Nền Hồng Loan 6A — góc D22-D36, 3,2 tỷ (#11444)

Nền góc D22 và D36 tại KDC Hồng Loan 6A, khu vực Cái Răng, Cần Thơ có diện tích 97,5 m². Giá chào bán 3,2 tỷ đồng, kích thước 6,5 × 15 m, lộ giới 15,5 m. Pháp lý được mô tả là hợp đồng góp vốn dằn nợ.

1. Tổng quan nền góc Hồng Loan 6A #11444 có gì?

Nền #11444 nằm tại góc đường D22 và D36 trong KDC Hồng Loan 6A, có hai mặt tiền theo mô tả. Diện tích đã được duyệt là 97,5 m², giá chào bán 3,2 tỷ đồng. Điểm cần đọc kỹ trước khi xem nền là thông tin hợp đồng góp vốn dằn nợ.

• ✅ Góc hai mặt tiền.
• ✅ Bề ngang 6,5 m.
• ✅ Thuộc KDC Hồng Loan 6A.
• ✅ Kết nối trục Trần Hoàng Na.

2. Nền nằm ở đâu và kết nối với Trần Hoàng Na thế nào?

Nền nằm ở góc D22 và D36, KDC Hồng Loan 6A, khu vực Cái Răng, Cần Thơ. Bài giới thiệu nêu kết nối thẳng ra trục Trần Hoàng Na. Chưa có chiều dài lộ trình hoặc thời gian di chuyển; cần xem vị trí chính xác trước khi đánh giá khả năng tiếp cận.

Địa chỉ đang được giới thiệu theo khu vực Cái Răng, tức địa bàn quận Cái Răng cũ. Hồ sơ chưa xác định phường hiện hành cho lô này. Khi cần địa chỉ hành chính đầy đủ, khách nên đối chiếu giấy tờ, không suy ra chỉ từ tên khu vực.

Khi xem nền Hồng Loan 6A, nên kiểm tra:

• Đúng vị trí góc giao D22 và D36.
• Lối đi thực tế nối ra Trần Hoàng Na.
• Hai cạnh tiếp giáp đường và ranh giới nền.
• Cách tiếp cận phù hợp nhu cầu sinh hoạt dự kiến.

3. Kích thước, hai mặt tiền và hướng nền được mô tả ra sao?

Diện tích nền là 97,5 m², với kích thước 6,5 m ngang và 15 m dài. Mô tả nêu hai hướng Đông Nam và Đông Bắc, cùng lộ giới 15,5 m. Chưa có bản vẽ ranh hoặc kích thước từng cạnh tiếp giáp đường để xác định chi tiết hình dạng lô.

Bốn thông tin nên đối chiếu tại chỗ:

• Diện tích: so số liệu 97,5 m² với tài liệu được cung cấp.
• Kích thước: kiểm tra chiều ngang 6,5 m và chiều dài 15 m.
• Hướng: đối chiếu hai hướng với từng mặt tiếp giáp.
• Lộ giới: hỏi rõ thông số áp dụng cho đường nào.

Không nên mặc định cả D22 và D36 có cùng lộ giới chỉ vì bài đăng nêu một con số. Dữ liệu cũng chưa tách lòng đường với vỉa hè. Các chi tiết này cần kiểm tra trực tiếp.

4. Hợp đồng góp vốn dằn nợ cần được làm rõ thế nào?

Pháp lý được giới thiệu cho nền #11444 là “hợp đồng góp vốn dằn nợ”. Hồ sơ chưa cung cấp nội dung hợp đồng, chủ thể ký hoặc giấy chứng nhận của nền. Vì vậy, bài viết không mô tả sản phẩm có sổ hồng riêng, không cam kết khả năng sang tên ngay.

Người quan tâm nên yêu cầu bản hợp đồng và tài liệu liên quan để hiểu đúng sản phẩm đang giao dịch. Chỉ tên gọi hợp đồng chưa thể cho biết đầy đủ quyền, nghĩa vụ hoặc điều kiện chuyển tiếp giao dịch.

Những nội dung cần được giải thích rõ gồm:

• Bên ký hợp đồng và căn cứ xác định nền.
• Tình trạng thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng.
• Nội dung “dằn nợ” được thể hiện cụ thể ra sao.
• Hồ sơ và điều kiện bên bán dự kiến bàn giao.

