Nhà Cái Răng — góc 2 mặt tiền, 2,1 tỷ (#11195)

Nhà góc hai mặt tiền tại 396A Huỳnh Thị Nở, phường Cái Răng, TP Cần Thơ có diện tích 42,6 m². Giá chào bán 2,1 tỷ đồng, thương lượng. Nhà một trệt, một lầu, hai phòng ngủ; thông tin giới thiệu nêu thổ cư, sổ hồng và đã hoàn công.

1. Tổng quan nhà góc Cái Răng có gì đáng chú ý?

Căn nhà tại phường Cái Răng kết hợp vị trí góc hai mặt tiền với công năng một trệt, một lầu. Diện tích được công bố là 42,6 m², gồm hai phòng ngủ và hai nhà vệ sinh. Hướng Đông Nam cùng sân trước là những chi tiết cần xem trực tiếp.

• ✅ Góc hai mặt tiền.
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Nhà hướng Đông Nam.
• ✅ Có sân và cổng rào.

Diện tích và kích thước được giữ theo thông tin công bố. Hai số đo ngang, dài chưa khớp diện tích 42,6 m². Người mua cần đối chiếu sơ đồ, ranh đất và giấy tờ khi xem nhà, không tự thay diện tích bằng phép nhân kích thước.

2. Nhà nằm ở đâu, đường tiếp cận thế nào?

Nhà nằm tại số 396A đường Huỳnh Thị Nở, phường Cái Răng, TP Cần Thơ. Thông tin giới thiệu nêu mặt đường nhựa, lộ giới 10 m và phía bên hông 4 m. Chưa có mốc tiện ích hoặc khoảng cách đến trường học, bệnh viện để mô tả chính xác hơn.

Vị trí góc hai mặt tiền phù hợp để khảo sát nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh tại nhà. Người mua nên quan sát trực tiếp cách tiếp cận từ mỗi phía. Lộ giới được giới thiệu không thay thế việc kiểm tra bề rộng phần đường đang sử dụng.

Khi đến căn nhà Huỳnh Thị Nở, nên ghi nhận lối vào sân, khả năng quay đầu và nơi dừng xe. Nếu dự kiến kinh doanh, hãy quan sát thời điểm tương ứng với giờ hoạt động.

3. Kết cấu và công năng từng tầng như thế nào?

Nhà Cái Răng được giới thiệu có kết cấu trệt lầu đúc bê tông cốt thép. Tầng trệt bố trí phòng khách, bếp và WC. Tầng lầu có ban công, hai phòng ngủ và WC bên ngoài phòng. Khu sân cùng cổng rào là phần cần kiểm tra khi khảo sát chỗ đậu xe.

Thông tin công năng gồm:

• Tầng trệt: phòng khách, bếp và một nhà vệ sinh.
• Tầng lầu: hai phòng ngủ, ban công và một nhà vệ sinh.
• Phía trước: sân và cổng rào; nguồn giới thiệu nêu khả năng đậu xe bảy chỗ.
• Hướng nhà: Đông Nam.

Khả năng đậu xe nên được kiểm tra bằng kích thước xe thực tế và khoảng trống khi mở cổng. Nếu muốn kết hợp kinh doanh, cần xem lối sinh hoạt gia đình có thuận tiện với cách bố trí dự kiến hay không.

4. Pháp lý và tình trạng nhà cần kiểm tra gì?

Thông tin giới thiệu nêu căn nhà Huỳnh Thị Nở là thổ cư, có sổ hồng và đã hoàn công. Đây là nội dung cần đối chiếu với hồ sơ thực tế. Chưa có bản chụp giấy tờ trong thông tin bài viết để xác định chi tiết phạm vi ghi nhận.

Người mua nên đề nghị xem giấy tờ và đối chiếu địa chỉ, diện tích, hình thể thửa đất cùng phần nhà trên hồ sơ. Với căn góc, cần quan sát cả phía mặt đường và phía hông khi xác định ranh sử dụng.

Chênh lệch giữa kích thước ngang, dài và diện tích công bố cần được làm rõ trước khi thống nhất giao dịch. Không nên suy ra phần diện tích ngoài giấy tờ chỉ từ ảnh hoặc khoảng sân đang thấy.

