Nhà Cái Khế — 2 tầng, 1,8 tỷ (#11170)

Nhà phố hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế (An Hòa cũ), TP Cần Thơ có diện tích đất 40 m². Giá chào bán 1,8 tỷ đồng, còn thương lượng. Nhà trệt lầu có hai phòng ngủ, hai toilet; thông tin giới thiệu ghi thổ cư.

1. Tổng quan: nhà hẻm 311 có phù hợp nhu cầu ở thực?

Căn nhà #11170 có kích thước ngang 8 m, dài 5 m và diện tích sử dụng 80 m². Công năng gồm sân, phòng khách, hai phòng ngủ, bếp, hai toilet và ban công. Điểm cần xem kỹ là đường tiếp cận: lộ giới được giới thiệu rộng 1,5 m.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai toilet
• ✅ Có sân và ban công
• ✅ Gần chợ Trần Việt Châu

2. Vị trí & kết nối: đường vào nhà như thế nào?

Nhà nằm tại hẻm 311 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế (An Hòa cũ), TP Cần Thơ. Theo thông tin giới thiệu, lộ giới 1,5 m và cách đường ô tô 15 m. Chợ Trần Việt Châu là mốc lân cận được nêu, nhưng chưa có khoảng cách cụ thể.

Địa chỉ dùng tên phường Cái Khế, kèm An Hòa cũ để người quen khu vực dễ nhận diện. Khi hẹn xem, nên xin vị trí cụ thể của nhánh hẻm và điểm gặp tại đường Nguyễn Văn Cừ.

Các điểm cần phân biệt khi khảo sát:

• Khoảng cách 15 m đến đường ô tô không đồng nghĩa ô tô đi tới cửa nhà.
• Lộ giới 1,5 m là thông số được giới thiệu; nên kiểm tra đoạn hẹp và các góc rẽ thực tế.
• Bài giới thiệu còn nêu gần trường đại học KTKT và cao đẳng y tế, chưa ghi tên đầy đủ hoặc khoảng cách.

Chưa đủ dữ liệu để phân nhóm tiện ích trong bán kính 500 m hay 2 km. Người mua nên tự đi thử tuyến đến nơi làm việc, trường học và chợ thường sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật: nhà trệt lầu có những không gian nào?

Nhà có một trệt, một lầu, tổng diện tích sử dụng được giới thiệu là 80 m². Hai phòng ngủ và hai toilet là công năng đã ghi nhận. Ngoài ra có sân, phòng khách, bếp và ban công; chưa có thông tin phân bố từng phòng theo tầng.

Khi xem nhà Cái Khế, có thể kiểm tra theo từng nhóm:

• Khu sinh hoạt: diện tích phòng khách, vị trí bếp và lối đi giữa các không gian.
• Hai phòng ngủ: khả năng kê giường, tủ và mức độ riêng tư.
• Hai toilet: tình trạng thiết bị, cấp nước, thoát nước.
• Sân và ban công: cách sử dụng, thoát nước và không gian để xe.
• Cầu thang: mức độ thuận tiện với người sẽ ở trong nhà.

Nhà hướng Tây Nam theo thông tin được cung cấp. Nên quan sát ánh sáng và thông gió trực tiếp ở thời điểm phù hợp. Chưa có dữ liệu về năm xây, vật liệu hoặc danh mục nội thất bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng: thông tin thổ cư cần đối chiếu gì?

Thông tin giới thiệu ghi thổ cư đối với căn nhà hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ. Chưa có dữ liệu xác nhận loại giấy chứng nhận, tình trạng hoàn công hoặc thời gian sang tên. Vì vậy, nội dung thổ cư cần được đối chiếu với hồ sơ thực tế trước khi thỏa thuận.

Người mua nên đề nghị xem giấy tờ liên quan đến đất và nhà, đối chiếu diện tích 40 m² cùng địa chỉ đang giới thiệu. Những nội dung cần làm rõ gồm người đứng tên, thông tin công trình và điều kiện bàn giao.

