Nhà lầu Ninh Kiều — 2 phòng ngủ, 1,48 tỷ (#11225)

Nhà lầu hẻm 125 đường 30/4, phường Ninh Kiều (Xuân Khánh cũ), có diện tích 27m², giá 1,48 tỷ đồng. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 50m². Nhà có hai phòng ngủ, hai WC, hướng Đông Bắc. Hồ sơ giới thiệu giấy hồng hoàn công và vị trí kế chợ Xuân Khánh.

1. Tổng quan — Nhà lầu #11225 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà lầu #11225 là căn nhà diện tích 27m² trong hẻm 125 đường 30/4, khu vực Xuân Khánh cũ. Giá chào 1,48 tỷ đồng có thương lượng. Cấu hình hai phòng ngủ, hai WC và diện tích sử dụng 50m² là những thông tin để người mua đối chiếu nhu cầu ở.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Giấy hồng hoàn công theo bài gốc
• ✅ Có sân phơi, sân thượng
• ✅ Hẻm thông, kế chợ Xuân Khánh

2. Vị trí & kết nối — Hẻm 125 đường 30/4 thuộc khu vực nào?

Căn nhà nằm tại hẻm 125 đường 30/4, khu vực Xuân Khánh cũ, nay thuộc phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Bài gốc giới thiệu nhà kế chợ Xuân Khánh và hẻm thông. Listing chưa cung cấp khoảng cách cụ thể từ nhà ra đường chính hoặc chiều rộng hẻm.

Cách gọi phường Ninh Kiều (Xuân Khánh cũ) giúp nhận diện địa bàn sau sắp xếp. Việc chuyển tên phường được đối chiếu theo thông tin đơn vị hành chính của Chính phủ.

Mốc tiện ích có trong bài là chợ Xuân Khánh. Chưa có dữ liệu để lập danh sách trường học, bệnh viện trong bán kính 500m hoặc 2km. Khi xem nhà, anh/chị nên đi thử tuyến đường phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Thông tin “hẻm thông” không tự xác nhận ô tô vào được. Nếu có yêu cầu về phương tiện, cần xin vị trí và kiểm tra đoạn hẻm thực tế trước buổi hẹn.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà 27m² được giới thiệu công năng ra sao?

Nhà được giới thiệu là nhà lầu đúc, có diện tích đất 27m² và diện tích sử dụng 50m². Công năng gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, hai WC, sân phơi và sân thượng. Hướng nhà là Đông Bắc; chiều ngang và chiều dài chưa được cung cấp.

Khi đi xem, nên đối chiếu từng không gian với nhu cầu:

• Phòng khách: kiểm tra lối đi và diện tích đặt đồ dùng.
• Hai phòng ngủ: xem cách bố trí, cửa và vị trí kê giường.
• Hai WC: quan sát tình trạng sử dụng, thiết bị thực tế.
• Bếp: xem mặt bằng và không gian phục vụ sinh hoạt.
• Sân phơi, sân thượng: kiểm tra lối tiếp cận và nhu cầu sử dụng.

Bài gốc mô tả nhà có thể vào ở liền, nhưng chưa có danh sách nội thất bàn giao. Anh/chị nên thống nhất những hạng mục đi kèm khi trao đổi giá. Không tự cộng diện tích sân thượng vào diện tích sử dụng được giới thiệu.

4. Pháp lý & tình trạng — Giấy hồng hoàn công cần kiểm tra thế nào?

Hồ sơ giới thiệu căn nhà có giấy hồng hoàn công. Đây là thông tin cần đối chiếu bằng giấy tờ của đúng căn nhà khi xem thực tế. Listing chưa cung cấp bản chụp hồ sơ hoặc thời gian sang tên, nên bài viết giữ nguyên nội dung pháp lý được nêu.

Trước khi bàn điều kiện đặt cọc, nên đề nghị xem:

• Địa chỉ và diện tích đất trên giấy chứng nhận.
• Phần nhà được ghi nhận cùng hồ sơ hoàn công.
• Người đứng tên và người có thẩm quyền làm việc.
• Những điều kiện bàn giao nhà, giấy tờ và tài sản đi kèm.

