Nhà Hồng Loan 5C — 4 phòng ngủ, 6,88 tỷ (#11278)

Nhà KDC Hồng Loan 5C, khu vực Cái Răng, TP Cần Thơ có đất 90 m², diện tích sử dụng 270 m². Giá chào 6,88 tỷ đồng. Nhà trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, hẻm hông 2 m; bài giới thiệu nêu sổ hồng thổ cư đã hoàn công.

1. Tổng quan nhà Hồng Loan 5C có gì nổi bật?

Căn nhà #11278 tại KDC Hồng Loan 5C có kích thước đất 5 × 18 m và kết cấu 1 trệt, 2 lầu. Công năng gồm 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp và không gian thờ. Điểm đáng chú ý là có phòng ngủ ở tầng trệt.

• ✅ Có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn nhà vệ sinh
• ✅ Hẻm hông 2 m
• ✅ Hướng Đông Nam

2. Vị trí & kết nối của KDC Hồng Loan 5C ra sao?

Nhà nằm tại KDC Hồng Loan 5C, TP Cần Thơ, thuộc khu vực được bài giới thiệu gọi là Cái Răng. Hai mốc được nhắc là Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ và bến xe mới TP Cần Thơ. Tin mô tả vị trí kế bên nhưng không cung cấp khoảng cách đo cụ thể.

Địa danh Cái Răng ở đây được dùng để nhận diện khu vực quen thuộc, với quận Cái Răng là tên hành chính cũ. Tin chưa cung cấp tên phường hiện hành hoặc tên đường của căn nhà. Vì vậy, khách nên nhận vị trí cụ thể trước khi đến xem.

Lộ giới được giới thiệu là 15,5 m, kèm hẻm hông 2 m và lối thoát hiểm 2 m. Các thông số này giúp định hướng khảo sát phần tiếp giáp. Không cộng các chiều rộng đó để suy ra kích thước đường trước nhà.

3. Thông số kỹ thuật và cách bố trí nhà thế nào?

Nhà có một tầng trệt và hai lầu, tổng cộng 4 phòng ngủ cùng 4 nhà vệ sinh theo thông tin giới thiệu. Phòng khách được mô tả rộng; nhà còn có bếp và không gian thờ. Tin xác nhận có phòng ngủ tầng trệt nhưng chưa nêu diện tích từng phòng.

Các điểm nên kiểm tra khi đi xem:

• Phòng ngủ tầng trệt: xem lối đi, cửa và khoảng cách đến nhà vệ sinh.
• Phòng khách, bếp: đối chiếu không gian thực tế với số người sử dụng.
• Các tầng lầu: kiểm tra cầu thang và cách phân chia phòng.
• Không gian thờ: xem vị trí, sự thông thoáng và cách tiếp cận.
• Hẻm hông, lối thoát hiểm: quan sát hiện trạng và phần tiếp giáp căn nhà.

4. Pháp lý & tình trạng hoàn công được giới thiệu ra sao?

Bài giới thiệu nêu nhà có sổ hồng thổ cư và đã hoàn công. Nội dung cung cấp chưa có bản chụp hồ sơ để đối chiếu diện tích đất, diện tích sử dụng và công trình. Vì vậy, người mua cần xem giấy tờ của căn nhà trước khi thống nhất giao dịch.

Khi yêu cầu hồ sơ, nên tập trung vào:

• Thông tin người đứng tên và tài sản được giao dịch.
• Diện tích đất 90 m² cùng kích thước thể hiện trên giấy tờ.
• Phần công trình được ghi nhận và nội dung hoàn công.
• Hiện trạng bàn giao, tài sản kèm theo và thời điểm nhận nhà.

Tin gốc có đề cập sang tên nhanh nhưng không nêu thời hạn cụ thể. Bài viết không xác nhận số ngày xử lý hoặc tổng chi phí giao dịch. Những nội dung này cần được trao đổi dựa trên hồ sơ thực tế.

Zalo 0932 911 957 là kênh liên hệ để hỏi thêm về giấy tờ và đặt lịch xem nhà #11278.

