BĐS Cần Thơ - ảnh 1 | Cantho.Land #10422

BĐS Cần Thơ - ảnh 2 | Cantho.Land #10422

Nhà phố#10422

Nhà phố 4 tầng đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, Ninh Kiều

📍 Cần Thơ

Giá Liên Hệ

Thương lượng

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

90 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

4 tầng

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà phố 4 tầng diện tích đất 90m² (4,5 x 20m), diện tích sử dụng 360m², mặt tiền đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, phường An Bình (trung tâm quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Hoàn công đầy đủ, hướng Đông Nam, full nội thất cao cấp, xách vali vào ở ngay. Phù hợp ở thực kết hợp văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê. Giá liên hệ.

1. Tổng quan căn nhà phố 4 tầng Tú Xương #10422

Đây là căn nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại nằm mặt tiền đường Tú Xương — KDC Hồng Phát, khu dân cư trung tâm sầm uất bậc nhất Ninh Kiều. Với 90m² đất và tới 360m² sàn sử dụng, căn nhà mang lại không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ hoặc khai thác thương mại.

Thông số	Chi tiết
Diện tích đất	90m² (4,5m x 20m)
Mặt tiền	4,5m
Diện tích sử dụng	360m² (4 tầng)
Số tầng	4 tầng
Hướng	Đông Nam
Pháp lý	Hoàn công đầy đủ (sổ hồng)
Tình trạng	Hoàn thiện, full nội thất, vào ở ngay
Giá	Liên hệ

USP nổi bật:

✅ 4 tầng, 360m² sàn — không gian rộng
✅ Hoàn công đầy đủ, pháp lý an tâm
✅ Full nội thất cao cấp, vào ở ngay
✅ Mặt tiền đường, tiện kinh doanh
✅ Trung tâm Ninh Kiều, KDC Hồng Phát

2. Vị trí căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Căn nhà tọa lạc mặt tiền đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ (trước sáp nhập thuộc quận Ninh Kiều). Đây là khu dân cư hiện hữu lâu năm, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ ngay lõi trung tâm thành phố.

Tiện ích xung quanh:

Khu trung tâm: gần Đại học Cần Thơ, hệ thống trường học các cấp, chợ An Bình, ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng.
Kết nối nhanh: vài phút ra đường 3 Tháng 2, Nguyễn Văn Linh, Mậu Thân — trục huyết mạch nối Cái Răng, Bình Thủy và bến Ninh Kiều.
Hạ tầng hoàn chỉnh: đường nội khu KDC Hồng Phát rộng, vỉa hè, điện nước đầy đủ, an ninh tốt.

Vị trí lõi trung tâm giúp căn nhà giữ giá trị bền vững và dễ khai thác cho thuê, kinh doanh.

3. Thông số kỹ thuật & thiết kế

Nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại, tổng diện tích sử dụng lên đến 360m² — dư dả công năng:

Bố trí 4 tầng thông thoáng, phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc kết hợp tầng trệt làm văn phòng, cửa hàng.
Nội thất: bàn giao full nội thất cao cấp, gia chủ có thể xách vali vào ở ngay, không cần đầu tư thêm.
Hướng Đông Nam đón gió mát, lấy sáng tốt — hướng được nhiều gia chủ miền Tây ưa chuộng.

Mọi thông tin chi tiết về số phòng và cách bố trí từng tầng, Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo 0949 639 289 để được gửi hình ảnh và video thực tế.

4. Pháp lý nhà phố Tú Xương #10422 như thế nào?

Căn nhà đã hoàn công đầy đủ, hiện trạng khớp giấy tờ, pháp lý minh bạch và sẵn sàng giao dịch công chứng sang tên. Tài sản nằm trong KDC quy hoạch bài bản nên không vướng tranh chấp hay quy hoạch treo.

Chi tiết:

Hoàn công đầy đủ, công năng nhà ở đô thị, chính chủ.
Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ theo quy định.
Hỗ trợ vay ngân hàng: nhà trung tâm Ninh Kiều pháp lý rõ, ngân hàng thường cho vay tới khoảng 70% giá trị tài sản.

Để nhận thông tin giá và xem sổ, Anh/Chị liên hệ Zalo 0949 639 289 — phản hồi nhanh trong ngày.

5. Tiềm năng đầu tư & khai thác

Nhà phố trung tâm Ninh Kiều có nguồn cung khan hiếm nên thanh khoản và khả năng giữ giá rất tốt. Với 4 tầng và 360m² sàn sử dụng, căn nhà linh hoạt cho nhiều mục đích:

Cho thuê: nhà nguyên căn nhiều tầng, full nội thất tại trung tâm thường được thuê làm văn phòng, lưu trú — dòng tiền đều.
Kinh doanh: mặt tiền đường thuận lợi mở showroom, phòng khám, văn phòng, cửa hàng.
Tích sản: BĐS liền thổ trung tâm Cần Thơ 2025–2026 tăng giá 10–15%/năm, biên độ giữ giá tốt.

Diện tích sàn lớn 360m² là lợi thế hiếm cho nhu cầu vừa ở vừa khai thác thương mại trong cùng một căn.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà phố 4 tầng Tú Xương #10422 là bao nhiêu?

Giá bán đang ở chế độ liên hệ trực tiếp để nhận mức tốt nhất theo thời điểm. Anh/Chị vui lòng nhắn Zalo 0949 639 289 hoặc gọi để được báo giá và thương lượng cụ thể.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà đã hoàn công đầy đủ, chính chủ, sẵn sàng công chứng. Thủ tục sang tên thường hoàn tất trong vài ngày làm việc sau khi ký hợp đồng công chứng và nộp thuế phí.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà mặt tiền đường Tú Xương trong KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ (quận Ninh Kiều cũ). Đường nội khu rộng, ô tô ra vào thuận tiện.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà pháp lý rõ ràng tại trung tâm Ninh Kiều nên dễ định giá; ngân hàng thường hỗ trợ vay tới khoảng 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối ngân hàng làm hồ sơ.