Nhà Thới Nhựt 2 — 3 tầng, 5,99 tỷ (#11030)

Nhà phố tại KDC Thới Nhựt 2, TP Cần Thơ, có diện tích đất 64 m², gồm 3 tầng và 3 phòng ngủ. Giá chào 5,99 tỷ đồng. Nhà đối diện THPT An Khánh; bài giới thiệu nêu sổ hồng hoàn công, cần đối chiếu giấy tờ khi xem.

1. Tổng quan — Nhà Thới Nhựt 2 có gì nổi bật?

Căn nhà số 29 đường số 12 thuộc KDC Thới Nhựt 2, khu vực Ninh Kiều cũ. Điểm đáng chú ý là bố trí một trệt, hai lầu và ngang 4 m. Không gian được giới thiệu có phòng thờ, sân vườn trên tầng trên cùng và ban công riêng cho hai phòng master.

• ✅ Đối diện trường THPT An Khánh.
• ✅ Ba phòng ngủ, hai phòng master.
• ✅ Ban công riêng từng phòng master.
• ✅ Có phòng thờ và sân vườn.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm tại số 29 đường số 12, KDC Thới Nhựt 2, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Ninh Kiều cũ. Mốc nhận diện là trường THPT An Khánh ở phía đối diện. Bài giới thiệu còn nêu vị trí sát đường Trần Văn Long nhưng không cung cấp khoảng cách đo cụ thể.

Thông tin mặt cắt đường cần được đối chiếu tại chỗ; chưa dùng để kết luận khả năng đỗ ô tô. Chưa có dữ liệu khoảng cách tới chợ, bệnh viện hoặc siêu thị. Người mua nên kiểm tra tuyến đi học, đi làm thực tế trước khi quyết định.

3. Thông số kỹ thuật — Các tầng được bố trí thế nào?

Nhà Thới Nhựt 2 có đất ngang 4 m, dài 16 m và diện tích 64 m². Diện tích sử dụng được giới thiệu là 200 m². Ba phòng ngủ bố trí ở hai tầng trên; tầng trệt dành cho phòng khách, bếp và khu vực sàn nước phía sau.

Tầng trệt:

• Cổng rào sắt mỹ nghệ sơn tĩnh điện.
• Cửa Xingfa được giới thiệu là hàng nhập khẩu.
• Phòng khách, bếp và sàn nước phía sau.
• Lối thoát phía sau được bài giới thiệu ghi 2 m.

Tầng một:

• Hai phòng master, mỗi phòng có WC riêng.
• Mỗi phòng có ban công riêng.

Tầng hai:

• Một phòng ngủ và một phòng thờ.
• Sân vườn có bàn ăn sáu ghế theo mô tả.

Nội dung giới thiệu chưa xác định danh mục nội thất bàn giao. Nếu quan tâm bàn ghế hoặc thiết bị đang có, hãy yêu cầu xác nhận từng món trước khi thỏa thuận.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần đối chiếu hồ sơ nào?

Thông tin giới thiệu căn nhà nêu đất ODT và sổ hồng hoàn công. Tuy nhiên, loại sổ riêng chưa được xác nhận trong dữ liệu pháp lý hiện có. Người mua cần xem giấy tờ gắn với đúng căn nhà tại KDC Thới Nhựt 2, thay vì suy ra từ mô tả quảng cáo.

Các mục nên đề nghị làm rõ gồm:

• Diện tích đất ghi trên giấy và phạm vi sử dụng.
• Nội dung hoàn công thể hiện trên hồ sơ.
• Thông tin người có quyền giao dịch.
• Sự phù hợp giữa công trình thực tế và hồ sơ.
• Tình trạng tài sản tại thời điểm thỏa thuận.

Bài viết chưa xác nhận quy hoạch, thế chấp hoặc tranh chấp. Cũng chưa có thông tin về thời gian sang tên, chi phí cụ thể hay bên chịu từng khoản.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã 11030, để đề nghị cung cấp thông tin hồ sơ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá ra sao?