5. Tiềm năng sử dụng & so sánh nhà cùng khu vực thế nào?

Điểm nổi bật về sử dụng của nhà Hồng Loan 5C là 4 phòng ngủ, phòng ngủ tầng trệt và phần tiếp giáp hẻm hông. Giá chào 6,88 tỷ đồng đi cùng diện tích đất 90 m². Việc đánh giá phù hợp cần dựa vào nhu cầu gia đình và hiện trạng.

Người mua để ở nên kiểm tra số phòng có đáp ứng sinh hoạt lâu dài hay không. Phòng ngủ tầng trệt có thể là yếu tố cần ưu tiên nếu muốn hạn chế di chuyển cầu thang. Tuy nhiên, độ thuận tiện còn phụ thuộc bố trí cửa, lối đi và nhà vệ sinh.

Khi so sánh nhà tại KDC Hồng Loan 5C, hãy đối chiếu diện tích đất, diện tích sử dụng, công năng và hồ sơ. Tiếp theo là vị trí cụ thể, hướng nhà và phần tiếp giáp hẻm.

Tin không có giá thuê dự kiến, tài sản đối chứng hoặc lịch sử tăng giá. Vì vậy, chưa có cơ sở tính lợi suất hay kết luận mức chào bán thấp hơn thị trường. Nếu có mục tiêu cho thuê, người mua cần bổ sung dữ liệu trước khi lập phương án.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Hồng Loan 5C

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, công năng và hồ sơ của nhà #11278 tại KDC Hồng Loan 5C. Câu trả lời sử dụng thông tin đã được giới thiệu. Các điều kiện chưa nêu, gồm thương lượng và hỗ trợ vay, cần được xác nhận khi liên hệ.

Giá 6,88 tỷ đồng có thương lượng không?

Giá chào bán của căn nhà là 6,88 tỷ đồng. Bài giới thiệu chưa nêu mức thương lượng hoặc điều kiện giảm giá. Người mua nên xem nhà, làm rõ danh mục bàn giao rồi trao đổi đề nghị cụ thể. Chưa có cơ sở dự đoán mức giảm.

Diện tích đất và diện tích sử dụng khác nhau thế nào?

Tin ghi diện tích đất 90 m², ngang 5 m và dài 18 m. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 270 m² cho nhà trệt 2 lầu. Khi so sánh, cần giữ hai chỉ tiêu riêng và đối chiếu hồ sơ để xác định phần công trình được ghi nhận.

Nhà có phòng ngủ tầng trệt và bao nhiêu nhà vệ sinh?

Nhà được giới thiệu có tổng cộng 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh, trong đó có phòng ngủ tầng trệt. Tin chưa nêu vị trí từng nhà vệ sinh hoặc phòng nào có vệ sinh riêng. Khách nên xem cách bố trí thực tế để đánh giá mức phù hợp.

Sổ hồng và hoàn công đã được xác nhận chưa?

Bài giới thiệu nêu sổ hồng thổ cư và đã hoàn công. Nội dung hiện có chưa kèm bản chụp hồ sơ để người mua đối chiếu. Khi liên hệ, nên yêu cầu giấy tờ của đúng căn nhà, xem thông tin công trình và làm rõ điều kiện giao dịch.

Có thể vay ngân hàng để mua nhà không?

Tin chưa cung cấp ngân hàng hỗ trợ, hạn mức vay hoặc điều kiện thẩm định căn nhà. Vì vậy, chưa thể xác nhận tỷ lệ tài trợ cụ thể. Nếu cần vay, người mua nên chuẩn bị nhu cầu vốn và trao đổi trên cơ sở hồ sơ tài sản thực tế.

7. Liên hệ xem nhà Hồng Loan 5C bằng cách nào?

Để xem nhà #11278 tại KDC Hồng Loan 5C, bạn có thể gọi hoặc nhắn Zalo Cantho.Land qua số 0932 911 957. Hãy gửi mã tin và thời gian thuận tiện. Trước buổi xem, nên yêu cầu vị trí cụ thể, thông tin giấy tờ và danh mục bàn giao nếu có.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi và đặt lịch xem nhà.
• 📋 Khi nhắn: ghi mã #11278 và những thông tin cần xem trước.

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*