Bán nhà trệt mặt tiền Đồng Văn Cống, Bình Thủy — đang cho thuê 8tr/tháng, 6,1 tỷ

Nhà trệt mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Bình Thủy (quận Bình Thủy cũ), TP Cần Thơ. Đất 4,55m x 15m = 70,4m² (thực tế dài 24m, dư 9m sân sau), sổ hồng thổ cư, lộ giới 20m, hướng Bắc. Đang cho thuê 8 triệu/tháng. Giá 6,1 tỷ — Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là nhà trệt mặt tiền trên trục Đồng Văn Cống lộ giới 20m — tuyến thương mại sôi động của phường Bình Thủy. Nhà đang cho thuê 8 triệu/tháng, mua là có dòng tiền ngay. Điểm cộng lớn: đất thực tế sử dụng dài tới 24m (dư 9m sân sau so với sổ).

• ✅ Mặt tiền đường 20m, tiện kinh doanh
• ✅ Sổ hồng thổ cư — pháp lý sạch
• ✅ Đang có dòng tiền thuê 8tr/tháng
• ✅ Sử dụng thực tế dài 24m

2. Vị trí nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà nằm mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Bình Thủy — tuyến đường huyết mạch của khu vực với đầy đủ tiện ích: chợ, bệnh viện, phòng mạch, phòng gym, nhà nghỉ, khách sạn, trường học đều hiện diện dọc tuyến.

Đồng Văn Cống kết nối thuận tiện về trung tâm Bình Thủy và khu Lê Hồng Phong, phù hợp cả ở lẫn kinh doanh dịch vụ.

3. Thông số kỹ thuật chi tiết

• Ngang 4,55m x dài 15m theo sổ = 70,4m²
• Phần đất phía sau sử dụng thêm 9m chiều dài — tổng thực tế dài 24m, làm sân, kho hoặc mở rộng sau
• Nhà trệt hiện hữu, đang khai thác cho thuê ổn định
• Mặt tiền lộ giới 20m, xe lớn lưu thông

4. Pháp lý nhà #10831 như thế nào?

Nhà có sổ hồng, đất thổ cư — đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng ngay. Phần diện tích sử dụng dư phía sau ngoài sổ là lợi thế sử dụng thêm (người mua nên xem hiện trạng thực tế khi đi xem). Chủ hỗ trợ người mua vay vốn ngân hàng lãi suất ưu đãi. Cần bản chụp sổ, Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng — giá 6,1 tỷ có hợp lý?

Nhà mặt tiền đường 20m tại phường Bình Thủy giá 6,1 tỷ, tương đương khoảng 87 triệu/m² sổ — nhưng kèm dòng tiền thuê sẵn 8 triệu/tháng và phần đất sử dụng thực tế lớn hơn sổ. Trục Đồng Văn Cống có mật độ kinh doanh dịch vụ dày; về dài hạn, người mua có thể xây nhà lầu kinh doanh để tối đa giá trị mặt tiền 20m. Nhà liền thổ Cần Thơ đang tăng 10–15%/năm.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà mặt tiền Đồng Văn Cống #10831 có thương lượng không?

Giá chào 6,1 tỷ; mức thương lượng trao đổi trực tiếp khi xem nhà. Nhắn Zalo 0932 911 957 để sắp lịch và nhận thêm hình ảnh thực tế.

Nhà đang cho thuê thì khi mua có nhận nhà ngay được không?

Nhà đang cho thuê 8 triệu/tháng. Anh/Chị có thể tiếp tục nhận dòng tiền thuê hoặc thỏa thuận thời điểm nhận nhà trống — chi tiết hợp đồng thuê sẽ trao đổi khi xem nhà.

Pháp lý ra sao, phần đất dư phía sau tính thế nào?

Sổ hồng thổ cư 70,4m². Phần sân sau dài thêm 9m là diện tích sử dụng thực tế ngoài sổ — xem trực tiếp hiện trạng khi đi xem, Cantho.Land hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí.

Có vay ngân hàng được không?

Được — chủ hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi. Nhà mặt tiền sổ hồng thổ cư được ngân hàng định giá tốt, thường vay được 60–70%.

Nhà phù hợp mục đích gì?

Ở thực, kinh doanh mặt tiền (đường 20m), hoặc đầu tư giữ đất có dòng tiền — cả ba mục đích đều phù hợp với vị trí này.

7. Đặt lịch xem nhà — miễn phí tư vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*