Bán biệt thự mini 3PN hẻm 26 Huỳnh Phan Hộ, kề KDC Ngân Thuận, Bình Thủy — 3,68 tỷ

Biệt thự mini 3 phòng ngủ tại hẻm 26 đường Huỳnh Phan Hộ, kề KDC Ngân Thuận, phường Bình Thủy (quận Bình Thủy cũ), TP Cần Thơ. Đất 5m x 23m = 115m² (100m² thổ cư), lộ nhựa 6m, sân rộng ô tô đậu trước cửa. Giá 3,68 tỷ thương lượng — Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — căn biệt thự mini này có gì nổi bật?

Đây là nhà kiểu biệt thự mini một trệt với sân trước rộng rãi hiếm có trong tầm giá dưới 4 tỷ: đất 115m², 3 phòng ngủ lớn, phòng thờ riêng biệt, ô tô đậu ngay trước cửa nhờ lộ nhựa 6m. Vị trí kề KDC Ngân Thuận — khu dân cư lớn của phường Bình Thủy.

• ✅ Đất rộng 115m², sân ô tô trước cửa
• ✅ 3 phòng ngủ lớn + phòng thờ riêng
• ✅ Lộ nhựa 6m, ô tô vào tận nhà
• ✅ Tiện ích đầy đủ trong vài bước chân

2. Vị trí nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà nằm tại hẻm 26 đường Huỳnh Phan Hộ, phường Bình Thủy, ngay kề KDC Ngân Thuận (Stella Mega City) — một trong những khu đô thị lớn nhất khu Bắc Cần Thơ. Trong bán kính vài bước chân có đủ: chợ Hồi Lực, UBND, Công an phường, Trạm y tế.

Trục Huỳnh Phan Hộ kết nối thẳng ra Lê Hồng Phong và Võ Văn Kiệt — về trung tâm Ninh Kiều hay ra sân bay Cần Thơ đều nhanh chóng.

3. Thông số kỹ thuật — công năng bố trí ra sao?

Nhà thiết kế kiểu biệt thự mini một tầng, đề cao không gian sân vườn:

• Sân trước rộng rãi — đậu ô tô, trồng cây
• Phòng khách lớn
• 3 phòng ngủ rộng
• Bếp riêng, phòng thờ tách biệt

Khu đất 5m x 23m = 115m² cho không gian sống thoáng hơn hẳn nhà phố cùng tầm tiền, phù hợp gia đình thích nhà vườn nhưng vẫn cần tiện ích đô thị.

4. Pháp lý nhà #10829 như thế nào?

Khu đất có 100m² thổ cư, phần còn lại là đất trồng cây lâu năm (CLN) — cơ cấu phổ biến với nhà sân vườn ven KDC. Phần thổ cư 100m² đủ công nhận toàn bộ nhà ở; phần CLN có thể xin chuyển mục đích sau nếu cần. Chi phí sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + đăng bộ. Anh/Chị cần xem sổ và sơ đồ thửa, nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận bản chụp.

5. Tiềm năng — giá 3,68 tỷ có hợp lý?

Mức 3,68 tỷ cho 115m² đất kèm nhà hoàn thiện kề KDC Ngân Thuận tương đương khoảng 32 triệu/m² — thấp hơn đáng kể so với đất nền bên trong KDC lớn. Khu Bình Thủy đang hưởng lợi từ cụm đô thị Ngân Thuận và hạ tầng trục Võ Văn Kiệt; nhà liền thổ Cần Thơ tăng 10–15%/năm. Nhà kiểu sân vườn 3PN cũng dễ cho thuê cho gia đình chuyên gia làm việc khu công nghiệp Trà Nóc gần đó.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá biệt thự mini #10829 có thương lượng không?

Có. Giá chào 3,68 tỷ và chủ thiện chí thương lượng với khách xem thực tế. Nhắn Zalo 0932 911 957 để hẹn lịch xem nhà.

Đất có thổ cư hết không?

Có 100m² thổ cư trên tổng 115m²; phần còn lại là đất CLN. Nhà ở nằm trọn trên phần thổ cư — Anh/Chị sẽ được xem sơ đồ thửa cụ thể khi xem sổ.

Ô tô vào được tận nhà không?

Được. Hẻm 26 Huỳnh Phan Hộ là lộ nhựa 6m, ô tô chạy tới cửa và đậu ngay trong sân nhà.

Gần những tiện ích nào?

Chợ Hồi Lực, UBND phường, Công an phường, Trạm y tế đều trong vài bước chân; kề KDC Ngân Thuận với đầy đủ tiện ích đô thị.

Có vay ngân hàng được không?

Được. Tài sản có thổ cư 100m² kèm nhà hoàn thiện đủ điều kiện thế chấp; ngân hàng thường cho vay 60–70% giá trị định giá. Cantho.Land hỗ trợ kết nối ngân hàng miễn phí.

7. Đặt lịch xem nhà — miễn phí tư vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*