Chưa đủ dữ liệu để báo thời gian hoàn tất hoặc tổng chi phí giao dịch. Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11444 để hỏi tài liệu hiện có trước khi hẹn xem nền.

5. Nên so sánh giá và tiềm năng sử dụng nền góc thế nào?

Giá chào bán nền góc Hồng Loan 6A #11444 là 3,2 tỷ đồng. Thông tin hiện có chưa gồm giá giao dịch đối chứng, lịch sử giá hoặc doanh thu khai thác. Việc đánh giá nên bắt đầu từ diện tích, vị trí hai mặt tiền và loại hồ sơ được cung cấp.

Khi so sánh với nền khác, cần đặt điều kiện pháp lý cạnh thông số vật lý. Không nên coi hai nền tương đương chỉ vì cùng dự án hoặc gần diện tích. Loại giấy tờ và điều kiện giao dịch cần được làm rõ cho từng sản phẩm.

Với nhu cầu làm nhà, bề ngang 6,5 m là thông số để trao đổi phương án sử dụng không gian. Tuy nhiên, chưa có căn cứ xác nhận mật độ xây dựng, tầng cao hay công năng kinh doanh cụ thể.

Bài đăng không cung cấp tiền thuê để tính lợi suất. Cũng không có dữ liệu về hạ tầng tương lai liên quan trực tiếp. Vì vậy, không đưa ra dự báo tăng giá hoặc hứa hẹn dòng tiền cho nền này.

6. Câu hỏi thường gặp về nền Hồng Loan 6A #11444

Các câu hỏi dưới đây làm rõ giá chào, diện tích, vị trí và giới hạn thông tin pháp lý của nền #11444. Khách nên dùng phần này để chuẩn bị trao đổi trước buổi xem. Những điều kiện chưa được cung cấp cần có tài liệu hoặc xác nhận cụ thể từ bên bán.

Giá nền góc Hồng Loan 6A có thương lượng không?

Giá chào bán trong hồ sơ là 3,2 tỷ đồng. Bài gốc chưa nêu thương lượng, biên độ giảm hoặc điều kiện thanh toán. Khách nên gửi mã #11444 để hỏi mức giá hiện tại và các điều kiện đi kèm trước khi cân nhắc phương án giao dịch cụ thể.

Diện tích và hai mặt tiền của nền được xác định thế nào?

Diện tích đã duyệt là 97,5 m², kích thước 6,5 × 15 m. Vị trí được mô tả là góc đường D22 và D36 với hai mặt tiền. Chưa có sơ đồ cạnh tiếp giáp đường; khách cần đối chiếu ranh giới, kích thước và tài liệu khi xem thực tế.

Nền đã có sổ hồng riêng hoặc sang tên ngay được chưa?

Chưa có thông tin xác nhận sổ hồng riêng. Pháp lý được giới thiệu là hợp đồng góp vốn dằn nợ; hồ sơ chưa cung cấp nội dung hợp đồng và điều kiện giao dịch. Vì vậy, không thể khẳng định khả năng sang tên ngay hoặc thời gian hoàn tất.

Vị trí thuộc phường nào và đường vào rộng bao nhiêu?

Hồ sơ ghi góc D22 và D36, KDC Hồng Loan 6A, khu vực Cái Răng, Cần Thơ. Phường hiện hành chưa được xác định trong dữ liệu. Mô tả nêu lộ giới 15,5 m, nhưng chưa đủ chi tiết để khẳng định bề rộng mặt đường thực tế của từng tuyến.

Có thể vay ngân hàng hoặc khai thác cho thuê không?

Hồ sơ chưa có thông tin chấp thuận vay hoặc phương án cho thuê nền. Do đó, chưa thể xác nhận mức tài trợ, tiền thuê hay lợi suất. Nếu có nhu cầu này, khách nên chuẩn bị tài liệu sản phẩm để trao đổi riêng với đơn vị liên quan.

7. Liên hệ xem nền góc D22 và D36 bằng cách nào?

Khách quan tâm nền góc KDC Hồng Loan 6A có thể gọi hoặc nhắn Zalo Cantho.Land theo số 0932 911 957. Hãy gửi mã #11444, khung giờ muốn xem và các câu hỏi về hợp đồng. Việc chuẩn bị trước giúp buổi xem tập trung vào vị trí, ranh nền và hồ sơ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn tin Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch xem nền: gửi mã #11444.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*