Nhà trệt lầu hẻm 149 đường 30/4 gần chợ Xuân Khánh, Ninh Kiều

Nhà trệt lầu tại hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích 20,4m², DTXD 40,8m², giá 1,65 tỷ thương lượng, thổ cư hoàn công, hướng Tây Nam, gần chợ Xuân Khánh và bờ kè Mạc Thiên Tích. Giá tốt cho người mua ở trung tâm. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà Xuân Khánh #10451 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà trệt lầu số 149/125A, hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh. Diện tích đất 20,4m² (ngang 2,8m, dài 7,6m), diện tích xây dựng 40,8m², thổ cư hoàn công, hướng Tây Nam. Giá bán 1,65 tỷ thương lượng nhẹ — mức giá hợp lý cho căn nhà phố ngay khu trung tâm sầm uất.

• ✅ Thổ cư hoàn công, pháp lý rõ ràng
• ✅ Gần chợ Xuân Khánh, bờ kè Mạc Thiên Tích
• ✅ Kế Trường Tiểu học Tô Hiến Thành
• ✅ Giá tốt cho khu trung tâm Ninh Kiều

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà tọa lạc tại số 149/125A, hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh. Hẻm 149 thông xuống bờ kè Mạc Thiên Tích và chợ Xuân Khánh, kế bên Trường Tiểu học Tô Hiến Thành — vị trí rất tiện cho gia đình có con nhỏ.

Đường 30/4 là một trong những trục đường chính, sầm uất bậc nhất khu trung tâm Ninh Kiều. Sống tại đây, Anh/Chị có đầy đủ tiện ích trong tầm tay: chợ, trường học, quán ăn, ngân hàng và kết nối nhanh ra mọi hướng của thành phố.

3. Thông số kỹ thuật và công năng ra sao?

Căn nhà có kết cấu trệt lầu trên nền đất 20,4m², diện tích xây dựng 40,8m². Đây là dạng nhà phố nhỏ gọn, phù hợp cho gia đình ít người, người độc thân hoặc mua để cho thuê tại khu trung tâm.

Với hướng Tây Nam và vị trí trong hẻm thông ra chợ và bờ kè, căn nhà có không gian sống tiện lợi, gần gũi các sinh hoạt thường ngày. Diện tích vừa phải giúp dễ dàng dọn dẹp và tối ưu chi phí.

4. Pháp lý căn nhà Xuân Khánh #10451 như thế nào?

Nhà có pháp lý thổ cư đã hoàn công đầy đủ, rõ ràng và an toàn cho giao dịch, sang tên. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà tại Cần Thơ.

Khi sang tên, các khoản phí gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ theo quy định. Anh/Chị liên hệ Zalo 0932 911 957 để được hỗ trợ kiểm tra sổ và tư vấn thủ tục chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư căn nhà này thế nào?

Nhà phố nhỏ tại khu trung tâm Ninh Kiều luôn có nhu cầu cao nhờ giá vừa tầm và vị trí đắc địa. Mức 1,65 tỷ cho căn nhà trệt lầu thổ cư hoàn công, gần chợ và trường học là khá hiếm trong khu vực trung tâm.

Căn nhà phù hợp cho người mua ở thực với ngân sách vừa phải, hoặc đầu tư cho thuê. Khu vực gần chợ Xuân Khánh và trường học luôn có nhu cầu thuê ổn định từ hộ gia đình và người đi làm.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà Xuân Khánh #10451 có thương lượng không?

Có. Giá rao 1,65 tỷ và chủ nhà thương lượng nhẹ khi gặp trực tiếp. Anh/Chị hãy liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi mức giá tốt nhất.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có thổ cư hoàn công đầy đủ. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 2–3 tuần tùy tiến độ nộp hồ sơ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà số 149/125A, hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh. Hẻm thông xuống bờ kè Mạc Thiên Tích và chợ Xuân Khánh, kế Trường Tiểu học Tô Hiến Thành.

Nhà có phù hợp cho thuê không?

Rất phù hợp. Vị trí trung tâm, gần chợ và trường học nên nhu cầu thuê ổn định, thích hợp cho thuê hộ gia đình hoặc người đi làm.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Với nhà thổ cư hoàn công, ngân hàng thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị làm hồ sơ vay tại ngân hàng địa phương.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*