Bán đất nền 80m² KDC Hồng Loan 5C Cái Răng 2,950 tỷ sổ hồng riêng

Đất nền KDC Hồng Loan 5C đường 15 Cái Răng gần bến xe Cần Thơ mới, hướng Đông Nam thoáng mát và sổ hồng riêng pháp lý minh bạch là sản phẩm phù hợp cho người mua muốn xây nhà tại khu đô thị tiện ích và kết nối giao thông tốt. Lô 80m² (5m × 16m) đất trống sẵn sàng thi công ngay.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10308
• Loại hình: Đất nền KDC (đất trống)
• Vị trí: Đường 15, KDC Hồng Loan 5C, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 2,95 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích: 80 m² (5m × 16m)
• Mặt tiền: 5 m
• Hướng: Đông Nam – tốt nhất về vi khí hậu
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn sàng sang tên
• Hiện trạng: Đất trống, thi công được ngay

Điểm Nổi Bật

Gần Bến Xe Mới Cần Thơ – giao thông kết nối chiến lược

Bến xe khách Cần Thơ mới là trung tâm giao thông liên tỉnh quan trọng. Vị trí gần bến xe mang lại:

• Kết nối nhanh đến TP.HCM, các tỉnh miền Tây và khắp nơi qua xe khách.
• Lưu lượng người qua lại lớn — tiềm năng kinh doanh dịch vụ (ăn uống, lưu trú, vận chuyển).
• Khu vực phát triển kinh tế nhanh theo sự phát triển của bến xe.

Hướng Đông Nam – vi khí hậu tốt nhất

Hướng Đông Nam đón ánh sáng dịu buổi sáng, đón gió Nam mát mẻ quanh năm và tránh nắng chiều Tây gắt — được đánh giá là hướng nhà lý tưởng nhất tại Cần Thơ. Nhà xây xong mát mẻ tự nhiên, tiết kiệm điện điều hòa mùa khô.

KDC Hồng Loan 5C – khu đô thị phát triển nhanh Cái Răng

Hồng Loan 5C là giai đoạn mới trong dự án khu đô thị Hồng Loan — hạ tầng hiện đại, dân cư tập trung ngày càng đông, tiện ích thương mại và dịch vụ đang phát triển mạnh:

• Điện, nước, thoát nước đồng bộ.
• Đường nội khu rộng rãi, sạch sẽ.
• Cộng đồng cư dân văn minh, ổn định.

Đất trống sẵn sàng thi công

Không có công trình cũ, không cần tháo dỡ hay chi phí phát sinh — khởi công ngay sau khi sang tên.

Phân Tích Giá Trị

36,9 triệu/m² cho đất sổ hồng hướng Đông Nam tại KDC Hồng Loan 5C gần bến xe mới là giá tốt trong phân khúc này. Tiềm năng kinh doanh từ vị trí gần bến xe có thể tăng giá trị tầng trệt nếu xây nhà kinh doanh.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng gốc: Đối chiếu 80m², ranh giới, loại đất.

2. Khoảng cách thực đến bến xe: Đo thực tế tại buổi xem đất.

3. Lộ giới đường 15: Tra cứu tại UBND phường Cái Răng.

4. Hạ tầng đấu nối: Điện, nước đến ranh đất chưa.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Đất

• Hotline / Zalo: 0931 339 204
• Địa chỉ: Đường 15, KDC Hồng Loan 5C, Phường Cái Răng, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Đất nền 80m² KDC Hồng Loan 5C Cái Răng 2,95 tỷ là sản phẩm đất trống pháp lý sạch, hướng Đông Nam tốt và vị trí gần bến xe mới thuận tiện giao thông. Phù hợp gia đình xây nhà ở kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc nhà đầu tư tích sản dài hạn tại khu vực Hồng Loan 5C đang tăng trưởng.