Bán nhà 1 trệt 2 lầu trục chính D1 KDC Hồng Loan, lộ số 65

Nhà phố 1 trệt 2 lầu mới đẹp, diện tích 80m² (5m x 16m), mặt tiền trục chính đường số 65 D1 KDC Hồng Loan, phường Hưng Thạnh (Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Giá 6,999 tỷ (thương lượng), sổ hồng hoàn công, hướng Tây Nam, lộ giới 30m. Có hẻm hông, 4 phòng ngủ, 5 WC. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan nhà phố D1 Hồng Loan #10441 nổi bật điều gì?

Đây là căn nhà phố 1 trệt 2 lầu mới đẹp nằm trục chính lộ số 65 D1, KDC Hồng Loan, phường Hưng Thạnh, TP Cần Thơ. Diện tích 80m² (5m x 16m), có hẻm hông, 4 phòng ngủ, 5 WC, 1 sân thượng. Sổ hồng hoàn công, lộ giới rộng 30m, dân cư đông đúc, giá 6,999 tỷ.

• ✅ Mặt tiền trục chính D1, lộ giới 30m
• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý sạch
• ✅ Nhà mới đẹp, có hẻm hông
• ✅ 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 WC
• ✅ Khu dân cư trí thức đông đúc

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối tiện ích thế nào?

Nhà tọa lạc trục chính đường số 65 D1, KDC Hồng Loan, phường Hưng Thạnh, TP Cần Thơ — khu dân cư hiện đại bậc nhất khu vực Cái Răng cũ. Mặt tiền lộ giới 30m rộng rãi, lại có thêm hẻm hông tạo lợi thế lưu thông và kinh doanh. Dân cư đông đúc, mặt bằng dân trí cao.

Tiện ích xung quanh:

• Trong 500m: nội khu KDC Hồng Loan với công viên, trường học, cửa hàng, quán cà phê
• Trong 2km: chợ, siêu thị, các trục đường lớn kết nối trung tâm Cái Răng và Ninh Kiều
• Hạ tầng: KDC Hồng Loan quy hoạch bài bản, đường nội khu rộng, hệ thống điện nước hoàn chỉnh

KDC Hồng Loan là một trong những khu dân cư được săn đón nhất Cần Thơ nhờ quy hoạch đồng bộ và vị trí kết nối thuận tiện.

3. Thông số kỹ thuật và bố trí công năng ra sao?

Nhà thiết kế 1 trệt 2 lầu trên nền đất 5m x 16m, kết cấu mới đẹp. Bố trí công năng gồm:

• Tầng trệt: phòng khách, bếp
• Lầu 1 & lầu 2: 4 phòng ngủ, hệ thống 5 WC
• Sân thượng thoáng mát
• Lối thoát hiểm phía sau rộng 2m

Hướng nhà Tây Nam, có hẻm hông giúp thông thoáng và tăng giá trị sử dụng.

4. Pháp lý nhà phố D1 Hồng Loan #10441 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng, đã hoàn công — pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng sang tên. Với nhà trong KDC quy hoạch như Hồng Loan, pháp lý hoàn công là điểm cộng lớn giúp Anh/Chị yên tâm.

• Sổ hồng, hoàn công đầy đủ
• Nằm trong KDC quy hoạch bài bản
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + đăng bộ

Anh/Chị muốn kiểm tra sổ và xem nhà thực tế, liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm sắp xếp lịch.

5. Tiềm năng đầu tư căn nhà này thế nào?

Nhà phố mặt tiền trục chính trong KDC Hồng Loan luôn có thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp và pháp lý hoàn chỉnh. Mức giá 6,999 tỷ phù hợp phân khúc nhà phố cao cấp khu Cái Răng. Giá BĐS Cần Thơ năm 2025 tăng 10–15%/năm.

• Mặt tiền trục chính, vừa ở vừa kinh doanh
• Khu dân cư đông, dân trí cao → giá trị bền vững
• Nhà mới, 4 phòng ngủ — phù hợp gia đình lớn hoặc cho thuê

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố D1 Hồng Loan #10441 có thương lượng không?

Có. Giá rao 6,999 tỷ là giá thương lượng (giá cũ 7,6 tỷ). Anh/Chị thiện chí mua, Khiêm hỗ trợ làm việc với chủ để có mức tốt nhất. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng, đã hoàn công. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong vài ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5% và các phí công chứng, đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trục chính đường số 65 D1, KDC Hồng Loan, phường Hưng Thạnh, TP Cần Thơ. Lộ giới mặt tiền 30m, có thêm hẻm hông, ô tô ra vào thoải mái.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công trong KDC quy hoạch nên ngân hàng định giá tốt, hạn mức vay thường tới 70%. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng để Anh/Chị được tư vấn.

KDC Hồng Loan có tiện ích gì?

KDC Hồng Loan quy hoạch bài bản với đường nội khu rộng, công viên, trường học, gần chợ và các trục kết nối trung tâm Cái Răng, Ninh Kiều. Đây là khu dân cư được ưa chuộng tại Cần Thơ.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): 0932 911 957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*