Nhà trệt KDC Phú An — 80 m², 2 phòng ngủ, 2,79 tỷ (#11197)

Nhà trệt KDC Phú An, TP Cần Thơ có diện tích 80 m², giá chào bán 2,79 tỷ đồng. Nhà mới xây gồm hai phòng ngủ, một WC, có nội thất và máy nước nóng năng lượng mặt trời. Mô tả ghi đất thổ cư; loại sổ cần xác nhận.

1. Tổng quan — Nhà trệt KDC Phú An có gì nổi bật?

Căn nhà tại KDC Phú An có kích thước ngang 4 m, dài 20 m và công năng bố trí trên một tầng. Điểm đáng chú ý là đường trước nhà được mô tả rộng 15,5 m, ô tô đậu trước cửa. Giá chào hiện được ghi nhận là 2,79 tỷ đồng.

• ✅ Hai phòng ngủ trên cùng tầng
• ✅ Ngang 4 m, dài 20 m
• ✅ Ô tô đậu trước cửa
• ✅ Có máy nước nóng NLMT

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Địa chỉ được cung cấp là KDC Phú An, TP Cần Thơ; chưa có số nhà hoặc tên đường cụ thể. Thông tin tiếp cận nổi bật là đường trước nhà rộng 15,5 m theo mô tả. Người mua nên nhận vị trí chính xác trước khi sắp xếp lịch xem.

Khi khảo sát tuyến đường trước nhà, nên kiểm tra:

• Lối di chuyển từ điểm hẹn đến căn nhà.
• Phần đường thực tế và vị trí có thể dừng ô tô.
• Khả năng quay đầu, đưa đồ đạc vào nhà.
• Điều kiện tiếp cận vào giờ gia đình thường đi lại.

Chưa có tên chợ, trường hoặc bệnh viện kèm khoảng cách. Bài viết không phân nhóm tiện ích theo bán kính 500 m hay 2 km khi chưa đủ dữ liệu. Anh/Chị có thể gửi nơi làm việc hoặc trường cần đến để xác định tuyến di chuyển khi xem nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng và nội thất gồm những gì?

Nhà trệt KDC Phú An có phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và một WC trên diện tích 80 m². Mô tả cho biết nhà mới xây, có nội thất cùng máy nước nóng năng lượng mặt trời. Danh mục đồ đạc chi tiết và diện tích từng phòng chưa được cung cấp.

Các không gian đã được nêu gồm:

• Phòng khách phục vụ sinh hoạt, tiếp khách.
• Khu bếp.
• Hai phòng ngủ.
• Một nhà vệ sinh.

Cách bố trí một tầng có thể phù hợp với người muốn hạn chế đi cầu thang. Mức độ phù hợp vẫn cần kiểm tra qua lối đi, cao độ nền và cách bố trí thực tế.

Khi xem, nên thử cửa, vòi nước, thiết bị vệ sinh và hệ thống nước nóng. Đây là các bước kiểm tra tình trạng sử dụng, không phải nhận xét về chất lượng chưa được xác minh.

Cụm từ “có nội thất” chưa cho biết từng món được bàn giao. Anh/Chị nên yêu cầu danh mục, tình trạng thiết bị và ảnh đối chiếu trước khi thống nhất giá mua.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần làm rõ giấy tờ nào?

Thông tin mô tả của nhà KDC Phú An ghi thổ cư, nhưng chưa nêu loại giấy chứng nhận hoặc tình trạng hoàn công. Vì vậy, chưa có cơ sở giới thiệu là sổ hồng riêng hay cam kết thời gian sang tên. Người mua cần xem hồ sơ để đối chiếu.

Các nội dung cần làm rõ trước khi thống nhất giao dịch:

• Diện tích và mục đích sử dụng đất trên giấy tờ.
• Kích thước, ranh giới tương ứng với căn nhà thực tế.
• Thông tin công trình được thể hiện trong hồ sơ.
• Người đứng tên và người có thẩm quyền giao dịch.
• Các điều kiện bàn giao nhà, giấy tờ và nội thất.

