Nhà Cái Khế — ô tô tới nhà, 2,29 tỷ (#11171)

Nhà phố hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng, phường Cái Khế, TP Cần Thơ có diện tích đất 33,6 m². Giá chào bán 2,29 tỷ đồng, còn thương lượng. Nhà một trệt, một lầu, hai phòng ngủ, tặng nội thất; thông tin giới thiệu ghi thổ cư, hoàn công.

1. Tổng quan: căn nhà Phạm Ngọc Hưng có gì nổi bật?

Căn nhà #11171 có kích thước ngang 4 m, dài 8,4 m, diện tích sử dụng 62 m². Nhà được giới thiệu xây mới, có hai phòng ngủ và hai toilet. Đường rộng 4 m, ô tô tới nhà là điểm đáng chú ý khi xem xét khả năng tiếp cận.

• ✅ Thổ cư, hoàn công
• ✅ Tặng toàn bộ nội thất
• ✅ Đường 4 m, ô tô tới nhà
• ✅ Hai phòng ngủ, hai toilet

2. Vị trí & kết nối: nhà hẻm 9 nằm ở đâu?

Địa chỉ căn nhà là hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng, phường Cái Khế, TP Cần Thơ. Thông tin giới thiệu nêu đường rộng 4 m và ô tô tới nhà. Chưa có mốc trường học, bệnh viện hoặc chợ kèm khoảng cách để mô tả chi tiết kết nối xung quanh.

Khi hẹn xem, nên nhận vị trí cụ thể trong hẻm 9 và thống nhất điểm gặp. Thông tin ô tô tới nhà cần được kiểm tra theo phương tiện sẽ sử dụng.

• Đường tiếp cận: rộng 4 m theo thông tin giới thiệu.
• Khả năng tiếp cận: có mô tả ô tô tới nhà.
• Đỗ xe: chưa có xác nhận về chỗ đậu trong nhà hoặc quyền sử dụng vị trí đậu bên ngoài.

3. Thông số kỹ thuật: thiết kế và nội thất được giới thiệu thế nào?

Nhà có một trệt, một lầu, hai phòng ngủ và hai toilet trên tổng diện tích sử dụng 62 m². Hướng nhà được ghi nhận là Tây. Thông tin giới thiệu nêu xây mới và tặng toàn bộ nội thất, nhưng chưa có danh mục thiết bị hoặc cách chia phòng theo tầng.

Khi khảo sát căn nhà Cái Khế, nên tập trung vào các nhóm sau:

• Phòng ngủ: kiểm tra vị trí cửa, khả năng kê giường và khoảng trống sinh hoạt.
• Toilet: xem tình trạng thiết bị, cấp nước và thoát nước.
• Cầu thang: đánh giá lối đi với người sẽ sử dụng thường xuyên.
• Nội thất: thống nhất từng món đi kèm, tình trạng và thời điểm bàn giao.
• Ánh sáng: quan sát trực tiếp các phòng và mặt nhà hướng Tây.

Cụm từ “tặng toàn bộ nội thất” chưa cho biết thương hiệu hoặc số lượng thiết bị. Nên lập danh sách cụ thể khi trao đổi mua bán. Thông tin xây mới cũng chưa kèm năm hoàn thành để công bố thêm.

4. Pháp lý & tình trạng: thổ cư, hoàn công được hiểu trong tin này ra sao?

Thông tin giới thiệu của căn nhà ghi thổ cư và hoàn công. Chưa có dữ liệu về loại giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp hoặc thời gian sang tên. Người mua cần đối chiếu giấy tờ với căn nhà thực tế trước khi xác nhận các điều kiện giao dịch.

Các nội dung nên làm rõ trong buổi xem hồ sơ:

• Diện tích đất và địa chỉ trên giấy tờ tương ứng với căn nhà.
• Thông tin công trình đã được ghi nhận trong hồ sơ.
• Người đứng tên và người tham gia ký giao dịch.
• Nội thất bàn giao, lịch thanh toán và thời điểm nhận nhà.

