
• WC: thử cấp thoát nước, kiểm tra thiết bị khi được đồng ý.

Không nên hiểu 110 m² là diện tích đất hoặc diện tích riêng phần trong nhà. Phạm vi đo chưa được mô tả chi tiết.

Chưa có danh mục nội thất đi kèm. Người thuê nên xác định đồ sẵn có và đồ cần mang đến trước khi tính chi phí chuyển vào.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ gì trong hợp đồng thuê?

Điều kiện được cung cấp là cọc hai tháng và hợp đồng từ một năm, với giá thuê 5 triệu đồng/tháng. Tin chưa nêu giấy tờ nhà, người ký hợp đồng hoặc ngày bàn giao. Anh/Chị nên đề nghị xem dự thảo hợp đồng để xác nhận phạm vi và điều kiện sử dụng.

Theo mức thuê công bố, hai tháng tiền cọc tương ứng 10 triệu đồng, tính bằng 5 triệu nhân hai. Đây là tiền cọc, cần phân biệt với kỳ tiền thuê phải thanh toán.

Các nội dung nên thống nhất trước khi chuyển tiền:

• Người ký hợp đồng và giấy tờ thể hiện quyền cho thuê.
• Ngày nhận nhà, lịch trả tiền và cách ghi nhận thanh toán.
• Điều kiện hoàn cọc, chấm dứt sớm hoặc gia hạn.
• Danh mục thiết bị và tình trạng tại thời điểm bàn giao.
• Cách tính điện, nước và trách nhiệm sửa chữa.

💬 Gửi mã #11476 qua Zalo 0932 911 957 để hỏi lịch xem và các điều kiện thuê còn cần xác nhận.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá phương án thuê ra sao?

Đây là nhà cho thuê hẻm CMT8 với mức 5 triệu đồng/tháng, hai phòng ngủ và diện tích sử dụng 110 m². Việc so sánh nên tập trung vào tổng chi phí ở, đường đi và thời hạn hợp đồng. Chưa có giá bán để tính tỷ suất đầu tư của tài sản.

Khi đối chiếu với nhà thuê khác, hãy xem tiền thuê cùng khoản cọc, đồ bàn giao và điều kiện trả nhà. Hai căn có giá thuê tương đương vẫn có thể khác về chi phí chuyển vào hoặc số đồ phải sắm.

Với nhu cầu ở lâu dài, cần cân nhắc khả năng sử dụng hai phòng ngủ và việc đi lại bằng xe máy. Khoảng sân chỉ hữu ích khi đáp ứng đúng sinh hoạt của gia đình.

6. Câu hỏi thường gặp — Người thuê cần biết những gì?

Các câu hỏi dưới đây giúp làm rõ tiền thuê, khoản cọc, diện tích và lối vào nhà hẻm CMT8 #11476. Đây là những nội dung nên thống nhất trước khi hẹn chuyển vào. Phần thông tin còn thiếu cần được xác nhận qua trao đổi và hợp đồng cụ thể.

Giá thuê bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá được cung cấp là 5 triệu đồng/tháng. Tin chưa nêu có thương lượng hay mức giảm theo thời hạn thuê. Anh/Chị có thể hỏi điều kiện hiện tại khi liên hệ. Cần xác nhận lịch thanh toán, khoản phát sinh và thời điểm dự kiến nhận nhà.

Cần cọc bao nhiêu và ký hợp đồng bao lâu?

Điều kiện giới thiệu là cọc hai tháng, hợp đồng từ một năm. Với giá thuê 5 triệu đồng/tháng, khoản cọc tương ứng 10 triệu đồng. Kỳ trả tiền thuê và điều kiện hoàn cọc chưa được nêu; cần làm rõ trong hợp đồng trước khi chuyển tiền.

Diện tích 110 m² có phải diện tích đất không?

Thông tin giới thiệu ghi 110 m² là diện tích sử dụng. Chưa có diện tích đất, ngang dài hoặc sơ đồ để phân chia từng khu vực. Người thuê nên xem phạm vi nhà và sân được bàn giao, tránh hiểu toàn bộ con số này là diện tích đất.

Nhà có nội thất và mấy phòng ngủ?

Nhà có hai phòng ngủ, một WC, phòng khách, bếp, sân trước và sân vườn. Tin chưa nêu danh mục nội thất hoặc thiết bị. Khi xem, nên ghi nhận những món được bàn giao, tình trạng sử dụng và phần Anh/Chị cần tự trang bị.

Ô tô vào được không, bệnh viện cách bao xa?

Lối vào được mô tả là lộ xe máy 2,5 m, chưa xác nhận ô tô đến nhà. Tin nêu gần Bệnh viện Phụ Sản nhưng không có khoảng cách hoặc thời gian đi. Nên xin vị trí trước để khảo sát đường vào và phương án di chuyển phù hợp.

Có thể thuê ngắn hạn hoặc chuyển vào ngay không?

Thông tin hiện có nêu hợp đồng từ một năm, chưa đề cập thuê ngắn hạn hoặc ngày nhà trống. Anh/Chị nên gửi ngày muốn chuyển vào khi liên hệ. Chỉ sắp xếp vận chuyển sau khi đã thống nhất lịch nhận nhà, điều kiện thuê và hiện trạng bàn giao.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch bằng cách nào?

Anh/Chị có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại để xem nhà thuê hẻm CMT8 #11476. Hãy gửi giờ thuận tiện, ngày dự kiến chuyển vào và nhu cầu nội thất. Các thông tin này giúp làm rõ điều kiện bàn giao trước khi quyết định ký hợp đồng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: hẻm đường CMT8, gần Bệnh viện Phụ Sản, Cần Thơ.
• 📋 Mã tin: #11476.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*