Bán biệt thự mini 3PN hẻm 26 Huỳnh Phan Hộ, Bình Thủy - kề KDC Ngân Thuận

Biệt thự mini 3 phòng ngủ, diện tích 115m² (5m × 23m, thổ cư 100m²) tại hẻm 26 đường Huỳnh Phan Hộ, khu vực Bình Thủy, TP Cần Thơ — kề KDC Ngân Thuận. Lộ nhựa 6m, sân rộng ô tô đậu trước cửa, phòng thờ riêng. Giá 3,68 tỷ, thương lượng. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — biệt thự mini #10830 có gì nổi bật?

Đây là mẫu nhà ở thực được ưa chuộng tại Bình Thủy: biệt thự mini một trệt có sân trước rộng rãi, 3 phòng ngủ lớn, phòng thờ riêng biệt — công năng đầy đủ cho gia đình đa thế hệ. Đường trước nhà là lộ nhựa 6m, ô tô đậu ngay trước cửa, kề KDC Ngân Thuận.

• ✅ Lộ nhựa 6m, ô tô đậu trước cửa
• ✅ 3 phòng ngủ lớn + phòng thờ riêng
• ✅ Sân trước rộng, kiểu biệt thự mini
• ✅ Kề KDC Ngân Thuận, gần chợ Hồi Lực
• ✅ Thổ cư 100m², giá thương lượng

2. Vị trí nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà tọa lạc tại hẻm 26 đường Huỳnh Phan Hộ, khu vực Bình Thủy (quận Bình Thủy cũ), TP Cần Thơ — ngay kề KDC Ngân Thuận, một trong những khu dân cư lớn và hoàn thiện của Bình Thủy. Tiện ích sinh hoạt đầy đủ trong bán kính vài bước chân.

Tiện ích lân cận (theo tin đăng):

• Chợ Hồi Lực — đi chợ hằng ngày thuận tiện
• KDC Ngân Thuận — khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đông
• UBND, Công an phường, Trạm y tế — hành chính, an ninh, y tế đều gần
• Đường Huỳnh Phan Hộ — kết nối thuận tiện về trung tâm Bình Thủy và Ninh Kiều

Khu vực Bình Thủy đang hưởng lợi từ đà phát triển hạ tầng của TP Cần Thơ, giá đất còn mềm hơn Ninh Kiều — phù hợp gia đình trẻ muốn nhà rộng, có sân, trong tầm giá dưới 4 tỷ.

3. Thiết kế & công năng bên trong như thế nào?

Căn nhà xây theo phong cách biệt thự mini một trệt: sân trước rộng rãi đậu được ô tô, vào trong là phòng khách, 3 phòng ngủ lớn, bếp và phòng thờ riêng biệt — bố trí công năng hợp lý, hiếm gặp ở tầm giá này.

• Kết cấu: sân trước rộng + phòng khách + 3 phòng ngủ lớn + bếp + phòng thờ riêng
• Khuôn đất: ngang 5m, dài 23m — nhà có khoảng thở trước sau
• Đường trước nhà: lộ nhựa 6m, hai ô tô tránh nhau được

4. Pháp lý & thổ cư ra sao?

Khuôn đất 115m² trong đó 100m² đã lên thổ cư, phần còn lại là đất CLN (cây lâu năm) — cơ cấu phổ biến ở Bình Thủy, phần thổ cư đủ lớn bao trọn diện tích xây dựng. Anh/Chị nên xem sổ trực tiếp; Khiêm hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí trước khi cọc.

Thủ tục sang tên tham khảo: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ; thời gian thường 15–30 ngày làm việc. Nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận ảnh sổ và tình trạng quy hoạch chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Mức 3,68 tỷ cho 115m² (≈ 32 triệu/m²) kèm nhà kiểu biệt thự mini hoàn thiện là mức chào hợp lý ở Bình Thủy, nơi nhà liền thổ Cần Thơ đang giao dịch phổ biến 25–50 triệu/m² và tăng 10–15%/năm. Vị trí kề KDC Ngân Thuận giúp giữ giá tốt nhờ hạ tầng và cộng đồng dân cư sẵn có.

• Ở thực: công năng 3PN + phòng thờ + sân ô tô — chuẩn nhu cầu gia đình miền Tây
• Giữ tài sản: đất nở hậu giá trị theo đà phát triển Bình Thủy, kề KDC lớn
• Giá thương lượng: chủ thiện chí, còn biên độ đàm phán khi xem trực tiếp

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá biệt thự mini Bình Thủy #10830 có thương lượng không?

Có. Giá chào 3,68 tỷ và chủ nhà để rõ "thương lượng". Anh/Chị đi xem thực tế rồi đàm phán trực tiếp — Khiêm hỗ trợ thương lượng. Nhắn Zalo 0932 911 957 để hẹn lịch.

Pháp lý như thế nào? Thổ cư bao nhiêu?

Đất 115m² trong đó 100m² thổ cư, phần còn lại CLN. Sổ xem trực tiếp khi đi thực tế; Khiêm gửi ảnh sổ và kiểm tra quy hoạch miễn phí qua Zalo trước khi Anh/Chị quyết định.

Vị trí cụ thể ở đâu? Ô tô vào được không?

Nhà ở hẻm 26 đường Huỳnh Phan Hộ, khu vực Bình Thủy, kề KDC Ngân Thuận. Đường vào là lộ nhựa 6m, ô tô chạy thoải mái và đậu ngay trước cửa nhà.

Nhà có mấy phòng ngủ, có phòng thờ không?

Nhà có 3 phòng ngủ lớn, phòng khách, bếp và một phòng thờ riêng biệt — điểm cộng lớn với gia đình miền Tây. Sân trước rộng rãi, đậu ô tô trong sân.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà đất có 100m² thổ cư tại Bình Thủy là tài sản thế chấp tốt; ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới ~70% giá trị định giá. Khiêm hỗ trợ kết nối hồ sơ vay nhanh.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*