Bán nhà Tú Xương, An Bình — 3PN, 6,49 tỷ (#11261)

Nhà phố tại đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, phường An Bình có đất 90m², giá 6,49 tỷ đồng. Nhà có 3 phòng ngủ, 3 WC và nội thất theo mô tả. Thông tin đăng bán ghi sổ hồng hoàn công đầy đủ, vị trí cách đường Nguyễn Văn Cừ 50m.

1. Tổng quan — Nhà Tú Xương có điểm gì nổi bật?

Căn nhà thuộc KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ, trong khu vực Ninh Kiều cũ. Đất ngang 4,5m, dài 20m, diện tích 90m². Ba phòng ngủ và ba WC là những thông số đáng chú ý khi tìm nơi ở cho gia đình. Giá chào bán là 6,49 tỷ đồng.

• ✅ Sổ hồng, hoàn công đầy đủ.
• ✅ Có phòng ngủ tại tầng trệt.
• ✅ Mặt tiền đường Tú Xương.
• ✅ Cách Nguyễn Văn Cừ 50m.

Khi xem nhà, nên kiểm tra công năng từng phòng, ánh sáng và danh mục nội thất bàn giao.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Nhà nằm trên mặt tiền đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ (khu vực Ninh Kiều cũ). Bài đăng nêu khoảng cách đến đường Nguyễn Văn Cừ là 50m. Lộ giới được giới thiệu 12m, ô tô có thể đậu trước nhà theo mô tả của bên bán.

Anh/Chị nên xin điểm định vị và kiểm tra chỗ đậu xe vào thời điểm gia đình thường sử dụng.

Chưa có tên trường học, bệnh viện hay chợ kèm khoảng cách để lập danh sách tiện ích theo bán kính.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian được bố trí ra sao?

Nhà Tú Xương có đất 90m² và diện tích sử dụng được giới thiệu 180m². Công năng gồm phòng khách, ba phòng ngủ, ba WC, bếp ăn, sân sau và ban công. Một phòng ngủ nằm ở tầng trệt. Hướng nhà là Tây Bắc; số tầng chưa được nêu rõ trong thông tin hiện có.

Các chi tiết nên tập trung khi xem nhà:

• Phòng ngủ tầng trệt: đối chiếu diện tích và lối đi với nhu cầu của người sử dụng.
• Bếp ăn: kiểm tra bố trí tủ bếp, vị trí thiết bị và khả năng thông thoáng.
• Ba WC: xem tình trạng thiết bị, nguồn nước và thoát nước tại thời điểm khảo sát.
• Sân sau, ban công: quan sát không gian thực tế và cách tiếp cận.
• Nội thất: thống nhất món nào thuộc phần bàn giao, món nào cần trao đổi riêng.

Phong cách nhà được giới thiệu là tân cổ điển. Bài đăng chưa cung cấp năm xây dựng hoặc danh sách vật liệu chi tiết.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà được mô tả thế nào?

Thông tin đăng bán nhà KDC Hồng Phát ghi có sổ hồng và hoàn công đầy đủ. Đây là nội dung giới thiệu về hồ sơ căn nhà. Tài liệu hiện có chưa kèm bản chụp để đối chiếu chủ thể đứng tên, diện tích trên giấy và hiện trạng công trình tại thời điểm giao dịch.

Nên xem giấy tờ của căn nhà và đối chiếu riêng diện tích đất với diện tích sử dụng.

Thông tin quy hoạch, thế chấp, chi phí giao dịch và thời gian bàn giao chưa được công bố, cần trao đổi thêm.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11261 để trao đổi nhu cầu xem nhà và hồ sơ cần đối chiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Nhà An Bình #11261 có giá chào 6,49 tỷ đồng, diện tích đất 90m² và vị trí mặt tiền Tú Xương. Nhu cầu ở gia đình có thể xem xét cùng khả năng bố trí công việc tại nhà. Hiện chưa có giá thuê hoặc giao dịch đối chứng để tính hiệu quả đầu tư.