Hai con số 27m² và 50m² nên được đối chiếu đúng với giấy tờ liên quan. Không chuyển thông tin “giấy hồng hoàn công” thành cam kết về tiến độ xử lý hồ sơ.

Thuế, phí và lịch thực hiện cần được làm rõ theo giao dịch cụ thể. Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11225, để đề nghị cung cấp thêm thông tin trước buổi xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc giá 1,48 tỷ ra sao?

Giá chào của nhà hẻm 125 đường 30/4 là 1,48 tỷ đồng. Khi đánh giá, cần xem đồng thời diện tích đất, công năng và hồ sơ hoàn công. Listing chưa có giá thuê thực tế hoặc giao dịch so sánh, vì vậy chưa đủ căn cứ để tính lợi suất.

Khi so sánh nhà cùng khu vực, anh/chị có thể dùng các tiêu chí:

Nếu dự định cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và chi phí trước khi lập phương án. Bài viết không sử dụng mức tăng giá khu vực hay tiền thuê ước lượng để làm cơ sở chào bán.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà #11225?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, địa chỉ, giấy tờ và công năng của căn nhà hẻm 125 đường 30/4. Thông tin được trả lời theo hồ sơ hiện có. Các nội dung về phương tiện, vốn vay và điều kiện bàn giao cần được xác nhận thêm.

Giá nhà 1,48 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Bài gốc ghi giá 1,48 tỷ đồng và có thương lượng, chưa nêu mức giảm cụ thể. Anh/chị nên xem nhà, đối chiếu công năng và giấy tờ trước khi đề nghị giá. Điều kiện thanh toán cùng những hạng mục bàn giao cần được xác nhận khi trao đổi.

Pháp lý của căn nhà được giới thiệu thế nào?

Thông tin hiện có là giấy hồng hoàn công. Listing chưa kèm bản chụp giấy tờ hoặc lịch sang tên. Người mua nên đối chiếu địa chỉ, diện tích đất và phần nhà được ghi nhận. Sau đó, làm rõ điều kiện giao dịch trước khi thỏa thuận đặt cọc.

Nhà ở đâu, có ô tô vào được không?

Nhà nằm trong hẻm 125 đường 30/4, phường Ninh Kiều, khu vực Xuân Khánh cũ. Bài gốc ghi hẻm thông nhưng chưa có chiều rộng và không xác nhận ô tô vào được. Nếu đây là yêu cầu quan trọng, cần kiểm tra đường vào thực tế trước khi quyết định.

Nhà có bao nhiêu phòng và có nội thất không?

Nhà được giới thiệu có hai phòng ngủ, hai WC, phòng khách, bếp, sân phơi và sân thượng. Bài gốc chưa cung cấp danh sách nội thất bàn giao. Khi xem nhà, anh/chị nên kiểm tra từng không gian và xác nhận riêng những đồ dùng nằm trong giá bán.

Nhà gần tiện ích nào, có hỗ trợ vay không?

Bài gốc nêu vị trí kế chợ Xuân Khánh nhưng chưa ghi khoảng cách cụ thể. Listing chưa có tên trường, bệnh viện hoặc phương án ngân hàng tài trợ. Nếu cần vay, anh/chị nên kiểm tra hồ sơ tài sản và khả năng tài chính trước khi thống nhất điều kiện mua.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch hẻm 125 đường 30/4 thế nào?

Để xem căn nhà hai phòng ngủ tại phường Ninh Kiều, anh/chị liên hệ Cantho.Land và gửi mã #11225. Nên trao đổi trước thời gian thuận tiện, nhu cầu phương tiện và giấy tờ muốn đối chiếu. Buổi xem nhà giúp kiểm tra công năng, đường vào và điều kiện bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📅 Đặt lịch: gửi mã tin và khung giờ muốn xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*