Bài viết không khẳng định sổ riêng, hồ sơ hoàn công hay tình trạng thế chấp khi chưa có xác nhận. Chi phí, tiến độ và các điều kiện giao dịch cũng cần trao đổi theo trường hợp cụ thể.

Có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11170 và yêu cầu xem hồ sơ cùng lịch khảo sát. Cách này giúp buổi xem tập trung vào những điểm còn thiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực cần chú ý gì?

Giá chào 1,8 tỷ đồng là điểm xuất phát để cân đối ngân sách mua nhà tại Cái Khế. Công năng hai phòng ngủ và diện tích sử dụng 80 m² cần được xem cùng đường tiếp cận. Chưa có giá thuê, doanh thu hoặc giao dịch so sánh để tính hiệu quả đầu tư.

Với nhu cầu ở thực, nên ưu tiên sự phù hợp của lối vào, nơi để xe và bố trí phòng. Nếu định cho thuê, cần khảo sát nhu cầu người thuê cùng chi phí sửa chữa trước khi dự kiến dòng tiền.

Khi so sánh với nhà khác, nên kiểm tra:

• Cùng phân khúc giá nhưng lộ giới và khả năng tiếp cận có tương đồng không.
• Diện tích được quảng cáo là đất hay tổng diện tích sử dụng.
• Hiện trạng công trình và hồ sơ có đủ để đối chiếu không.
• Những hạng mục nào cần làm thêm sau khi nhận nhà.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Cái Khế #11170

Phần hỏi đáp tập trung vào những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định xem nhà: giá, pháp lý, lối vào, công năng và tiện ích. Các câu trả lời giữ đúng thông tin đang có. Nội dung chưa xác định cần được trao đổi thêm, không xem là cam kết giao dịch.

Giá nhà hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ có thương lượng không?

Có. Giá chào bán là 1,8 tỷ đồng và thông tin giới thiệu ghi có thương lượng. Chưa công bố mức giảm cụ thể. Người mua nên xem hiện trạng, làm rõ giấy tờ và các hạng mục bàn giao trước khi trao đổi đề nghị giá phù hợp với ngân sách.

Nhà có sổ riêng và hoàn công chưa?

Thông tin hiện có chỉ ghi thổ cư, chưa xác nhận sổ riêng hoặc hoàn công. Do đó chưa thể kết luận về hai nội dung này. Khi hẹn xem, nên đề nghị kiểm tra giấy chứng nhận và hồ sơ công trình tương ứng với căn nhà đang giới thiệu.

Ô tô có chạy tới cửa nhà được không?

Không có thông tin xác nhận ô tô tới cửa. Bài giới thiệu nêu lộ giới 1,5 m và cách đường ô tô 15 m. Người cần sử dụng ô tô nên kiểm tra điểm dừng, tuyến đi bộ vào nhà và phương án đậu xe trước khi cân nhắc mua.

Nhà có bao nhiêu phòng và quay hướng nào?

Nhà một trệt, một lầu, hướng Tây Nam, có hai phòng ngủ và hai toilet. Ngoài ra còn có sân, phòng khách, bếp và ban công. Thông tin hiện có chưa nêu vị trí từng phòng theo tầng; người mua cần xem bố trí thực tế để đánh giá công năng.

Gần chợ, trường nào và có hỗ trợ vay không?

Bài giới thiệu nêu gần chợ Trần Việt Châu, trường đại học KTKT và cao đẳng y tế. Chưa có khoảng cách cụ thể hoặc thông tin hỗ trợ vay ngân hàng. Người mua cần xác minh các điểm đến và phương án tài chính riêng trước khi thống nhất giao dịch.

7. Liên hệ xem nhà hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ ra sao?

Liên hệ Cantho.Land để hẹn xem căn nhà #11170 tại phường Cái Khế. Khi nhắn Zalo, hãy gửi mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu về phương tiện đi lại. Việc trao đổi trước giúp thống nhất điểm gặp và dành thời gian kiểm tra đường vào cùng hiện trạng.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế (An Hòa cũ), TP Cần Thơ.
• 🏷️ Mã tin: #11170.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*