Nhà Mậu Thân — 2PN, 1,49 tỷ (#11231)

Nhà hẻm 48 Mậu Thân, TP Cần Thơ có diện tích 25 m², diện tích sử dụng 50 m² và giá 1,49 tỷ. Nhà gồm hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách và bếp. Vị trí gần chợ Xuân Khánh, Đại học Cần Thơ; thông tin giới thiệu ghi nhà hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 48 Mậu Thân có gì đáng chú ý?

Căn nhà #11231 nằm trong hẻm 48 Mậu Thân, có lối thông qua đường Mạc Thiên Tích theo thông tin giới thiệu. Diện tích đất 25 m² đi cùng diện tích sử dụng 50 m². Giá chào 1,49 tỷ, công năng gồm hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách và bếp.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có phòng khách và bếp
• ✅ Gần Đại học Cần Thơ
• ✅ Hẻm thông đường Mạc Thiên Tích

Thông số diện tích đất và diện tích sử dụng được trình bày riêng. Chưa có thông tin số tầng, hướng hoặc năm xây để bổ sung.

2. Vị trí & kết nối — Nhà Mậu Thân nằm gần đâu?

Nhà ở hẻm 48 Mậu Thân, gần chợ Xuân Khánh và Đại học Cần Thơ theo tin giới thiệu. Hẻm thông qua đường Mạc Thiên Tích; vị trí nhà được mô tả cách đường này một căn nhà. Trường Trần Quốc Toản cũng được nhắc đến, nhưng chưa có khoảng cách cụ thể.

Mô tả “cách một căn nhà” chưa có số đo để chuyển thành mét. Khi hẹn xem, nên xin hướng dẫn đúng nhánh hẻm.

Chưa có bề rộng hẻm hoặc chỗ đỗ ô tô. Nếu dùng xe lớn, hãy kiểm tra toàn tuyến vào nhà.

Buổi khảo sát có thể tập trung vào:

• Lối vào nhà từ hai tuyến đường được nhắc.
• Vị trí chợ Xuân Khánh so với nhà.
• Tuyến đi tới nơi học tập hoặc làm việc.
• Chỗ để xe theo nhu cầu sinh hoạt.

Chưa có dữ liệu xác định tiện ích trong bán kính 500 m hoặc 2 km.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng nhà 25 m² ra sao?

Căn nhà được giới thiệu có hai phòng ngủ, hai WC, một phòng khách và bếp. Diện tích đất là 25 m², ngang 4,5 m, dài 5,5 m; diện tích sử dụng 50 m². Chưa có sơ đồ mặt bằng hoặc mô tả vật liệu để xác định chi tiết bố trí.

Nên xem sơ đồ và hiện trạng để hiểu cách phân bổ không gian. Không suy ra số tầng từ hai con số diện tích.

Các điểm cần xem trực tiếp gồm:

• Phòng ngủ: chỗ đặt giường, tủ và vị trí cửa.
• Hai WC: vị trí, thông gió và tình trạng sử dụng.
• Phòng khách: lối đi và khu vực sinh hoạt chung.
• Bếp: chỗ nấu nướng, lưu trữ và thoát khí.
• Điện, nước: đề nghị kiểm tra hoạt động khi xem nhà.

Chưa có danh mục nội thất hoặc thiết bị bàn giao. Anh/Chị nên hỏi riêng những đồ sẽ giữ lại để dự trù mua sắm theo nhu cầu.

4. Pháp lý & tình trạng — “Nhà hoàn công” đã cho biết những gì?

Thông tin giới thiệu nhà Mậu Thân #11231 ghi nhà hoàn công. Nội dung hiện có chưa nêu loại giấy chứng nhận, người đứng tên hoặc thời điểm hoàn công. Vì vậy, bài viết giữ đúng mô tả này và chưa khẳng định sổ hồng riêng, thổ cư toàn bộ hay thời gian sang tên.

Khi xem giấy tờ, cần đối chiếu với hiện trạng căn nhà:

• Diện tích đất, ranh và kích thước trên hồ sơ.
• Thông tin công trình được thể hiện trong giấy tờ.
• Hiện trạng nhà so với phần công trình đã ghi nhận.
• Người đứng tên và bên tham gia giao dịch.
• Các điều kiện thanh toán, bàn giao dự kiến.

