Bán dãy 7 phòng trọ KDC Ngân Thuận, Bình Thủy

Dãy trọ 7 phòng có gác lửng, diện tích 5x24m (120m²) tại đường số 2 KDC Ngân Thuận, phường Bình Thủy (cũ: quận Bình Thủy), TP Cần Thơ. Giá 4,35 tỷ, thu nhập khoảng 15 triệu/tháng, lộ giới 14m, cách đường Lê Hồng Phong đang mở rộng chỉ 80m. Sản phẩm dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Liên hệ xem thực tế qua Zalo.

1. Tổng quan sản phẩm đầu tư này có gì hấp dẫn?

Đây là dãy nhà trọ 7 phòng có gác lửng đang khai thác cho thuê, mang lại thu nhập ổn định khoảng 15 triệu đồng/tháng. Khuôn đất 5x24m (120m²) cộng thêm hẻm thoát hiểm 2m phía sau, nằm mặt đường lộ giới 14m trong KDC Ngân Thuận — khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê trọ cao.

• ✅ Dòng tiền sẵn có ~15 triệu/tháng
• ✅ Mặt đường lộ giới 14m rộng rãi
• ✅ Cách Lê Hồng Phong mở rộng chỉ 80m
• ✅ Có hẻm thoát hiểm 2m phía sau

2. Dãy trọ nằm ở đâu, vì sao dễ lấp đầy phòng?

Dãy trọ tọa lạc trên đường số 2 KDC Ngân Thuận, phường Bình Thủy — khu dân cư hiện hữu đông dân, gần các tuyến giao thông chính. Đặc biệt, vị trí chỉ cách đường Lê Hồng Phong (đang mở rộng) khoảng 80m, hưởng lợi trực tiếp khi hạ tầng hoàn thiện.

• Trong 500m: chợ dân sinh, quán ăn, tiệm tạp hóa phục vụ người thuê
• Trong 2km: trục Lê Hồng Phong, khu công nghiệp và các cơ sở việc làm
• Hạ tầng tương lai: Lê Hồng Phong mở rộng giúp gia tăng giá trị và nhu cầu thuê

Nhờ nằm trong khu đông dân cư và gần nơi làm việc, dãy trọ dễ lấp đầy phòng quanh năm.

3. Kết cấu dãy trọ ra sao?

Dãy gồm 7 phòng trọ, mỗi phòng có gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng và phù hợp cho thuê cá nhân hoặc cặp đôi. Toàn bộ khuôn đất 120m² được khai thác hiệu quả, kèm hẻm thoát hiểm 2m phía sau đảm bảo an toàn và thông thoáng. Đây là loại tài sản đã vận hành, nhà đầu tư mua là có dòng tiền ngay, không tốn thời gian xây dựng.

4. Pháp lý dãy trọ Bình Thủy #10554 như thế nào?

Sản phẩm nằm trong KDC Ngân Thuận đã hình thành dân cư ổn định. Khiêm khuyến nghị Anh/Chị xem trực tiếp giấy tờ gốc và hợp đồng thuê hiện hữu khi đi khảo sát thực tế. Khiêm sẽ hỗ trợ kiểm tra pháp lý, tình trạng phòng thuê và hướng dẫn thủ tục sang tên minh bạch. Cần trao đổi nhanh, Anh/Chị nhắn Zalo cho Khiêm để được gửi thông tin chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư & bài toán dòng tiền

Với giá 4,35 tỷ và thu nhập ~15 triệu/tháng (180 triệu/năm), đây là sản phẩm dòng tiền điển hình cho nhà đầu tư ưa an toàn. Lợi thế lớn nằm ở vị trí cận đường Lê Hồng Phong đang mở rộng — khi hạ tầng hoàn thiện, cả giá bán lẫn giá thuê đều có dư địa tăng. So với gửi tiết kiệm, sản phẩm vừa cho dòng tiền vừa giữ tài sản đất thực, phù hợp tích sản dài hạn tại Cần Thơ.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá dãy trọ #10554 có thương lượng không?

Giá niêm yết 4,35 tỷ và chủ thương lượng cho khách thiện chí. Anh/Chị xem thực tế, đánh giá dòng tiền rồi đặt cọc sẽ có mức tốt nhất.

Thu nhập 15 triệu/tháng có ổn định không?

Dãy đang khai thác với 7 phòng. Khiêm sẽ cung cấp tình trạng lấp đầy và hợp đồng thuê thực tế để Anh/Chị thẩm định trước khi mua.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Dãy nằm trên đường số 2 KDC Ngân Thuận, phường Bình Thủy, mặt lộ giới 14m, cách Lê Hồng Phong 80m, ô tô ra vào thoải mái.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Sản phẩm có dòng tiền nên ngân hàng đánh giá thuận lợi, thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối hồ sơ vay.

Mua xong có cần đầu tư thêm không?

Dãy đã vận hành cho thuê nên có thể nhận dòng tiền ngay; chi phí sửa chữa nhỏ tùy hiện trạng, Khiêm sẽ tư vấn khi đi xem.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để khảo sát thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*