Bán nền Hồng Loan 5C view sông Cái Nai 95m² – Cái Răng, Cần Thơ

📍 Cần Thơ

4.00 tỷ đồng

42.1 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

KDC Hồng Loan Hồng Loan 5C

Diện tích

95 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Quận/Huyện

Cái Răng

Nền đất số 53 khu Hồng Loan 5C, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Diện tích 5 × 19 = 95m², kế góc đường số 8, mặt trước view sông Cái Nai và công viên bờ kè. Hướng Tây Nam, sổ hồng full thổ cư, giá 3,999 tỷ. Phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư đón hạ tầng bờ kè.

1. Tổng quan nền đất Hồng Loan 5C #10563 có gì nổi bật?

Đây là nền đất nền số 53, vị trí kế góc đường số 8 thuộc khu dân cư Hồng Loan 5C, một trong những khu quy hoạch bài bản nhất tại Cái Răng. Điểm cộng lớn nhất là mặt trước nhìn thẳng ra sông Cái Nai và công viên bờ kè đang được thi công — thế đất thoáng, đón gió và view sông hiếm có trong khu.

Thông số	Chi tiết
Mã tin	#10563
Diện tích	95m² (5m × 19m)
Loại hình	Đất nền thổ cư
Vị trí	Nền 53, kế góc đường số 8, KDC Hồng Loan 5C
Hướng	Tây Nam
Pháp lý	Sổ hồng riêng, full thổ cư
Lộ giới	Lề 4m, lòng đường 7,5m
Đặc điểm	View sông Cái Nai + công viên bờ kè, hẻm sau 2m, không vướng cống tụ điện
Giá bán	3,999 tỷ

USP nổi bật:

✅ Sổ hồng full thổ cư, sang tên nhanh
✅ View sông Cái Nai + công viên bờ kè
✅ Nền kế góc, có hẻm sau 2m thoáng
✅ Không vướng cống tụ điện, dễ xây dựng
✅ Gần QL1A và nút giao cầu Trần Hoàng Na

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền tọa lạc tại khu Hồng Loan 5C, phường Cái Răng, TP Cần Thơ — khu đô thị đông dân, hạ tầng hoàn chỉnh. Vị trí gần Quốc lộ 1A và nút giao với cầu Trần Hoàng Na, thuận tiện di chuyển về trung tâm Ninh Kiều cũng như đi các tỉnh miền Tây.

Trong khu: công viên bờ kè sông Cái Nai (đang hoàn thiện), trục đường số 8 lề 4m – lòng 7,5m
Kết nối: gần QL1A, nút giao cầu Trần Hoàng Na, dễ ra cao tốc
Tiện ích lân cận: chợ, trường học, khu dân cư hiện hữu Hồng Loan đông đúc

Khu Hồng Loan từ lâu là điểm an cư quen thuộc của người dân Cái Răng, mật độ dân cư cao nên thanh khoản tốt cho cả mục đích ở lẫn đầu tư.

3. Đặc điểm kỹ thuật của nền

Nền hình chữ nhật chuẩn 5m × 19m, diện tích 95m² — kích thước đẹp để xây nhà phố 1 trệt nhiều lầu. Nền có hẻm phía sau rộng 2m tạo độ thoáng và lối thoát hiểm. Theo thông tin chủ gửi, nền không vướng cống tụ điện nên thuận lợi khi thiết kế móng và bố trí mặt bằng.

Ngang 5m, dài 19m, hậu đều
Hẻm sau 2m
Lề đường 4m, lòng đường 7,5m
View công viên bờ kè phía trước

4. Pháp lý nền Hồng Loan 5C #10563 thế nào?

Nền có sổ hồng riêng, đất full thổ cư — pháp lý sạch, đủ điều kiện công chứng sang tên và xin phép xây dựng ngay. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua đất Cần Thơ.

Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ, thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc. Để được tư vấn chi tiết hồ sơ và kiểm tra sổ thực tế, liên hệ Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng đầu tư khu Hồng Loan

Giá đất nền Cái Răng năm 2025 duy trì đà tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng kết nối được đầu tư mạnh. Nền view sông và công viên bờ kè như #10563 thuộc nhóm sản phẩm khan hiếm, biên độ tăng giá tốt khi bờ kè hoàn thiện.

Mua ở thực: môi trường sống thoáng, view sông, gần tiện ích hiện hữu
Đầu tư: đón sóng hạ tầng bờ kè + nút giao cầu Trần Hoàng Na
So với nền nội khu không view, nền view sông thường chênh 10–20% giá trị

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền Hồng Loan 5C #10563 có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,999 tỷ. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí hai bên, anh/chị liên hệ trực tiếp Zalo 0932 911 957 để được báo giá tốt nhất và xem nền thực tế.

Pháp lý nền ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nền có sổ hồng riêng, full thổ cư. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5% và phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu?

Nền số 53, kế góc đường số 8, khu dân cư Hồng Loan 5C, phường Cái Răng (quận Cái Răng cũ), TP Cần Thơ, mặt trước view sông Cái Nai và công viên bờ kè.

Có vay ngân hàng để mua nền được không?

Được. Với nền sổ hồng thổ cư tại khu quy hoạch như Hồng Loan, các ngân hàng địa phương thường hỗ trợ vay tới 70% giá trị. Cantho.Land có thể giới thiệu chuyên viên ngân hàng hỗ trợ hồ sơ.