Thông tin chào bán chưa phân bổ thuế, phí cho từng bên. Chưa có cơ sở xác định thời gian xử lý hồ sơ hoặc tổng chi phí giao dịch.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11231 và nội dung giấy tờ Anh/Chị muốn xem trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà hẻm 48 Mậu Thân được giới thiệu cho nhu cầu ở của gia đình trẻ hoặc mua để con đi học gần Đại học Cần Thơ. Hai phòng ngủ và hai WC là những thông số để đối chiếu nhu cầu đó. Giá chào bán hiện được cung cấp là 1,49 tỷ.

Cần đánh giá cách bố trí, tuyến đi học và ngân sách. Chưa có giá thuê hoặc tỷ lệ lấp đầy để tính lợi suất.

Khi so với nhà khác quanh Mậu Thân, nên đối chiếu đồng thời:

• Diện tích đất và diện tích sử dụng.
• Số phòng ngủ, WC cùng cách phân bổ.
• Đường vào và chỗ để xe.
• Hồ sơ pháp lý được cung cấp.
• Giá chào và những hạng mục bàn giao.

Chưa có dữ liệu để kết luận giá thấp hơn khu vực. Nên dự trù riêng chi phí sửa chữa, mua sắm nếu cần.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem #11231?

Các câu hỏi thường gặp dưới đây tập trung vào giá, diện tích, giấy tờ và đường vào căn nhà hẻm 48 Mậu Thân. Câu trả lời dựa trên những thông tin đã được cung cấp. Những mục còn thiếu cần làm rõ trực tiếp trước khi quyết định giao dịch.

Giá nhà 1,49 tỷ có thương lượng không?

Giá chào bán được giới thiệu là 1,49 tỷ. Nội dung hiện có chưa nêu việc thương lượng hoặc mức giảm. Anh/Chị nên liên hệ để hỏi điều kiện bán hiện tại, sau đó cân nhắc đề nghị mua dựa trên kết quả xem nhà và đối chiếu giấy tờ.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là bao nhiêu?

Diện tích đất được giới thiệu là 25 m², ngang 4,5 m và dài 5,5 m. Diện tích sử dụng là 50 m². Hai chỉ tiêu này được ghi riêng; Anh/Chị nên đối chiếu hồ sơ và hiện trạng. Chưa có thông tin xác nhận số tầng của căn nhà.

Nhà đã hoàn công thì có sổ hồng riêng chưa?

Thông tin được cung cấp ghi “nhà hoàn công”, chưa nói rõ loại giấy chứng nhận hoặc sổ riêng. Không nên suy ra các nội dung đó chỉ từ một mô tả. Anh/Chị cần xem giấy tờ thực tế để làm rõ phần đất và công trình được ghi nhận.

Nhà có gần Đại học Cần Thơ, đường vào thế nào?

Tin giới thiệu nêu nhà gần Đại học Cần Thơ, trong hẻm 48 Mậu Thân và thông qua Mạc Thiên Tích. Chưa có khoảng cách tới trường hoặc bề rộng hẻm. Anh/Chị nên kiểm tra tuyến đi và góc rẽ theo phương tiện sử dụng khi đến xem.

Nhà có bao nhiêu phòng, có nội thất đi kèm không?

Nhà gồm hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách và bếp. Nội dung hiện có chưa liệt kê đồ hoặc thiết bị bàn giao. Khi xem, Anh/Chị nên kiểm tra cách bố trí các phòng và hỏi riêng danh mục giữ lại, thay vì mặc định đồ trong ảnh được bán kèm.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nhà Mậu Thân thế nào?

Anh/Chị quan tâm căn nhà hẻm 48 Mậu Thân có thể liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11231 để trao đổi. Khi hẹn xem, nên báo nhu cầu ở thực, số người dự kiến sử dụng và các giấy tờ muốn kiểm tra. Giá chào được giới thiệu là 1,49 tỷ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #11231.
• 📅 Đặt lịch: thống nhất thời gian và điểm hẹn trước khi đi.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*