Bài gốc gợi ý sử dụng làm phòng mạch, văn phòng, spa hoặc kinh doanh trực tuyến. Đây là những ý tưởng khai thác cần khảo sát thêm. Chúng không xác nhận căn nhà đã đáp ứng điều kiện vận hành của từng ngành nghề.

Khi so sánh với nhà khác tại KDC Hồng Phát, nên giữ cùng các tiêu chí: diện tích đất, công năng, hồ sơ và nội thất bàn giao. Giá chào cần được đặt cạnh tình trạng thực tế của từng căn. Chưa có dữ liệu để kết luận căn nhà rẻ hơn thị trường hay dự báo mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì về #11261?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, hồ sơ, vị trí và nhu cầu sử dụng nhà Tú Xương. Câu trả lời dựa trên thông tin hiện có của căn nhà. Những điều kiện giao dịch chưa công bố cần trao đổi riêng khi đặt lịch xem hoặc làm việc với bên bán.

Giá nhà Tú Xương #11261 có thương lượng không?

Giá chào bán là 6,49 tỷ đồng. Thông tin đăng bán có nêu thương lượng với chủ nhà, nhưng chưa công bố mức giảm. Anh/Chị có thể gửi nhu cầu và phương án thanh toán để trao đổi. Giá chốt cần được hai bên xác nhận trong quá trình giao dịch.

Pháp lý được giới thiệu ra sao, khi nào sang tên?

Bài đăng ghi sổ hồng hoàn công đầy đủ. Chưa có lịch sang tên hoặc thời hạn xử lý hồ sơ cụ thể. Người mua nên đề nghị xem giấy tờ và đối chiếu hiện trạng trước khi thống nhất tiến độ. Không có thông tin để cam kết ngày hoàn tất giao dịch.

Đường vào nhà có phù hợp cho ô tô không?

Nhà ở mặt tiền Tú Xương, KDC Hồng Phát, phường An Bình (khu vực Ninh Kiều cũ). Bài đăng nêu lộ giới 12m và ô tô đậu trước nhà. Anh/Chị nên xem lối tiếp cận, vị trí dừng xe và điều kiện lưu thông thực tế trước khi đánh giá mức phù hợp.

Nhà có phòng ngủ tầng trệt và bàn giao nội thất không?

Căn nhà được giới thiệu có ba phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt, cùng ba WC. Nội dung đăng bán có nêu đầy đủ nội thất. Tuy nhiên, danh mục bàn giao chưa được liệt kê. Nên thống nhất từng hạng mục khi xem nhà để phù hợp nhu cầu sử dụng.

Có thông tin vay ngân hàng để mua căn nhà không?

Thông tin hiện có chưa nêu ngân hàng hỗ trợ, hạn mức vay hoặc phương án giải ngân. Người mua cần trao đổi trực tiếp với đơn vị cho vay nếu có nhu cầu. Khả năng tài trợ và tiến độ thanh toán cần được xác nhận cho hồ sơ cụ thể của giao dịch.

Nhà gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Bài đăng chưa xác định trường học và bệnh viện cụ thể kèm khoảng cách. Mốc vị trí được nêu là đường Nguyễn Văn Cừ, cách nhà 50m theo mô tả. Anh/Chị nên gửi tên nơi học tập hoặc làm việc để trao đổi lộ trình trong buổi khảo sát khu vực.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà An Bình #11261 thế nào?

Để xem nhà mặt tiền Tú Xương, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11261. Hãy nêu thời gian thuận tiện cùng nhu cầu về phòng ngủ, nội thất hoặc không gian làm việc. Những thông tin này giúp buổi xem nhà tập trung vào các điểm cần đánh giá cho gia đình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch xem nhà.
• 📍 Bất động sản: Tú Xương, KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ (khu vực Ninh Kiều cũ).

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*