Bán nhà phố 2 tầng 950 triệu Bình Thủy Cần Thơ, gần ĐH Cảnh sát

Nhà phố mới 2 tầng Bình Thủy Cần Thơ dưới 1 tỷ, sổ hồng riêng thổ cư hoàn công — sản phẩm cực hiếm tại Bình Thủy. Vị trí hẻm 127 đường Thái Thị Nhạn, cách ĐH Cảnh sát nhân dân chỉ 900m, gần đường Nguyễn Thông — phù hợp cặp vợ chồng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê sinh viên, cán bộ.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10212
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Vị trí: Hẻm 127 Đường Thái Thị Nhạn, Phường An Thới, Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 950 triệu VNĐ
• Diện tích sử dụng: 39 m² (2 tầng)
• Số phòng ngủ: 2 PN (1 phòng lớn + 1 phòng nhỏ)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư, hoàn công
• Hình thức: Bán qua môi giới chính chủ ủy quyền

Vì Sao Đây Là Deal Hiếm Dưới 1 Tỷ?

Nhà mới 2 tầng sổ hồng thổ cư – dưới 1 tỷ tại Bình Thủy

Cần Thơ ngày càng khó tìm nhà mới hoàn công, sổ hồng thổ cư rõ ràng dưới 1 tỷ. Sản phẩm này đáp ứng đầy đủ:

• Mới xây, sạch đẹp: Không cần sửa chữa hay cải tạo.
• Sổ hồng riêng: Thế chấp ngân hàng, sang tên dễ dàng.
• Thổ cư hoàn công: Pháp lý xây dựng đầy đủ, không lo bị cưỡng chế.

Cách ĐH Cảnh sát nhân dân 900m – nguồn khách thuê đặc thù

Trường Đại học Cảnh sát nhân dân có hàng nghìn học viên và cán bộ — nguồn khách thuê ổn định, lâu dài và có ý thức giữ gìn nhà tốt:

• Học viên cảnh sát thường thuê dài hạn (3–4 năm học).
• Thu nhập ổn định, đóng tiền thuê đúng hạn.
• Nhóm khách ít rủi ro hơn so với sinh viên thông thường.

Gần đường Nguyễn Thông – tiện giao thông

Hẻm 127 Thái Thị Nhạn gần đường Nguyễn Thông, kết nối ra:

• Đường Lê Hồng Phong, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Văn Kiệt.
• Lotte Mart, Vinmart+, các tiện ích mua sắm.
• Cách trung tâm Ninh Kiều 5–10 phút di chuyển.

Bố Cục 2 Tầng Thực Dụng

• Tầng trệt: Phòng khách + bếp + WC — không gian sinh hoạt chung.
• Tầng lầu: 2 phòng ngủ riêng biệt — 1 phòng lớn cho chủ nhà, 1 phòng nhỏ cho con hoặc khách.

Thiết kế gọn gàng, tối ưu cho gia đình 2–3 người hoặc 2 người bạn ở ghép.

Phân Tích Giá Trị

950 triệu cho nhà mới 2 tầng sổ hồng hoàn công tại Bình Thủy Cần Thơ là mức giá đặc biệt thấp — phù hợp ngân sách của cặp đôi vừa kết hôn hoặc gia đình trẻ mới lập.

Vay ngân hàng: Với sổ hồng thổ cư, người mua có thể vay 60–70% = 570–665 triệu, chỉ cần 285–380 triệu vốn tự có.

Tiềm năng cho thuê: 4–6 triệu/tháng nguyên căn — ROI gross ~5–7,6%/năm — một trong những ROI cao nhất trong danh sách cantho.land.

Phù Hợp Với Ai

Cặp vợ chồng mới cưới ngân sách dưới 1 tỷ: Hiếm có nhà mới sổ hồng ở Cần Thơ tầm giá này — cơ hội thực sự.

Nhà đầu tư cho thuê học viên cảnh sát: ROI cao, khách thuê ổn định và ý thức.

Người muốn tích sản nhỏ lẻ: Mua nhà dưới 1 tỷ, cho thuê 5 triệu/tháng, vừa có tài sản vừa có dòng tiền.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Xác minh chính xác diện tích trên sổ và hồ sơ hoàn công.

2. Hiện trạng nhà: Kiểm tra tường, mái, điện nước — mặc dù mới xây nhưng vẫn cần kiểm tra thực tế.

3. Kích thước từng phòng: Đo thực tế 2 phòng ngủ và phòng khách.

4. Lộ giới hẻm: Xác nhận hẻm đủ rộng xe máy ra vào dễ dàng.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Hẻm 127 Đường Thái Thị Nhạn, Phường An Thới, Quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ

Kết Luận

Nhà phố 2 tầng Bình Thủy Cần Thơ 950 triệu là sản phẩm ngân sách thực tế nhất trong bộ sưu tập cantho.land — dưới 1 tỷ, sổ hồng thổ cư, nhà mới, gần ĐH Cảnh sát. Phù hợp cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư tìm ROI cao. Cơ hội hiếm gặp — liên hệ sớm để xem nhà thực tế.