Bán nhà phố Hồng Loan Cái Răng 5,95 tỷ 85m²

Tổng quan: Nhà phố 3 tầng, 85m², mặt đường D15 trong KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Giá 5,95 tỷ, sổ hồng riêng, 4 phòng ngủ (có phòng tầng trệt), hướng Đông Bắc, giáp KDC Nam Long 2 — phù hợp ở thực hoặc đầu tư.

1. Tổng quan căn nhà phố Hồng Loan #10387 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố 3 tầng diện tích 85m² tọa lạc trên đường D15, thuộc Khu dân cư Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Nhà có 4 phòng ngủ, 4 WC, sổ hồng riêng, hướng Đông Bắc, vị trí giáp KDC Nam Long 2 — một trong những khu dân cư phát triển nhanh của Cái Răng.

• ✅ Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn
• ✅ 3 tầng, 4 phòng ngủ — có phòng ngủ tầng trệt tiện cho người lớn tuổi
• ✅ Mặt đường nội khu D15, giáp KDC Nam Long 2
• ✅ Khu dân cư hiện hữu, đông dân, an ninh

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà nằm trong KDC Hồng Loan — khu dân cư quy hoạch bài bản tại phường Cái Răng, cửa ngõ phía Nam TP Cần Thơ, liền kề KDC Nam Long 2. Đây là khu vực có hạ tầng đường nội khu hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu đông, thuận tiện kết nối về trung tâm Ninh Kiều và các trục giao thông lớn của Cái Răng.

Khu Hồng Loan – Nam Long từ lâu được nhiều gia đình lựa chọn để an cư nhờ mật độ dân cư ổn định, gần chợ, trường học và các tiện ích sinh hoạt trong bán kính ngắn. Vị trí mặt đường D15 giúp căn nhà thuận tiện cho cả ở thực lẫn kết hợp kinh doanh nhỏ.

3. Thiết kế và công năng căn nhà ra sao?

Nhà xây 3 tầng kiên cố trên nền đất 85m², bố trí 4 phòng ngủ và 4 WC — phù hợp gia đình nhiều thế hệ. Điểm đáng chú ý là có phòng ngủ ngay tầng trệt, rất tiện cho ông bà hoặc khách, hạn chế đi lại cầu thang. Hướng nhà Đông Bắc đón gió mát, thông thoáng.

4. Pháp lý căn nhà như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng riêng — pháp lý rõ ràng, sang tên công chứng nhanh. Anh/Chị lưu ý dự trù thuế trước bạ 0,5% và phí công chứng khi sang tên. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kiểm tra sổ và thủ tục trước khi đặt cọc. Cần xem sổ thực tế, Anh/Chị nhắn Zalo để hẹn lịch.

5. Tiềm năng đầu tư khu Hồng Loan – Cái Răng

Cái Răng là khu vực đang hưởng lợi từ hạ tầng giao thông cửa ngõ phía Nam và làn sóng dân cư dịch chuyển ra các KDC mới. Nhà liền thổ trong các khu dân cư hiện hữu như Hồng Loan, Nam Long giữ thanh khoản tốt vì vừa ở được ngay, vừa cho thuê được. Với 4 phòng ngủ và vị trí mặt đường, căn này linh hoạt cho cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố Hồng Loan #10387 có thương lượng không?

Giá chào 5,95 tỷ. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí thực tế khi xem nhà — Anh/Chị nhắn Zalo để Khiêm trao đổi trực tiếp với chủ.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng riêng, sang tên công chứng thường hoàn tất trong vài ngày làm việc sau khi đủ hồ sơ. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị toàn bộ thủ tục.

Nhà có phòng ngủ tầng trệt không?

Có. Căn bố trí 4 phòng ngủ, trong đó có phòng ngay tầng trệt — tiện cho người lớn tuổi.

Vị trí cụ thể ở đâu?

Đường D15, KDC Hồng Loan, phường Cái Răng, TP Cần Thơ, giáp KDC Nam Long 2.

Có vay ngân hàng được không?

Được. Nhà sổ hồng riêng nên đủ điều kiện thế chấp; ngân hàng địa phương thường cho vay tới ~70% giá trị. Khiêm có thể kết nối Anh/Chị với nhân viên ngân hàng hỗ trợ hồ sơ.

7. Liên hệ xem nhà

Anh/Chị muốn xem nhà thực tế hoặc cần thêm thông tin, liên hệ Khiêm:

• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi nhanh): zalo.me/0932911957
• 📅 Hẹn lịch xem nhà miễn phí tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Cantho.Land*