Nhà trệt Long Tuyền — hướng Đông Nam, 1,18 tỷ (#11252)

Nhà trệt 40 m² tại Khu nhà ở An Gia, phường Long Tuyền, TP Cần Thơ có giá chào 1,18 tỷ đồng. Nhà ngang 4 m, dài 10 m, hướng Đông Nam. Bài giới thiệu nêu lộ giới 4 m, ô tô tới nhà. Loại giấy chứng nhận cần đối chiếu hồ sơ.

1. Tổng quan — Nhà trệt Long Tuyền #11252 có thông số nào?

Nhà #11252 nằm trên trục chính hẻm Tổ 1, Khu nhà ở An Gia, đường Nguyễn Văn Linh, phường Long Tuyền. Diện tích là 40 m², kết cấu một tầng trệt. Giá chào bán 1,18 tỷ đồng. Hướng Đông Nam và khả năng ô tô tiếp cận là hai điểm nên kiểm tra khi xem nhà.

• ✅ Nhà trệt có sân trước
• ✅ Ngang 4 m, dài 10 m
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Ô tô tới nhà

2. Vị trí & kết nối — Nhà An Gia nằm ở đâu tại Long Tuyền?

Căn nhà nằm tại trục chính hẻm Tổ 1 thuộc Khu nhà ở An Gia, đường Nguyễn Văn Linh, phường Long Tuyền. Bài gốc nhắc đến chợ Bà Bộ và Đại học Y Dược. Chưa có khoảng cách cụ thể đến các địa điểm này, nên cần kiểm tra hành trình thực tế.

Các địa điểm khác được nhắc trong bài gốc là Bệnh viện Phương Châu và Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ. Thông tin giới thiệu chưa đủ để xếp chúng vào bán kính 500 m hoặc 2 km.

Khi đi xem, anh chị có thể:

• Xin ghim vị trí đúng căn nhà trong Khu nhà ở An Gia.
• Đi thử từ Nguyễn Văn Linh vào hẻm Tổ 1.
• Kiểm tra đoạn rẽ, chỗ dừng xe và khả năng đưa xe tới cửa.
• Đối chiếu đường đi đến nơi làm việc hoặc trường học đang sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt 40 m² bố trí công năng ra sao?

Nhà trệt Long Tuyền #11252 có sân trước, phòng khách, khu vực ngủ, bếp và toilet theo mô tả được cung cấp. Diện tích 40 m² tương ứng ngang 4 m, dài 10 m. Số phòng ngủ và số WC chưa được xác định cụ thể; cần xem hiện trạng để đánh giá cách bố trí.

Những hạng mục nên quan sát tại chỗ gồm:

• Sân trước: kích thước sử dụng và vị trí để phương tiện.
• Phòng khách: lối đi, cửa mở và diện tích kê đồ.
• Khu vực ngủ: sự riêng tư, ánh sáng và thông gió.
• Bếp, toilet: hiện trạng thiết bị và đường cấp thoát nước.

Bài gốc chưa có danh mục nội thất bàn giao hoặc năm xây dựng. Nếu cần sửa chữa, nên xem thực tế rồi mới lập danh sách công việc và dự toán.

4. Pháp lý & tình trạng — Nhà #11252 cần đối chiếu giấy tờ gì?

Nhà Long Tuyền #11252 được giới thiệu là thổ cư, nhưng loại giấy chứng nhận chưa xác định cụ thể. Cần xem hồ sơ đất và hiện trạng công trình. Bài viết chưa có cơ sở cam kết sổ riêng, hoàn công hoặc lịch sang tên; các nội dung này cần được xác nhận thêm.

Trước khi thống nhất giao dịch, nên ghi lại các nội dung còn cần xác nhận:

• Hồ sơ đất và hồ sơ liên quan đến căn nhà.
• Người có quyền thực hiện việc chuyển nhượng.
• Tình trạng sử dụng và thời điểm có thể bàn giao.
• Trách nhiệm chi phí, lịch thanh toán và điều kiện đặt cọc.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11252, để đề nghị thông tin hồ sơ. Thời gian xử lý và chi phí cần trao đổi theo trường hợp cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Cân nhắc mức giá 1,18 tỷ thế nào?

