Bán nền Nguyễn Thị Sáu, KDC 586 Cái Răng — 125m² thổ cư 100%, 3,999 tỷ

Nền đất mặt tiền đường Nguyễn Thị Sáu (đoạn ngoài), KDC 586, phường Cái Răng (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ. Diện tích 5m x 25m = 125m², sổ hồng riêng thổ cư 100%, hướng Tây Bắc, lộ giới 30m. Giá 3,999 tỷ, công chứng sang tên trong ngày — Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — nền đất này có gì nổi bật?

Đây là nền thổ cư 100% sổ hồng riêng trên trục Nguyễn Thị Sáu lộ giới 30m — một trong những tuyến lớn nhất KDC 586. Diện tích 125m² ngang 5m, đoạn ngoài gần trục chính, phù hợp xây nhà ở, mở văn phòng hoặc kinh doanh.

• ✅ Sổ hồng riêng, thổ cư 100%
• ✅ Lộ giới 30m — trục lớn KDC 586
• ✅ Công chứng sang tên trong ngày
• ✅ Gần chợ, bệnh viện, trường, showroom ô tô

2. Vị trí nền nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nền nằm mặt tiền đường Nguyễn Thị Sáu, đoạn ngoài KDC 586 — khu dân cư hiện hữu lớn của phường Cái Răng (khu Nam Cần Thơ). Khu vực tập trung nhiều showroom ô tô lớn (Toyota…), gần chợ, bệnh viện, trường học.

KDC 586 có hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư về ở đông, kết nối nhanh ra Quốc lộ 1A và trục Võ Nguyên Giáp — thuận tiện cả ở lẫn kinh doanh.

3. Thông số kỹ thuật chi tiết

• Ngang 5m x dài 25m — tỷ lệ đẹp cho nhà phố kết hợp kinh doanh
• 125m² thổ cư toàn bộ, không xen đất nông nghiệp
• Đường trước nền lộ giới 30m — xe lớn lưu thông, tầm nhìn thoáng
• Hướng Tây Bắc

4. Pháp lý nền #10832 như thế nào?

Nền có sổ hồng riêng, thổ cư 100% — chuẩn pháp lý cao nhất với đất nền: công chứng chuyển nhượng và sang tên được ngay trong ngày như chủ cam kết. Xây dựng chỉ cần xin giấy phép theo quy hoạch KDC. Chi phí sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + đăng bộ. Anh/Chị cần bản chụp sổ và quy hoạch, nhắn Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng đầu tư — giá 3,999 tỷ có hợp lý?

Mức 3,999 tỷ cho 125m² tương đương khoảng 32 triệu/m² — hợp lý cho nền mặt tiền đường 30m tại KDC hiện hữu khu Nam Cần Thơ. Các trục lớn của KDC 586 đang hình thành tuyến thương mại — dịch vụ (showroom, văn phòng); nền phù hợp xây nhà kết hợp kinh doanh hoặc giữ đất chờ tăng giá khi đất nền Cần Thơ duy trì đà tăng 10–15%/năm.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nền Nguyễn Thị Sáu #10832 có thương lượng không?

Giá chào 3,999 tỷ. Chủ thiện chí giao dịch nhanh — công chứng sang tên trong ngày. Mức thương lượng trao đổi khi xem nền, Zalo 0932 911 957.

Pháp lý thế nào, bao lâu sang tên xong?

Sổ hồng riêng, thổ cư 100%, không tranh chấp — chủ cam kết công chứng sang tên trong ngày. Cantho.Land hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí trước khi đặt cọc.

Nền có xây được ngay không?

Được. Đất thổ cư 100% trong KDC hiện hữu, chỉ cần xin giấy phép xây dựng theo quy hoạch chung của khu.

Có vay ngân hàng được không?

Được. Nền sổ hồng riêng thổ cư trong KDC 586 là tài sản thế chấp chuẩn, ngân hàng thường cho vay 60–70% giá trị định giá.

Khu vực xung quanh có gì?

Gần chợ, bệnh viện, trường học; đoạn này tập trung nhiều showroom ô tô lớn như Toyota — phù hợp ở, mở văn phòng, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời.

7. Đặt lịch xem nền — miễn phí tư vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nền: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*