Bán nhà phố 3 phòng ngủ KDC Mặt Trời Đỏ Cần Thơ 4,35 tỷ

Nhà phố trục chính KDC Mặt Trời Đỏ An Bình Ninh Kiều với sân đậu ô tô riêng, full nội thất cao cấp tặng kèm và pháp lý sổ hồng hoàn công là sản phẩm an cư cao cấp trong tầm 4,35 tỷ tại phường An Bình. Cách Bệnh viện Nhi Cần Thơ 300m, gần Đại học FPT, lộ giới 6,5m ô tô né nhau thoải mái — vị trí y tế và giáo dục đắc địa của Ninh Kiều.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10316
• Loại hình: Nhà phố (trệt lầu)
• Vị trí: Trục chính KDC Mặt Trời Đỏ, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 4,35 tỷ VNĐ (thương lượng)
• Diện tích: 80,4 m² (5m × 16m)
• Số phòng ngủ: 3 PN
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Tây Nam
• Lộ giới: 6,5 m – ô tô 2 chiều né nhau được
• Sân đậu ô tô: Có riêng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
• Nội thất: Full nội thất cao cấp tặng kèm
• Hình thức: Chính chủ bán, an ninh 24/7

Điểm Nổi Bật

Cách Bệnh viện Nhi Cần Thơ chỉ 300m – an tâm sức khỏe gia đình

Bệnh viện Nhi Cần Thơ là cơ sở y tế nhi khoa chuyên sâu duy nhất tại vùng đồng bằng sông Cửu Long. Gia đình có con nhỏ sống cách 300m là lợi thế y tế không thể thay thế:

• Khẩn cấp ban đêm: đến bệnh viện trong 2–3 phút.
• Tái khám định kỳ: đi bộ được, tiết kiệm thời gian.
• Khu vực y bác sĩ, nhân viên bệnh viện sinh sống đông — cộng đồng dân trí cao, an ninh tốt.

Gần Đại học FPT Cần Thơ – đầu tư cho thuê tiềm năng

FPT University Cần Thơ là trường đại học tư thục uy tín thu hút sinh viên từ nhiều tỉnh miền Tây. Nhà ở gần trường FPT có hai lợi ích:

• Cho thuê nhà hoặc phòng cho giảng viên, chuyên gia IT — nhóm khách thuê thu nhập cao và ổn định.
• Khu vực phát triển năng động theo đà mở rộng của cộng đồng FPT.

Trục chính KDC – kinh doanh được, an ninh 24/7

Vị trí trục chính trong KDC Mặt Trời Đỏ:

• Lưu lượng cư dân qua lại nhiều — phù hợp mở kinh doanh nhỏ tầng trệt.
• An ninh 24/7 với bảo vệ và camera — yên tâm tài sản.
• Lộ giới 6,5m: ô tô 2 chiều né nhau, xe tải giao hàng vào được.

Sân đậu ô tô riêng – hiếm ở nhà phố tầm 4,35 tỷ

Sân đậu xe hơi không chung chủ trong khuôn viên nhà — tiết kiệm phí gửi xe hàng tháng và bảo vệ tài sản tốt hơn.

Full nội thất cao cấp – vào ở ngay không sắm thêm

Toàn bộ nội thất như trong ảnh tặng kèm — tiết kiệm 80–150 triệu chi phí mua sắm, vào ở liền ngay ngày đầu tiên.

Phân Tích Giá Trị

54,1 triệu/m² cho nhà phố 3PN 3WC chính chủ sổ hồng hoàn công, sân ô tô riêng, full nội thất, gần BV Nhi và ĐH FPT tại An Bình Ninh Kiều là giá hợp lý — khu vực An Bình thường 50–75 triệu/m² tùy vị trí.

Cho thuê nguyên căn ước tính 15–20 triệu/tháng (nhờ gần BV Nhi và FPT) — ROI gross 4,1–5,5%/năm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 80,4m², ranh giới, thổ cư.

2. Sân ô tô: Đo kích thước — vào được sedan/SUV không.

3. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng đặt cọc.

4. An ninh 24/7: Xác nhận lịch bảo vệ và hệ thống camera.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: KDC Mặt Trời Đỏ, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 3PN KDC Mặt Trời Đỏ An Bình Ninh Kiều 4,35 tỷ hội tụ vị trí y tế đắc địa (300m BV Nhi), gần ĐH FPT, sân ô tô riêng, full nội thất và an ninh 24/7 — sản phẩm hoàn chỉnh cho gia đình trẻ có con nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê chuyên gia y tế và giáo dục.