Giá chào nhà trệt 40 m² tại Long Tuyền là 1,18 tỷ đồng. Cơ sở đánh giá hiện có gồm vị trí trong Khu nhà ở An Gia, kết cấu nhà trệt và hướng Đông Nam. Chưa có dữ liệu giao dịch đối chiếu hoặc hợp đồng thuê để xác định lợi suất.

Nếu mua để ở, nên ưu tiên mức độ phù hợp của mặt bằng và hành trình đi lại hằng ngày. Khi xem căn khác cùng khoảng ngân sách, hãy so sánh thêm diện tích, đường vào, hồ sơ và hiện trạng.

Chưa có giá cho thuê hoặc chi phí sửa chữa được cung cấp. Người mua theo phương án khai thác cho thuê cần thu thập các dữ liệu này trước khi tính dòng tiền. Không nên dùng giá chào bán để suy ra mức tăng giá tương lai.

6. Câu hỏi thường gặp — Nên hỏi gì trước khi xem nhà Long Tuyền?

Những câu hỏi dưới đây giúp chuẩn bị buổi xem nhà #11252 tại Long Tuyền. Nội dung tập trung vào giá, diện tích, công năng, đường vào và hồ sơ. Phần còn thiếu được nêu rõ để anh chị yêu cầu bổ sung. Cần đối chiếu mô tả giới thiệu với hiện trạng.

Giá nhà trệt Long Tuyền #11252 có thương lượng không?

Giá chào là 1,18 tỷ đồng. Bài gốc có ghi thương lượng, nhưng chưa nêu mức giảm cụ thể. Anh chị nên trao đổi sau khi xem nhà, xác định hạng mục bàn giao và kiểm tra hồ sơ. Giá cuối cùng cùng lịch thanh toán cần được các bên thống nhất.

Diện tích 40 m² có bao gồm những không gian nào?

Căn nhà được giới thiệu với diện tích 40 m², ngang 4 m và dài 10 m. Mô tả công năng có sân trước, phòng khách, khu vực ngủ, bếp và toilet. Chưa có bản vẽ phân chia diện tích từng phần. Cần xem thực tế để biết diện tích sử dụng phù hợp với nhu cầu.

Ô tô có thể tới nhà và đậu trong sân không?

Bài gốc ghi lộ giới 4 m và ô tô tới nhà. Chưa có kích thước sân trước hoặc thông tin khẳng định ô tô đậu trong sân. Hãy đi thử bằng phương tiện đang sử dụng. Cần kiểm tra góc rẽ và vị trí dừng xe để đánh giá sự phù hợp.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và WC?

Mô tả hiện có nhắc phòng ngủ và toilet nhưng chưa xác định số lượng cụ thể. Vì vậy, bài viết không gán số phòng ngủ hoặc số WC. Khi đặt lịch xem, hãy nêu số người ở và nhu cầu riêng tư để đối chiếu trực tiếp với cách chia không gian.

Pháp lý ra sao, có thể vay ngân hàng không?

Loại giấy chứng nhận cần được xác nhận qua hồ sơ; chưa có thông tin khoản vay được chấp thuận cho căn nhà. Anh chị cần đề nghị kiểm tra tài sản và trao đổi nhu cầu vốn riêng. Bài viết không xác định tỷ lệ cho vay hoặc thời gian sang tên khi chưa có căn cứ.

Nhà gần chợ, trường học và bệnh viện nào?

Bài giới thiệu nhắc chợ Bà Bộ, Đại học Y Dược, Bệnh viện Phương Châu và Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ. Chưa có khoảng cách hoặc thời gian di chuyển được cung cấp. Nên đối chiếu tuyến đường thực tế theo nơi làm việc, học tập và nhu cầu khám chữa bệnh của gia đình.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem căn #11252 bằng cách nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà trệt Long Tuyền #11252. Gửi mã sản phẩm, khung giờ thuận tiện và nhu cầu ở của gia đình. Nếu cần kiểm tra đường ô tô, sân trước hoặc hồ sơ, hãy nêu rõ khi trao đổi.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*