Không có căn cứ để tự bổ sung “sổ riêng” hoặc cam kết sang tên trong một thời hạn cụ thể. Chi phí giao dịch cần được xác nhận riêng theo hồ sơ và thỏa thuận.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11171 để trao đổi lịch xem nhà và nhu cầu kiểm tra giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực nên dựa vào đâu?

Với giá chào 2,29 tỷ đồng, nhà hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng có thể được so sánh theo diện tích, đường vào và công năng. Nội thất đi kèm cũng cần được kiểm tra về danh mục, hiện trạng. Chưa có giá thuê hoặc giao dịch đối chứng để tính lợi suất.

Nếu mua để ở, người mua nên cân đối tổng ngân sách với nhu cầu hai phòng ngủ. Phần nội thất được tặng chỉ giúp đánh giá chi phí chuẩn bị sau khi xác định rõ đồ bàn giao.

Nếu cân nhắc cho thuê, cần khảo sát nhu cầu thuê và chi phí vận hành trước khi lập dự toán. Bài viết không đưa ra doanh thu dự kiến hoặc tỷ lệ tăng giá khi chưa có dữ liệu.

Khi đối chiếu nhà tại Cái Khế, nên chọn các tiêu chí thống nhất:

• Diện tích đất, diện tích sử dụng và số phòng.
• Bề rộng đường cùng khả năng ô tô tiếp cận.
• Hồ sơ công trình và tình trạng hoàn thiện.
• Danh mục nội thất thực nhận và chi phí cần bổ sung.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng

Những câu hỏi dưới đây giúp làm rõ giá bán, pháp lý, lối vào và nội thất trước khi hẹn xem. Câu trả lời dựa trên thông tin căn nhà đang được giới thiệu. Các điều kiện vay, khoản giảm giá và danh mục bàn giao cần được xác nhận cho từng giao dịch.

Giá 2,29 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Giá chào bán là 2,29 tỷ đồng và thông tin giới thiệu ghi có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể. Người mua nên xem hiện trạng, xác nhận nội thất đi kèm và trao đổi phương thức thanh toán trước khi đưa ra đề nghị giá phù hợp.

Nhà đã hoàn công và có sổ riêng chưa?

Thông tin hiện có ghi thổ cư, hoàn công, nhưng chưa xác nhận loại giấy chứng nhận hoặc sổ riêng. Hai nội dung này cần được phân biệt khi đọc tin. Người mua nên đề nghị đối chiếu hồ sơ đất và công trình; chưa có dữ liệu để ấn định thời gian sang tên.

Ô tô tới nhà có nghĩa là đậu được trong nhà không?

Thông tin giới thiệu chỉ xác nhận đường rộng 4 m và ô tô tới nhà. Chưa có nội dung cho biết xe đậu trong nhà hoặc có chỗ đỗ riêng. Khi khảo sát, nên kiểm tra bằng phương tiện dự định sử dụng và làm rõ phương án đỗ xe.

Nội thất được tặng gồm những gì?

Bài giới thiệu nêu tặng toàn bộ nội thất, nhưng chưa kèm danh mục cụ thể. Không có căn cứ để liệt kê máy lạnh, tủ lạnh hoặc thương hiệu thiết bị. Người mua nên xác nhận từng món, tình trạng sử dụng và đồ được giữ lại trước khi thống nhất bàn giao.

Có hỗ trợ vay ngân hàng để mua căn nhà không?

Thông tin giới thiệu có nêu hỗ trợ ngân hàng. Tuy nhiên, chưa có hạn mức, lãi suất hoặc thời hạn vay được xác nhận. Người mua cần trao đổi phương án tài chính theo hồ sơ cá nhân và tài sản; nội dung hỗ trợ không phải cam kết được giải ngân.

7. Liên hệ xem nhà Phạm Ngọc Hưng bằng cách nào?

Để xem căn nhà #11171 tại phường Cái Khế, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện. Gửi mã tin cùng thời gian thuận tiện để thống nhất lịch hẹn. Người mua nên trao đổi trước nhu cầu về đường ô tô, nội thất và hồ sơ nhằm chuẩn bị buổi xem.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 9 Phạm Ngọc Hưng, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
• 🏷️ Mã tin: #11171.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*