BĐS Cần Thơ - ảnh 1 | Cantho.Land #10406

Đất nền#10406

Bán nền biệt thự mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, Cồn Khương

📍 Cần Thơ

10.00 tỷ đồng

28.6 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

350 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nền biệt thự mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, khu Cồn Khương, phường Cái Khế (Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Diện tích 350m² (10m x 35m), thổ cư 100%, sổ hồng riêng, hướng Tây Nam, lộ giới 15m. Giá 10 tỷ — vị trí đắc địa để xây biệt thự nghỉ dưỡng ven sông hoặc đầu tư. Liên hệ xem đất qua Zalo.

1. Tổng quan nền đất này có gì nổi bật?

Đây là nền biệt thự hiếm tại Cồn Khương — một trong những khu dân cư cao cấp bậc nhất Ninh Kiều. Nền rộng 350m² mặt tiền đường lớn Nguyễn Hữu Trí, đất thổ cư hoàn toàn, sổ hồng riêng sẵn sàng sang tên. Phù hợp xây biệt thự để ở hoặc giữ tài sản chờ tăng giá.

Thông số	Chi tiết
Diện tích	350m² (10m x 35m)
Mặt tiền	10m
Lộ giới	15m (4-7-4)
Hướng	Tây Nam
Loại đất	Thổ cư 100%
Pháp lý	Sổ hồng riêng
Giá	10 tỷ

USP nổi bật:

✅ Mặt tiền đường lớn, lộ giới 15m
✅ Thổ cư 100%, sổ hồng riêng
✅ Đất rộng 350m², ngang 10m
✅ Khu Cồn Khương cao cấp, ven sông Hậu

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, khu Cồn Khương, phường Cái Khế (Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Cồn Khương là cù lao xanh giữa lòng thành phố, cách trung tâm Ninh Kiều chỉ vài phút qua cầu, nổi tiếng không khí trong lành và quy hoạch biệt thự ven sông.

Trong vài phút: cầu Cồn Khương, bến Ninh Kiều, trung tâm hành chính
Lân cận: các khu biệt thự, resort, nhà hàng ven sông Cồn Khương
Kết nối: thuận tiện đi đại lộ Hòa Bình, Nguyễn Văn Cừ, ra quốc lộ

Vị trí Cồn Khương luôn được giới đầu tư đánh giá cao nhờ quỹ đất hữu hạn và môi trường sống đẳng cấp.

3. Thông số kỹ thuật chi tiết của nền đất?

Nền có kích thước 10m x 35m = 350m², dáng đất vuông vức, mặt tiền ngang 10m thuận lợi thiết kế biệt thự sân vườn. Lộ giới đường 15m (cơ cấu 4-7-4: vỉa hè 4m, lòng đường 7m, vỉa hè 4m) — đủ rộng cho hai làn xe hơi tránh nhau thoải mái. Hướng Tây Nam đón gió mát buổi chiều.

4. Pháp lý nền biệt thự Cồn Khương #10406 ra sao?

Pháp lý sạch và minh bạch: đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng đứng tên, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua đất Cần Thơ.

Sổ hồng riêng, thổ cư 100% — xây dựng ngay không cần chuyển mục đích
Thủ tục sang tên nhanh: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
Đất mặt tiền, ranh giới rõ ràng theo sổ

Anh/Chị muốn xem sổ và đi thực tế nền đất, vui lòng liên hệ Zalo để được hẹn lịch trong ngày.

5. Tiềm năng đầu tư nền đất Cồn Khương thế nào?

Cồn Khương là khu vực giá đất tăng đều nhiều năm nhờ quỹ đất biệt thự ven sông ngày càng khan hiếm. Đất nền thổ cư mặt tiền diện tích lớn như nền này rất hiếm ra hàng, phù hợp cả nhu cầu xây dựng để ở lẫn giữ tài sản dài hạn.

Quỹ đất Cồn Khương hữu hạn, giá neo cao và ổn định
Đất mặt tiền lộ giới 15m luôn có thanh khoản tốt hơn đất hẻm
Tiềm năng xây biệt thự cho thuê, homestay, hoặc nhà hàng ven sông

So với đất hẻm cùng khu vực, nền mặt tiền 350m² này có lợi thế rõ về cả công năng và khả năng tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền biệt thự Cồn Khương #10406 có thương lượng không?

Giá chào 10 tỷ cho 350m² đất thổ cư mặt tiền. Mức thương lượng cụ thể Anh/Chị vui lòng trao đổi trực tiếp với chuyên viên qua Zalo khi đi xem đất thực tế.

Pháp lý thế nào, sang tên mất bao lâu?

Đất có sổ hồng riêng, thổ cư 100%, sẵn sàng công chứng. Thủ tục sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc tùy tiến độ nộp thuế và đăng bộ tại văn phòng đăng ký đất đai.

Nền đất ở đâu, đường vào ra sao?

Nền nằm mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, khu Cồn Khương, phường Cái Khế (Ninh Kiều cũ). Lộ giới 15m (4-7-4), xe hơi vào tận nơi, hai xe tránh nhau thoải mái.

Có vay ngân hàng để mua nền này không?

Được. Đất thổ cư sổ hồng riêng tại khu vực trung tâm thường được ngân hàng định giá tốt, cho vay tới khoảng 70% giá trị. Chuyên viên hỗ trợ kết nối ngân hàng tại Cần Thơ.