Anh/Chị có thể gửi mã #11195 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi việc xem hồ sơ. Thời gian bàn giao, thủ tục và các khoản chi phí cần được xác nhận theo tình trạng giao dịch thực tế.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh nhà Cái Răng ra sao?

Căn nhà Cái Răng được giới thiệu theo hướng vừa ở vừa kinh doanh, nhờ vị trí góc hai mặt tiền. Giá chào bán 2,1 tỷ đồng là cơ sở ban đầu để cân đối ngân sách. Chưa có giá thuê hoặc giao dịch đối chứng để tính hiệu quả đầu tư.

Khi so sánh, nên chọn nhà tương đương về diện tích, kết cấu và hồ sơ. Đối với nhu cầu ở, hai phòng ngủ và hai WC là thông tin cụ thể để xem mức độ phù hợp. Đối với kinh doanh, cần kiểm tra mặt bằng, chỗ xe và ngành nghề dự kiến. Bài viết chưa có căn cứ đưa ra mức tăng giá hoặc doanh thu kỳ vọng.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Huỳnh Thị Nở

Những câu hỏi dưới đây giúp làm rõ giá bán, diện tích, pháp lý và công năng căn nhà tại phường Cái Răng. Các thông số được trình bày theo thông tin hiện có. Riêng hồ sơ và số đo cần được kiểm tra trực tiếp trước khi người mua quyết định giao dịch.

Giá nhà góc Huỳnh Thị Nở có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,1 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Khi trao đổi giá, Anh/Chị nên thống nhất đồng thời phạm vi bàn giao, tình trạng nội thất và thời điểm có thể nhận nhà.

Diện tích nhà là 42,6 m² hay tính theo ngang, dài?

Diện tích được công bố là 42,6 m², với ngang 6,8 m và dài 6,52 m. Hai kích thước chưa khớp diện tích này. Cần đối chiếu giấy tờ và hình thể thực tế để làm rõ, không tự quy đổi sang diện tích khác trong quá trình so sánh.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và nhà vệ sinh?

Nhà có hai phòng ngủ và hai nhà vệ sinh. Hai phòng ngủ nằm trên lầu; tầng trệt có phòng khách, bếp và WC. Tầng lầu còn có ban công, WC bên ngoài phòng. Anh/Chị nên xem cách bố trí thực tế theo nhu cầu sinh hoạt.

Pháp lý có sổ hồng và hoàn công chưa?

Thông tin giới thiệu nêu thổ cư, sổ hồng và nhà đã hoàn công. Người mua cần xem hồ sơ để đối chiếu diện tích, địa chỉ và phần công trình ghi nhận. Chưa có căn cứ trong bài để xác nhận thời gian hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

Xe bảy chỗ có đậu trong sân được không?

Nguồn giới thiệu nêu sân có cổng rào và đậu được xe bảy chỗ. Tuy nhiên, chưa có kích thước sân hay độ mở cổng. Khi xem nhà, Anh/Chị nên kiểm tra bằng loại xe đang sử dụng, đồng thời quan sát lối ra vào và khoảng trống thao tác.

Nhà gần trường học, bệnh viện nào ở Cái Răng?

Dữ liệu hiện có chưa nêu tên trường học, bệnh viện hay khoảng cách cụ thể. Địa chỉ xác định là 396A Huỳnh Thị Nở, phường Cái Răng. Anh/Chị có thể gửi các điểm đến cần ưu tiên để trao đổi và kiểm tra tuyến đi khi khảo sát.

7. Liên hệ xem nhà Cái Răng và hồ sơ thế nào?

Anh/Chị quan tâm căn nhà góc tại phường Cái Răng có thể liên hệ Cantho.Land, gửi mã #11195 để đặt lịch. Nên trao đổi trước nhu cầu ở hay kết hợp kinh doanh. Buổi xem cần dành thời gian kiểm tra sân, hai mặt tiếp cận và hồ sơ diện tích.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Lịch xem: Trao đổi thời gian trước khi đến nhà.

<!-- metaDescription: Nhà góc 2 mặt tiền tại 396A Huỳnh Thị Nở, Cái Răng, 42,6 m², 2 PN, giá 2,1 tỷ. Giới thiệu sổ hồng, thổ cư, hoàn công. Zalo xem nhà: 0932 911 957. -->

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*