Nền thổ cư hẻm 9 Trần Chiên gần ĐH Tây Đô, Cái Răng

Nền đất thổ cư tại hẻm 9 Trần Chiên, phường Cái Răng (cũ: quận Cái Răng), TP Cần Thơ. Diện tích 56,3m², giá 1,69 tỷ, hướng Đông Nam, lộ giới 4m, gần Trường Đại học Tây Đô. Thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư cho thuê. Liên hệ xem nền qua Zalo.

1. Tổng quan nền đất Trần Chiên #10452 có gì nổi bật?

Đây là nền đất thổ cư tại hẻm 9 Trần Chiên, phường Cái Răng, gần Trường Đại học Tây Đô. Diện tích 56,3m² (ngang 4,5m, dài 12,5m), hướng Đông Nam, lộ giới hẻm 4m. Giá bán 1,69 tỷ — mức giá hợp lý cho nền đất gần khu đại học, tiềm năng cho thuê tốt.

• ✅ Đất thổ cư, xây nhà ở được
• ✅ Gần Trường Đại học Tây Đô
• ✅ Lộ hẻm 4m, di chuyển thuận tiện
• ✅ Diện tích vuông vức 4,5m × 12,5m

2. Nền đất nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nền tọa lạc tại hẻm 9 Trần Chiên, phường Cái Răng, gần Trường Đại học Tây Đô. Khu vực này có cộng đồng sinh viên và dân cư đông, hạ tầng dân sinh phát triển, thuận tiện cho cả nhu cầu ở lẫn kinh doanh, cho thuê.

Lộ hẻm rộng 4m giúp di chuyển ra vào dễ dàng. Từ vị trí này, Anh/Chị kết nối nhanh tới các trục đường chính của khu vực Cái Răng và về trung tâm Ninh Kiều, đồng thời gần các tiện ích như chợ, quán ăn phục vụ khu đại học.

3. Đặc điểm nền đất này ra sao?

Nền có diện tích 56,3m² với kích thước 4,5m × 12,5m, hướng Đông Nam — hướng đón gió mát và được nhiều gia chủ ưa chuộng. Kích thước này phù hợp để xây nhà phố 1 trệt 1–2 lầu, vừa ở vừa có thể kết hợp kinh doanh hoặc xây phòng trọ cho thuê.

Vị trí gần Đại học Tây Đô là lợi thế lớn cho mô hình nhà trọ, căn hộ mini cho sinh viên thuê — nhu cầu luôn cao và ổn định quanh năm.

4. Pháp lý nền Trần Chiên #10452 như thế nào?

Nền là đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở và sang tên. Đây là yếu tố quan trọng nhất khi mua đất nền tại Cần Thơ.

Khi sang tên, các khoản phí gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ theo quy định. Để được hỗ trợ kiểm tra pháp lý và xem nền thực tế, Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957.

5. Tiềm năng đầu tư nền đất này thế nào?

Khu vực gần Đại học Tây Đô có nhu cầu thuê phòng trọ và nhà ở cao, là lợi thế lớn cho nhà đầu tư khai thác dòng tiền. Mức giá 1,69 tỷ cho nền thổ cư 56,3m² tại vị trí này là khá hợp lý so với mặt bằng chung.

Anh/Chị có thể mua để xây nhà ở định cư, hoặc đầu tư xây phòng trọ cho sinh viên thuê. Đất thổ cư khu vực phát triển như Cái Răng cũng có dư địa tăng giá tốt trong trung – dài hạn.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nền Trần Chiên #10452 có thương lượng không?

Giá rao 1,69 tỷ. Anh/Chị hãy liên hệ Zalo 0932 911 957 để được trao đổi mức giá tốt nhất khi đến xem nền thực tế.

Pháp lý như thế nào?

Nền là đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, xây nhà ở và sang tên thuận tiện. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 1–2 tuần tùy tiến độ hồ sơ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nền nằm tại hẻm 9 Trần Chiên, phường Cái Răng, TP Cần Thơ, gần Trường Đại học Tây Đô, lộ hẻm rộng 4m.

Có thể xây phòng trọ cho thuê không?

Được. Vị trí gần Đại học Tây Đô rất phù hợp xây phòng trọ hoặc căn hộ mini cho sinh viên thuê, nhu cầu cao và ổn định.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Với nền đất thổ cư, ngân hàng thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị làm hồ sơ vay tại ngân hàng địa phương.

Đặt Lịch Xem Đất — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nền thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem đất: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*