Giá chào của nhà KDC Thới Nhựt 2 là 5,99 tỷ đồng. Nhà được giới thiệu cho nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc văn phòng. Chưa có giá thuê, hợp đồng thuê hay dữ liệu giao dịch so sánh, nên chưa đủ cơ sở xác định lợi suất hoặc dự báo tăng giá.

Nếu mua để ở, có thể xem xét ba nhóm yếu tố:

• Bố trí ba phòng ngủ có phù hợp thành viên gia đình.
• Việc sử dụng cầu thang trong sinh hoạt hằng ngày.
• Khoảng sân trên tầng hai có đáp ứng nhu cầu riêng.

Nếu mua để khai thác, hãy kiểm tra cách bố trí tiếp khách và hoạt động dự kiến trước khi tính doanh thu. Vị trí đối diện trường là một đặc điểm thực tế, không tự bảo đảm lượng khách hoặc thu nhập.

Khi so sánh với nhà khác tại Thới Nhựt 2, nên đặt cạnh các căn tương đồng về diện tích, kết cấu và hồ sơ. Cần tách giá chào khỏi giá giao dịch được xác nhận. Không có số liệu so sánh trong tin này để kết luận căn nhà rẻ hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ và cách tiếp cận căn nhà Thới Nhựt 2. Những thông tin chưa được xác nhận sẽ được nêu rõ để người mua chuẩn bị. Khi trao đổi, dùng mã 11030 giúp tránh nhầm với các căn khác trong cùng khu dân cư.

Giá nhà Thới Nhựt 2 #11030 có thương lượng không?

Giá chào hiện được ghi nhận là 5,99 tỷ đồng. Bài giới thiệu có nêu thương lượng với chủ, nhưng không có mức giảm cụ thể. Người quan tâm nên xem thực tế, xác nhận nội thất bàn giao và trao đổi phương án thanh toán trước khi đề xuất giá mua.

Pháp lý và thời gian sang tên đã rõ chưa?

Bài giới thiệu nêu sổ hồng hoàn công và đất ODT; chưa có xác nhận riêng về loại sổ. Thời gian sang tên chưa được cung cấp. Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu diện tích 64 m², công trình ba tầng và địa chỉ số 29 đường số 12.

Đường vào nhà và chỗ đỗ xe như thế nào?

Nhà ở đường số 12, KDC Thới Nhựt 2, đối diện THPT An Khánh và sát đường Trần Văn Long theo mô tả. Các thông số mặt cắt đường cần đối chiếu thực tế. Bài viết chưa xác nhận chỗ đỗ xe riêng hoặc khả năng đưa ô tô vào nhà.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Chưa có thông tin ngân hàng chấp thuận tài trợ cho căn nhà. Vì vậy, chưa thể đưa ra tỷ lệ vay, lãi suất hoặc hạn mức. Nếu cần vốn vay, người mua nên đề nghị cung cấp hồ sơ tài sản để ngân hàng đánh giá trường hợp cụ thể trước khi cam kết.

Nhà gần trường học và bệnh viện nào?

Trường THPT An Khánh là mốc được nêu rõ, nằm đối diện nhà theo bài giới thiệu. Không có tên bệnh viện hoặc khoảng cách tới các tiện ích khác. Người mua có thể kiểm tra thêm tuyến đi học, nơi làm việc và dịch vụ thường dùng trong buổi xem.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch căn Thới Nhựt 2 thế nào?

Để xem nhà KDC Thới Nhựt 2 mã 11030, liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện. Hãy gửi khung giờ thuận tiện và nhu cầu ở hay đặt văn phòng. Buổi xem nên dành thời gian kiểm tra từng tầng, lối tiếp cận và các thông tin hồ sơ cần bổ sung.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm hẹn: số 29 đường số 12, KDC Thới Nhựt 2, TP Cần Thơ.
• 🏷️ Mã tin: 11030.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*