Chưa có dữ liệu để tính tổng thuế, phí hoặc chốt lịch hoàn tất giao dịch. Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11197 để đề nghị bổ sung thông tin giấy tờ trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá thế nào?

Nhà trệt KDC Phú An có giá chào 2,79 tỷ đồng, diện tích 80 m² và hai phòng ngủ. Giá trị sử dụng nên được đánh giá từ công năng, hiện trạng và hồ sơ thực tế. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh hoặc giá thuê để tính lợi suất.

Khi so sánh với căn khác, nên dùng cùng nhóm tiêu chí:

• Tổng ngân sách mua và phần sửa chữa dự kiến.
• Diện tích, bề ngang và số phòng sử dụng.
• Nội thất thực tế được bàn giao.
• Đường tiếp cận và chỗ dừng xe.
• Mức độ đầy đủ của hồ sơ.

Đối với phương án cho thuê, cần có khảo sát giá thuê và chi phí vận hành trước khi tính toán. Bài viết không đưa tỷ suất sinh lời, mức tăng giá hay nhận định “rẻ hơn thị trường” khi chưa có số liệu đối chứng.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua cần biết gì?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí, công năng và nội thất của nhà trệt KDC Phú An. Các thông số đã có được trả lời trực tiếp. Những phần cần bổ sung sẽ được nêu rõ để Anh/Chị chuẩn bị trước khi đi xem.

Giá nhà KDC Phú An #11197 có thương lượng không?

Giá chào được ghi nhận là 2,79 tỷ đồng. Thông tin hiện có chưa nêu điều kiện hoặc mức thương lượng. Anh/Chị nên xem nhà, kiểm tra giấy tờ và xác định danh mục nội thất trước khi trao đổi giá. Không nên mặc định sẽ có mức giảm cụ thể.

Nhà có sổ hồng riêng và sang tên ngay được không?

Mô tả ghi thổ cư nhưng chưa xác định loại sổ, hoàn công hoặc thời gian sang tên. Vì vậy, chưa thể khẳng định sổ hồng riêng hay sang tên ngay. Anh/Chị nên đề nghị cung cấp giấy tờ để đối chiếu trước khi thống nhất các điều kiện giao dịch.

Vị trí cụ thể và đường vào nhà thế nào?

Địa chỉ hiện có là KDC Phú An, TP Cần Thơ. Đường trước nhà được mô tả rộng 15,5 m, ô tô đậu trước cửa. Chưa có số nhà, tên đường hay vị trí bản đồ. Hãy liên hệ Cantho.Land với mã #11197 để trao đổi điểm hẹn xem nhà.

Nhà có bao nhiêu phòng và nội thất nào?

Nhà gồm một tầng, phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và một WC. Mô tả có nội thất cùng máy nước nóng năng lượng mặt trời. Chưa có danh mục đồ đạc riêng. Khi xem, cần xác nhận món nào thuộc phần bàn giao và tình trạng hoạt động của thiết bị.

Có thông tin vay ngân hàng hoặc tiện ích gần nhà không?

Chưa có phương án vay được xác nhận cho căn nhà này. Thông tin hiện có cũng chưa nêu trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách cụ thể. Anh/Chị nên trao đổi nhu cầu vay và điểm đến thường xuyên để xác minh riêng, thay vì áp dụng tỷ lệ vay hay khoảng cách ước đoán.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch cho mã #11197 thế nào?

Anh/Chị quan tâm nhà trệt KDC Phú An có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại, kèm mã #11197. Hãy cho biết thời gian dự kiến và nội dung cần xem kỹ. Việc trao đổi trước giúp buổi khảo sát tập trung vào công năng, nội thất và giấy tờ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Hẹn xem: gửi mã #11197 và khung giờ thuận tiện.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*