Nhà trệt KDC Đông Phú — 88m², 1,55 tỷ (#11031)

Nhà trệt tại KDC Đông Phú, Cần Thơ có diện tích 88m², ngang 4m, dài 22m và giá 1,55 tỷ đồng. Căn nhà mới xây, gồm 2 phòng ngủ, hướng Tây Bắc. Thông tin kèm tin đăng ghi sổ hồng thổ cư; giá bán có thương lượng.

1. Tổng quan nhà trệt KDC Đông Phú có gì nổi bật?

Nhà trệt KDC Đông Phú #11031 có phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và sân sau. Diện tích 88m² cùng kích thước 4 × 22m là thông số đã được duyệt. Người mua có thể đối chiếu bố trí thực tế với nhu cầu sinh hoạt trước khi thương lượng.

• ✅ Nhà trệt mới xây.
• ✅ Hai phòng ngủ, có sân sau.
• ✅ Ngang 4m, dài 22m.
• ✅ Giá bán có thương lượng.

2. Vị trí KDC Đông Phú và đường tiếp cận ra sao?

Căn nhà được giới thiệu tại khu dân cư Đông Phú, Cần Thơ, với lộ giới ghi trong bài gốc là 16m. Hồ sơ chưa nêu đường cụ thể hoặc khoảng cách tới tiện ích. Điểm hẹn và tuyến đường đến nhà cần được xác nhận khi đặt lịch xem.

Lộ giới 16m là cách mô tả trong bài đăng. Thông số này chưa xác nhận chiều rộng mặt đường đang sử dụng hoặc phạm vi đỗ xe. Khi tới nơi, anh chị có thể quan sát trực tiếp lối vào và phần không gian phía trước nhà.

3. Thông số kỹ thuật và công năng sử dụng thế nào?

Nhà có một tầng, ngang 4m, dài 22m, gồm 2 phòng ngủ và 1 WC theo hồ sơ đã duyệt. Bài gốc còn nêu phòng khách, nhà bếp và sân sau. Chưa có mô tả vật liệu, thiết bị hoặc danh mục nội thất được bàn giao cùng căn nhà.

Các không gian nên kiểm tra trong buổi xem gồm:

• Phòng khách: đo khoảng đặt ghế, tủ và lối đi sau khi bố trí đồ dùng.
• Hai phòng ngủ: quan sát cửa, nguồn sáng và vị trí dự kiến kê giường.
• Nhà bếp: xem vị trí cấp nước, thoát nước và không gian thao tác.
• Nhà vệ sinh: kiểm tra thiết bị hiện hữu, độ thông thoáng và tình trạng sử dụng.
• Sân sau: xác định kích thước thực tế và cách kết nối với phần nhà chính.

4. Pháp lý và tình trạng căn nhà cần đối chiếu gì?

Thông tin kèm hồ sơ mô tả pháp lý là “sổ hồng thổ cư”, chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Nội dung hiện có cũng chưa nêu hoàn công hoặc tình trạng thế chấp. Người mua cần xem giấy tờ của chính căn nhà để làm rõ các điểm này.

Khi trao đổi về hồ sơ, nên tập trung vào những thông tin có thể đối chiếu:

• Địa chỉ và thông tin thửa đất có khớp căn nhà đang xem hay không.
• Diện tích trên giấy tờ so với thông số 88m² được giới thiệu.
• Nội dung mục đích sử dụng đất được ghi cụ thể thế nào.
• Giấy tờ về căn nhà và người tham gia giao dịch được cung cấp đến đâu.

Tin đăng chưa có dữ liệu về quy hoạch, tranh chấp hoặc thời hạn thực hiện thủ tục. Vì vậy, bài viết không đưa cam kết về các nội dung này. Chi phí và tiến độ giao dịch cần được xác nhận theo hồ sơ thực tế.

Anh chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #11031, để đề nghị cung cấp thông tin giấy tờ trước buổi xem.

5. Tiềm năng sử dụng và so sánh khu vực thế nào?

Nhà trệt KDC Đông Phú có giá chào 1,55 tỷ đồng, 2 phòng ngủ và sân sau. Những dữ kiện này giúp người mua sàng lọc nhu cầu ở thực. Hồ sơ chưa có giá thuê, giao dịch so sánh hoặc lịch sử giá để xác định hiệu quả đầu tư.

Nếu đang so sánh nhiều căn trong KDC Đông Phú, hãy đặt các tiêu chí trên cùng một bảng. Cùng giá chào chưa đồng nghĩa với cùng diện tích, hồ sơ hoặc mức độ hoàn thiện. Những khác biệt này cần được kiểm tra từng căn.

Chưa có căn tương đương được cung cấp để kết luận mức giá cao hay thấp. Nếu dự tính cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và chi phí thực tế riêng. Bài viết không gán doanh thu thuê, lợi suất hoặc mức tăng giá cho căn nhà này.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà trệt KDC Đông Phú

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí, công năng và lịch xem nhà #11031. Câu trả lời dựa trên hồ sơ hiện có. Những nội dung chưa được xác nhận cần trao đổi thêm trước khi anh chị đánh giá căn nhà hoặc quyết định giao dịch.

Giá 1,55 tỷ đồng có thương lượng không?

Có. Thông tin bán nhà ghi mức giá 1,55 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện chốt giá. Anh chị nên xem nhà, đối chiếu giấy tờ và trao đổi nhu cầu trước khi đề nghị mức giá với bên bán.

Nhà đã có sổ riêng và hoàn công chưa?

Bài gốc ghi “sổ hồng thổ cư”, nhưng chưa nói rõ sổ riêng hay sổ chung. Thông tin hoàn công cũng chưa được cung cấp. Cần xem hồ sơ của căn nhà để xác nhận; chưa có căn cứ công bố thời gian sang tên hoặc cam kết về thủ tục.

Nhà nằm ở đường nào trong KDC Đông Phú?

Địa chỉ hiện được cung cấp ở mức khu dân cư Đông Phú, Cần Thơ. Bài đăng có thông số lộ giới 16m, chưa nêu tên đường hoặc số nhà. Anh chị liên hệ Cantho.Land để xác nhận điểm hẹn và đường đi trước khi tới xem trực tiếp.

Diện tích 88m² được bố trí những phòng gì?

Hồ sơ ghi nhà trệt, ngang 4m, dài 22m, có 2 phòng ngủ và 1 WC. Bài gốc còn mô tả phòng khách, nhà bếp và sân sau. Chưa có bản vẽ hoặc diện tích riêng từng phòng; cần đo thực tế để kiểm tra khả năng bố trí đồ đạc.

Có thông tin vay ngân hàng và tiện ích gần nhà chưa?

Hồ sơ chưa có phương án vay, tỷ lệ tài trợ hoặc danh sách tiện ích kèm khoảng cách. Nếu cần các thông tin này, anh chị nên nêu rõ nhu cầu khi liên hệ. Cantho.Land tiếp nhận yêu cầu kiểm tra; bài đăng không xác nhận sẵn hạn mức vay hay khoảng cách.

7. Liên hệ xem nhà KDC Đông Phú bằng cách nào?

Anh chị quan tâm nhà trệt KDC Đông Phú #11031 có thể gọi hoặc nhắn Zalo cho Cantho.Land để trao đổi lịch xem. Hãy gửi mã tin cùng thời gian dự kiến và các thông tin cần làm rõ. Giá, giấy tờ và tình trạng bàn giao nên được xác nhận lại.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📋 Mã căn nhà: #11031.
• 📍 Khu vực: KDC Đông Phú, Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*